政府拆迁有房产证的房屋是不是要多赔偿

房产证上的名字越多，是否拆迁就可以有越多的补偿吗？~

不是，拆迁主要看房产证的面积，不是房产证上面人数。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

1、无登记的房子是能得到拆迁赔偿。
2、和有登记的赔偿是有差别的。但是赔偿的标准各地区不同。最好去你当地的拆迁办咨询会更准确。网上能准确回答你这个问题的几率太小了。

政府拆迁有证房产是按当地正常的全额补偿标准，不存在拆迁有证房产比其他房产补偿得多的情况，反而是一些无证的违章建设的房产得不到补偿。

房屋拆迁补偿是一种综合性的补偿，其主要参照标准是被拆迁房房产证面积，其他还要参照被拆迁房的性质，地理位置，附着物以及户口人口等因素。

1、首先要确定被拆迁房屋是属于农村房屋还是城镇房屋（也就是土地性质是农村集体用地还是城镇用地），不同性质的房屋，拆迁标准有所不同。

2、要区分是营业用房还是居住用房。

3、要区分是货币补偿还是房屋安置补偿。

4、拆迁补偿中考虑到户口人口的一般是：A，拆迁临时安置费用；B，当被拆迁房屋面积较小，户口人口较多需要分户安置时。

5、各地的拆迁安置标准是不完全一样的。比如有的城市按照1:3的标准，也就是说被拆迁房面积是100平米，就安置300平米的标准，这个时候就只考虑房产证的面积。

6、综上来说，房产证面积是拆迁补偿的主要指标。具体情况你可以查询当地相关的拆迁补偿条例和补偿标准。

扩展资料：

货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

产权置换分为两种形式：

异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡。

两者相结合的补偿方式

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

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宝丰县17243983087： 拆迁房屋,有国有房产证比没有的可以多的补偿吗? - ？
越冒头孢： 按照国家《国有土地上房屋征收与补偿条例》,有房屋产权证的可以得到100%的补偿,而违章房屋是没有补偿的.当然了,一般地方政府为了加快房屋征收进度,会制定相应的奖励优惠措施.会对房屋征收范围内的违章房屋进行鉴定,并...

宝丰县17243983087： 房子要拆迁了,有国有土地使用证+房产证,会赔多些吗 - ？
越冒头孢： 1、国有土地使用权证和房产证是要求拆迁补偿的重要法律依据,一定要妥善保存;2、关于赔偿的方式一般有几种可以选,各个地方及各个拆迁项目均有不同,有的直接就是按房屋的市场价格对你现金补偿;有的按家庭人口、建筑面积等因素补偿一定面积住房,当然还有搬迁补助费等现金;3、建议直接向拆迁组织单位咨询,具体条款可以商谈.

宝丰县17243983087： 有房产证.以后拆迁的话与没有房产证的房子赔偿一样吗 - ？
越冒头孢： 有房产证.以后拆迁的话与没有房产证的房子赔偿肯定是不一样的...因为有房产证,就是有法定产权,如果拆迁,是需要按有关政策和市场规定全赔的.如果是没有房产证,可能就只有按折价或成本价收购了,是不会分配安置房的.所以肯定是不一样的.

宝丰县17243983087： 有房产证拆迁和没有房产证拆迁,赔的钱一样吗?政府拆迁和开发商拆迁又有什么区别呢? - ？
越冒头孢： 有证和无证就是要看房屋的具体性质.如果大家都没有证,当初也是相关单位同意的话,不用太担心.赔偿肯定是要赔的.开发商和政府拆迁有一定的区别,政府更强势,也更人性化一些,只要要求不是很过分,一般都会妥善安置.开发商是以赢利为目的,在拆迁的时候补偿也是按照市场价格来衡量的.都需要经过评估的.当地政府和开发商的区别不要认为差距会太多,都是有联系的.

宝丰县17243983087： 拆迁时有房产证跟没房产证补偿是不是一样 - ？
越冒头孢： 有房产证,确实是拆迁补偿的有力证据之一,在城市这是主要依据,如果在农村的话,就应该区别对待了,因为大部分地方者没有办房产证的,现在的房产证政策只有《城市房屋权属登记管理办法》,这是建立在具有国有土地性质的政策.而农村的土地现在还是集体土地,国家还没有出台过集体土地上的房产一定要办房屋权属登记的政策.所以农村的房屋在国家还没有出台农村或集体土地上的房产办理房产登记的办法之前,那么农村集体土地使用证就成了唯一可证明你拥有该处使用权的证明材料之一.所以,只要你拥有土地使用证的前提下,那么和当地同时拥有房产证的产权所有人的权利是一样的,房屋如果要求被拆迁也享有同持有房产证的农户具有同等的权利.

宝丰县17243983087： 是国有土地有个人房产证…在拆迁是赔偿怎么算? - ？
越冒头孢： 和正常当地拆迁政策一样.过去的旧房土地都是属于国有的,只有土地上的建筑物才可能属于私有财产.因此无土地证并不重要,只要有房产证就可以保障拆迁利益.但各地甚至同一地区拆迁具体区别比较大,要看这次拆迁行为的发起人是谁,...

宝丰县17243983087： 请问有房产证的房屋拆迁如何补偿? - ？
越冒头孢： 拆迁给的补偿按房子的面积来计算.一般政府会有一个最低的补偿单价,按面积就能算出补偿款,如果装修较新的话,可能还能得到一小部分装修补偿费.

宝丰县17243983087： 有房产证的房子拆迁如何赔偿 - ？
越冒头孢： 有土地证和准建证的房屋属于合法建筑,如果现在就要拆迁了,一般情况下就办不了房产证,拆迁补偿和有证的没有什么区别,都是合法建筑

宝丰县17243983087： 我现在是划拨土地,但是也有房产证.我的房子拆迁,又补偿吗? - ？
越冒头孢： 有补偿,从房地产管理办法和城市土地管理办法以及物权法中可已综合出以下内容: 有房产证的,就具有该房屋的所有权,土地虽然是划拨土地,但在房屋拆迁和二次交易中土地出让金一般只占当地市场房屋评估价的1%,很少的一部分,所以房屋拆迁主要补偿房屋所有权部分,有补偿,而且跟出让土地得来的房屋差不多.

宝丰县17243983087： 请问动拆迁的时候,有房产证跟没有房产证,在最终获得补偿方面有多少差别? - ？
越冒头孢： 有房产证表示当地政府已认可该房子为合法建筑,无房产证则不合法.合法建筑各地有相关的拆迁补偿标准,具体标准要根据土地未来使用性质,房开和国家基建的差别很大,个体房开和政府开发的又不一样.最低标准可能是用来修路了.合法建筑每个城市都有一个根据当地基本建设情况来定的最低标准,这是赔偿的最低标准.但是不合法建筑,在拆迁时,政府也会根据房子建设时的情况(是因某种原因没办到房产证或是违章建筑或是抢建或是其它方式修建起来的)适当给予一定的补偿(或劳务或材料).补偿差别就要看你个人的实力了,不好说.房子所占土地补偿是一样的,仅仅是补偿对像为土地权属人.