宅基地加盖二层合法吗

~ 对于农村居民来说，自建房翻建、加盖是件十分平常的事，但随着国家乡村振兴战略规划的实施，有不少农民朋友自己翻建的房屋被认定为违建。那么，宅基地加盖二层合法吗?下面由我为大家进行相应的解答，以供大家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。
一、宅基地加盖二层合法吗
      宅基地加盖二层不合法，需要报建审批后才能建房。
      宅基地归属的规定有下面这些:
      根据《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
      农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
      农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
      农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”

二、宅基地用于商业出租合法吗
      宅基地用于商业出租合法。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:
      农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
      农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
      农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
      农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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武定县18016051009： 农村宅基地上可以盖两层楼房吗需要哪个部门审批? - ？
倪美威哌： 只要是合法取得的宅基地,农村宅基地建三层或者四层楼房都不存在问题.但楼层的层数是需要审批的,农户并不能随心所欲,否则多建的楼层很有可能就会被认定是违建.一般来说,农村批宅基地时,就会确定宅基地的四至边线,并且也有对于楼房层数的审批回复.农户只要按照批复建房即可.但如果是老宅基地建房,关于楼层就需要到乡镇政府的规划办进行审批,然后按照审批的楼层建房子即可.

武定县18016051009： 宅基地可以盖二层吗 - ？
倪美威哌： 经建设规划管理部门批准后,可以在宅基地上建二层.

武定县18016051009： 房屋加层是否违法 - ？
倪美威哌： 一、房屋加层需要提前申请审批,一般加层建筑是算在建筑物总面积里面的,所以需要获得审批才可以. 二、房屋擅自加层违反了《中华人民共和国城乡规划法》,如果是擅自加层,那么属于违章建筑,是非合法的.

武定县18016051009： 我在自家宅基地建两层房,属于违章建筑吗?村委和城管有权干涉吗? - ？
倪美威哌： 翻建房屋都需要经过当地土地管理局审批,否则属于违法建筑,城管有权干涉.

武定县18016051009： 在自己家老院子翻盖两层楼,请问违法吗? ？
倪美威哌： 现在国家对耕地管控比较严,只要不占用耕地,只在自己家老宅基上盖房不违法,想怎么盖就怎么盖

武定县18016051009： 农村盖两层楼是合法建筑吗 - ？
倪美威哌： 从法律角度看任何没有取得合法建筑许可证的都是违法的.但是农村来说没人管!

武定县18016051009： 我在自己的宅基地上加盖两间房违法吗 - ？
倪美威哌： 不违法,自己的宅基地随便盖.但是要注意不要影响到周围邻居的宅基地使用,包括用水,用电,采光等等.如有问题,可以给我留言,律师.

武定县18016051009： 农村宅基地建房可以建二层吗?？
倪美威哌： 从国家法规讲,盖几层是有规定的如果你们村没人管,盖几层都行,关键是基础形式,跟你们那里的地基有关,所谓地基就是基础下面的泥土持力层,所谓基础就是人工制作的埋于土里的建筑部分,大概是这个意思.

武定县18016051009： 在农村,在自有使用权的土地上建小二楼和建平房. - ？
倪美威哌： 手续上没有什么不同,而且国家鼓励农村地区建小楼的,只要不是太高的,都是允许的.能不能建房,关键不是看你建几层,而是这个自有使用权的土地属于什么性质的以及家里有没有其他的住房.如果属于宅基地的话,那么建房是不用什么审...