农村盖了5层楼算违建吗
村委会同意盖的房子算违建吗
在农村地区，大部分农民朋友们所居住的住房都是自建房屋，那么村委会同意盖的房子算违建吗？一、村委会同意盖的房子算违建吗 1、根据中国法律，如果村委会同意盖的房子符合相关规定和程序，且取得了合法的建设许可证，那么这个房子就不算违建。但是如果房子在建设过程中违反了相关规定，或者没有取得合法的...
村委会同意盖的房子算违建吗
（4）建筑完工后，应申请建筑质量管理部分对建筑物进行质量检验，合格后方可投入使用，之后在县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。综上所述，如果村委仅仅是口头同意建房，没有出具相关证明文件算违建。因为相关部门规定农村居民想要建造房子，必须要村委会主任出具相关的书面证明文件。并且还需要村委会...
村委批了算违建吗
3、超高建造的房屋：农民申请了宅基地建房子以后，不管是高度还是宽度都不能超过规定的标准。高度方面一般是不能超过三层，每层不能超过3.3米。4、未经批准私自占地建的房子：农村建房需要报批，后进行审核，只有审批通过，有土地使用证和规划许可证之后才可以建房，未经批准私自占地建房也属于违法建筑。5...
农村建房审批4层半,盖3层半这算不算违建
不算，砌五层以上就算
村委批了算违建吗
假如农民没有经过村委的同意，就私自建造房屋的话，该房屋就是属于违章建筑，而违章建筑一般都是会被拆除的，而房屋户主则还需要缴纳罚款；3、当农民申请到了宅基地开始建造房屋以后，农民所建造房屋的高度、宽度、结构等都不可以超过相关的规定。一般情况下，房屋层高不可以超过三层，而每一层的层高则不...
村委会同意盖的房子算违建吗
村委会同意盖的房子不算违建，但前提是要符合相关法律法规和规定。一、村委会同意盖房的意义 在中国农村，村委会作为基层群众性自治组织，负责管理和服务村民的日常生活。当村民有盖房需求时，需要向村委会提出申请，经过审核同意后方可进行建设。村委会同意盖房的意义在于，它是村民建房合法性的初步认可，...
农村盖房子怎样才算违建
农村盖房子算违建的情况如下：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5、通过伪造相关材料向主管...
村委会批准的宅基地属于违建吗
高度方面一般是不能超过三层，每层不能超过3.3米。 4、未经批准私自占地建的房子:农村建房需要报批，后进行审核，只有审批通过，有土地使用证和规划许可证之后才可以建房，未经批准私自占地建房也属于违法建筑。 5、违反土地总体利用规划而乱改滥建房子:不符合城乡土地总体利用规划，而乱改乱建的房...
2022年农村盖新楼限高是多少?
农村建房没有限高13米。农村建房对于非农业生产的农户允许搭建4到5层，并且要求其住宅的高度必须在2.6米到3米之间，不得超出3.3米。而对于搭建住宅是用于农业生产商的，在原则上不能超过3层。6_副本.jpg 已入住农村违建房怎么处理?1、已入住农村违建房的处理办法 《中华人民共和国城乡规划法》第...
宅基地几层以上算违建
根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡（镇）政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用...
大田县氨基回答： 没有审批老房翻建属违建,超前50公分也属违建,建后房产证面积还是以老证为准.现实中一般没人投诉的话,有关部门也不理,但有投诉的话建设规划部门就会管.
赏俊19376203523问： 农村加层算违法建房吗 - ？
大田县氨基回答： 朋友,你理解错了,这样的情况叫违章建筑,是不违法的,呵呵.但是即便违章,很多农村也在建,所谓法不责众,村大队也基本是睁一只眼闭一只眼.如果加盖的话建议你找好工人和材料,下午5点以后开工,争取第二天就盖好框架,这样就没事了,否则中途别人高了话就不好说了 .但是这和拆迁没关系,想因此多拿拆迁补助的话就别想了...现在拆迁是按土地面积计算的,而不是以前的房屋面积.祝你好运!!!
赏俊19376203523问： 加建楼层属於违章建筑吗 - ？
大田县氨基回答： 根据《中华人民共和国城乡规划法》 违章建筑,主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑.(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑.(3)擅自改变了使用性质建成的建筑.(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑.因此,加建楼层在未取得建设工程规划许可证或改变了规定建成的情况属于违法行为,如果仅仅是工规过期,建议在期限内到相关部门办理延期或重新审批.
赏俊19376203523问： 我在自家园田盖房子算违建吗 - ？
大田县氨基回答： 一、是不是违建,只有一个判断标准,即是否经过正规的审批,取得了宅基地使用证.宅基地使用证是村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,农村的宅基地是允许建房的,但是在这之前还需要提出申请,房子建好后,凭宅基地和准建证去申请办理房产证.二、你如未经审批,擅自决定在自家园田盖房子,这当然是违建.在我们国家,土地要么是国家所有,要么是集体所有.个人是没有土地所有权的.换句话说,所有中国人都不可能有自家园田的,我们拥有的只有土地的使用权而没有所有权.而土地使用要改变用途,比如要盖房,必须经过审批,否则就是违建.
赏俊19376203523问： 二零二零年以前就在农田上盖好的房子,算违建吗? - ？
大田县氨基回答： 农村建房必须要申请宅基地,而且建房高度、层数和面积都需要规划审批.对于没有达到以上要求的,就是属于违建.至于2020年之前在农田里建房是不是属于违建,这要看房子建于哪一年,如果是上一个世纪建的房子,就是属于历史遗留问题,不能简单地定性为违建.如果是2000年以后的建筑,不符合以上要求的,也是可以定性为违建的.
赏俊19376203523问： 农村违章建筑的界定与处理 - ？
大田县氨基回答： 这是一个土地性质的问题.就是你开垦的这块土地是属于国家所有土地还是集体所有土地.如果是国家所有土地,则在上面翻盖永久性建筑必须征得国土局批准. 至于有村民出来说这地是她的,那么就请她拿出证据来.你也可拿当时向村里申请的批准书拿出来,由村里表态. 补充: 由于这土地属于集体所有,因此国土局只是监察一下“不怎么管”.所以首先的要务是当年村里是怎么批准的.如果村里否认包括了厨房地块,而你又拿不出相应的证据,则很难认定. 在村里不予承认、村民有异议、你拿不出相应证据来证明属于自己的宅基地,国土局予以违章建筑认定没有错.但是国土局将你们当时的申请资料丢失了,造成土地无法认定显然负有责任.这类资料如果我没有记错的话,应保存的年限为20年.
赏俊19376203523问： 农村自建房 建筑面积超过规定的问题,请路过的大侠给予解答~~感谢!! - ？
大田县氨基回答： 算也不算,就看你怎么去沟通了,一般来说在农村修房超出点没什么问题,况且你的总面积还没超出,但是严格意义上来说,你这个是超出规划许可的范围了,算是违建,所以说现在的问题不是违建不违建,而是需要烟酒烟酒了,现在的办事方法,你懂的.
赏俊19376203523问： 农村房子什么情况下是违法建筑 - ？
大田县氨基回答： 1、在农用地上建造的建筑物 顾名思义,所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等. 在未办理农用地转为建设用地前,擅自在农用地上建造房屋的,明确为相关法律所禁止,属于违法建...
赏俊19376203523问： 农村建筑怎样算违建,违建应如何处理 - ？
大田县氨基回答： 展开全部1.关于房屋破旧需要维修改建问题,房屋建设年代久远或破烂或是危房需要维修的,需向城乡规划行政主管部门申请,由于我局没有此方面的审批许可职能,你可到所属镇(街)规划部门或径向市城乡规划咨询.2.关于如何申领房产证...
赏俊19376203523问： 城中村小院盖5层要批准吗 - ？
大田县氨基回答： 肯定的!如果不报批!五层的话!属于违建
