转租未经房东同意如何处理
1、房东追认或规定期限内无异议的，转租有效；
2、房东明确表示不追认的，转租无效，承租人就转租行为承担相应的责任。
【法律依据】
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
第七百一十九条
承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
未经房东同意转租的风险有吗?
1、未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权。根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”、“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求...
不经房东同意房屋转租的法律后果是什么,转租合同有效吗?
第一：没有经过房东同意私自转租，房东有解除权，可以解除租房合同。如果房东知道转租，并且6个月以内没有反对，之后再声称承租人没有经过同意转租，要求解除合同或者声称合租的合同无效，是不被支持的。第二：没有经过房东同意私自转租，转租的合同效力待定；租房人如果经过房东同意，可以把房屋转租给第三人...
未经房东同意转租合法吗
未经房东同意转租不合法。法律规定，出租人知道或者应当知道承租人转租的，可以在六个月内提出异议，请求认定转租合同无效。即出租人在知道或者应当知道后，有六个月的期限来行使解除权或者请求认定转租合同无效。出租人在这六个月内未行使的，应认定转租合同有效。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不...
房客未经房东同意转租房屋犯不犯法
房客未经房东同意转租房屋不犯法但违约，转租需要经过房东同意。租赁合同中明确许可的、租赁期间房客征得房东同意的、房东知道或应当知道房客转租在六个月内未提出异议的，房客可以实施转租。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承...
未经房东同意签订的房屋转租合同有效吗
未经房东同意签订的房屋转租合同是无效的。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除...
不经房东同意转租,房东有权收回房屋吗
若合同未对转租作出明确约定，租客可以在实施转租前获取房东的同意，或是在转租后取得房东的追认。另外，房东的默示同意也可视为追认，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。当发现出租房屋可能存在转租行为...
转租未经房东同意如何处理
租户未经房东同意转租有以下后果：1、房东追认或规定期限内无异议的，转租有效；2、房东明确表示不追认的，转租无效，承租人就转租行为承担相应的责任。【法律依据】《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人...
未经房东同意转租的,转租合同有效吗?
《房屋租赁合同司法解释》第十六条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。李志远律师解析：《合同法》第二百二十四条规定，...
店面部分转租没有经过房东同意转租犯法吗?
未经房东同意，部分转租店面并不犯法，但不符合要求，若签订转租合同后，没有得到房东追认的，该合同无效，对租赁的房屋进行转租时，必须取得房屋产权人的同意才可以，否则是无效的法律行为。 一、店面部分转租没有经过房东同意转租犯法吗?这种事也算不上违法，但如果租房合同里没有说明此事，租房人这样做...
没经过房东同意擅自出租房子犯法吗
综上所述，承租人未经房东允许私自转租的，房东有权解除租赁合同，并要求出租人承担违约责任。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
呈闻硝呋： 你可以要求解除合同并要求其赔偿.《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定: “承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租 的,承租人与出...
大厂回族自治县17232685530： 租户未经房东同意转租的后果是什么 - ？
呈闻硝呋： 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.出租人知道或者应当知道承租人转租租赁房屋,但未及时提出异议的,视为同意转租. 未经出租人同意,承租人转租租赁房屋,出租人解除房屋租赁合同时,要求承租人返还向第三人收取的超出出租人应收租金部分的利益的,人民法院应予支持.
大厂回族自治县17232685530： 租客未经房东同意私自把房子转租给他人怎么办? - ？
呈闻硝呋： 问题:我有一栋房子,在2012年通过中介把房子租了出去,一般情况下我都不会去看的.但是最近由于屋内电器的问题到出租屋去看了一下,发现租客在未得到我同意的情况下,私自把房屋间隔成小屋出租给他人.之前在出租合同上已经明确规...
大厂回族自治县17232685530： 未经房主同意擅自转租房子,转租合同是否有效 - ？
呈闻硝呋： 未经房主同意擅自转租房子,转租合同是有效的,但房主可以解除合同. 《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
大厂回族自治县17232685530： 房客未经房东同意,将房子转租给他人,房东该怎么办 - ？
呈闻硝呋： 那就是合同违约.可以追究他的违约责任,并可终止合同(如果你希望这样的话). 1)和2)都可以算作你的实际损失.对于3)可以要求他承担不超过实际损失的1.3倍的违约金. 如果协商不成,只能起诉到法院.法院审理期间的实际损失也可以要他赔偿的.
大厂回族自治县17232685530： 自己的房子转租他人,第二方又没经房东同意转租他人,该怎么办? ？
呈闻硝呋： 最好找房东说清楚,以免以后麻烦
大厂回族自治县17232685530： 您好,我自己租了套房子,在房东没有同意的情况下转租给了别人,算不算犯法?如果是应该怎么判? - ？
呈闻硝呋： 根据《合同法》规定,在没有征得出租方同意的情况下,承租方擅自转租的行为属于违约,出租方可以单方解除与你的合同,并要求你返还已得利益.
大厂回族自治县17232685530： 我是第三方,未经房东同意,出租人把房子转了,怎么办? - ？
呈闻硝呋： 你当初有没有押金单?或者其他能有效证明房子是你交的租,有没有登记租房信息填写身份证?如果都没有就是没办法了,没合法办法,转租房给你的人本就违反了租房协议,一手房东哪里肯给你还留有他的资料,不过对你来说貌似没用,假如你认识一手房东,去商量商量也是可以的,你是熟面孔,相对比新开的有优势,加上被骗消息一散播,新转来的人哪里还敢住!你只要交租就行. 对了!对方当初为什么转给你,现在又如何转让他人,难道你手里没有任何单据的吗?有就拿去房东或者地产商,严重点找到那人一起派出所讨个说法,上法庭对质也是可以考虑考虑的.
大厂回族自治县17232685530： 未经房主同意租房人私自转租 - ？
呈闻硝呋： 依据《中华人民共和国合同法》224条、承租人经出租人同意可以将租赁物转租第三人,承租人将租赁物转租第三人的原租赁合同继续有效.第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿.承租人未经出租人同意进行转租的,出租人可以解除合同.
大厂回族自治县17232685530： 我家的房屋未经允许被转租该如何收回 - ？
呈闻硝呋： 首先看你们所签的《房屋租赁协议》,应该有不允许转租或未经允许不能转租相应条款,可以此为依据向租房方提出要求停止违约行为,不然就收回房屋,如果对方不执行,可按照协议进行调解、起诉等程序.
