签订的二次转租合同是否有效
跟二房东签订的二次转租合同只要符合法定条件就具有法律效力，比如说双方当事人具有签合同的能力跟权利，转租合同当中的内容是真实的意思表示，没有侵犯到原房东的合法利益，最关键就是二房东是有转租的权利的，否则合同就是无效的。
一、签订的二次转租合同是否有效?
二次转租合同符合以下条件就具有法律效力：
①主体合格。
当事人应具备订立合同的条件。
②意思表示真实。
③行为不违反法律及社会公共利益。
《中华人民共和国合同法》第52条规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。法律、行政法规中的强制性规定在法律用语上往往表现为“禁止、必须、不得”等等，它不允许有任何形式的违反。
④形式合法。
《中华人民共和国合同法》规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二、房屋转租合同范本的格式是什么?
房屋转租合同
转租方：_______________(以下简称甲方)
受转租方:_______________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。
第一条转租房屋的情况
第二条转租用途
第三条转租期限及交付日期
第四条租金、支付方式和期限
第五条其它费用
第六条房屋使用要求和维修责任
第七条转租房屋的返还
第八条转租、转让和交换
第九条合同的解除和终止
第十条违约责任
第十一条其他约定事项
第十二条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十三条合同生效及登记备案
转租方(甲方)：(签章)受转租方(乙方)：(签章)
法定代表人：(签章)法定代表人：(签章)
身份证号码：身份证号码：
住址：住址：
邮编：邮编：
电话：电话：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
委托代理人：(签章)委托代理人：(签章)
签约日期：签约日期：
签约地点：签约地点：
房屋租赁或其他租赁合同签合同的时候，最好能直接跟房东签，如果知道对方是二房东，那就要明确二房东是否有独立转租的权利，如果原房东根本就不允许当事人把房子给转租出去，双方签订的二次转租合同就是无效合同。
二次转租合同怎么写
先写清楚出租人同意的情况，然后写出转租期限。在写二次转租合同时，先写清楚出租人同意的情况，这可以防止发生转租争议，保护双方的个人权益；然后写出转租期限，例如可以写转租期限xxxx年xx月xx日起，至xxxx年xx月xx日结束。
二次转租合同怎么写
明确转租期限、房租支付时间和付款方式一、商铺二次转租合同怎么写写明以下内容然后所有当事人签字确认即可：（一）明确转租期限、房租支付时间和付款方式；（二）明确违约责任和违约的补偿标准；（三）对可以终止合约的情况做出约定；（四）约定租赁物损害的维修责任。《民法典》第三编合同规定：约定的违约...
二次转租房屋怎样签合同
二次转租房屋，要取得出租人的同意，承租人才能与他人协商一致签合同，转租合同的内容可包括：当事人的姓名、住所；房屋的名称、位置、用途；租赁期限、租金；以及维修条款等。标准租房合同应该包含的内容如下：1、租赁期限、租金的约定。2、关于房屋维护及维修的约定。3、什么情况下可以解除合同的约定。4...
租客如果把房子二次转租出去违法吗?
租客如果把房子二次转租，这种情况未必就是违法的，除非是房主和租客在签订租房合同中明确规定，租客不可以将房子二次转租出去，否则，房主是有权收回房子，并要求租客就此造成的损失给予相应的赔偿的。
二次转租合同怎么写
编写二次转租合同需要明确双方的权利，其具体如下：1、在合同开头，应当明确写明合同的标题为“二次转租合同”，并注明转租方和被转租方的基本信息，如姓名、联系方式等。2、描述被转租物的基本信息，包括房屋地址、面积、结构等详细信息。3、明确租赁的起止时间和转租期限，确保双方了解租赁的具体时限。...
二次转租合同怎么写
法律分析：二次转租合同应当首先写明当事人的姓名或者名称和住所，其次写明双方的租赁标的物是什么，以及出租该物的价款或者报酬。然后再写明履行期限、地点和方式以及违约责任等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和...
店铺二次转租合同范本
请求司法解决。 十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：房屋租赁转租合同是证明双方当事人之间权利义务关系的书面凭证，协议中约定的事项可以作为双方享受权利和履行义务的凭证。 咀方：乙方：日期：
二次转租合同怎么写
法律主观：二次转租合同撰写方式是，写明转租人和承租人的身份信息；写明出租人同意的情况；写明转租标的的基本情况；写明转租期限；行为人约定或法律规定的其他内容等。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律客观：《民法...
二次转租房会不会违法
法律主观：租房子可以二次转租，但是，需要经过出租人的同意，否则，出租人是有权解除合同的。法律具体规定是，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以...
二次转租的房子该注意什么
房屋转租合同是指房屋承租人将承租的房屋部分或者全部租赁给第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。在签订定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签订的租赁合同；2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担；3、要求出租人...
南苏舒眠： 1、租房人转租合同满足法定有效条件是有效的.但是,未经出租人同意,出租人有权解除合同.2、《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
万宁市17156666134： 多次转租合同效力怎样认定 ？
南苏舒眠： 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对...
万宁市17156666134： 房屋转租合同的效力如何 ？
南苏舒眠： 房屋转租合同主要有下列法律的效力:1、经过出租人同意的转租合同有效;2、未经过出租人同意的转租合同,出租人有权解除合同;3、房屋租赁合同合法有效,房屋转租合同才可能合法有效;4、房屋租赁合同终止时,转租合同亦随之终止.
万宁市17156666134： 转租的租房合同是否具有法律效力 ？
南苏舒眠： 1、房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,合法的转租须符合两个必要条件:合法条件一:转租须经房屋所有权人的同意.转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效.合法条件二∶转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人.租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得.因此,只要满足上述两个条件的,则是合法转租,因此转租费也是受法律保护的.2、法律依据:《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承祖人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失.承租人末经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
万宁市17156666134： 承租人转租房子时签的转租合同有效吗 ？
南苏舒眠： 承租人转租房子时签的转租合同有效.【法律依据】《合同法》第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
万宁市17156666134： 房屋转租签订的合同有法律效力吗 ？
南苏舒眠： 视具体情况而定.如果房屋承租人与第三人签订的房屋转租合同满足合同能够依法生效法律事由合同即有效.承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.未经出租人同意即转租的,出租人有权与承租人解除房屋租赁合同致使房屋转租合同无法履行的违约责任,由承租人承担.法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗.
万宁市17156666134： 房屋转租合同的法律效力如何认定 ？
南苏舒眠： 1、租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失;2、如果出租人同意转租,则视为出租人对转租合同的追认,那么转租合同自始有效;3、如果出租人明确表示不同意转租,则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同,出租人解除该合同的,转租合同被撤销,自始无效.
万宁市17156666134： 转租合同的效力如何认定 ？
南苏舒眠： 认定房屋转租合同效力的标准是:1、经出租人同意,将租赁物转租给第三人,且房屋转租合同依法成立的有效;2、承租人未经出租人同意转租的,房屋转租合同对出租人不发生效力,出租人可以解除与承租人订立的房屋租赁合同.
万宁市17156666134： 转租合同的效力是怎样的 ？
南苏舒眠： 转租合同的效力如下:1、“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.””按照该条规定,承租人只有经出租人同意才有权处分该租赁物.如果未取得房屋出租...
万宁市17156666134： 房屋转租合同的效力如何判定 ？
南苏舒眠： 房屋转租合同的效力是,如果合同当事人具有相应的民事行为能力,合同的内容真实合法的,并且获得出租人的同意的,则房屋转租合同具有效力.如果出租人知道转租情况,六个月内未表示反对的,合同也具有效力.
