兄弟俩一块宅基地拆迁怎么办？

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平均分配

你好，很高兴回答你的问题。

兄弟俩一块宅基地拆迁怎么办？

首先要看一下宅基地上的户口名字写的谁，假如都不是兄弟俩的名字，是自己父母的名字，那就可以平均分。假如是兄弟俩中任意一个人的名字，那就是归其中写名字那个人的。其实兄弟之间互相和为贵吧！

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体。

两兄弟，手心手背都是肉，父母最不想看到的就是亲兄弟争财产，不顾血浓于水的情面，互相伤害。

有一句俗话说“亲兄弟，算明帐”，即使3毛钱一人分1毛5分钱，没有5分钱也要凑够分给对方。这不是小气，而是为了亲兄弟的感情更加长久，和平。即使你再大方，财产的东西，该平分就得平分，平分后你想送他还得立字条，写清说明，这也是为了后代不会产生矛盾的必要。这样双方日后谁都没有怨言。

在农村，为了一分二分田地，两亲兄弟，打得头破血流，甚至动刀动武，你死我活的也是偶尔会看到。

也许他们就是为了那几分田地，也就是为了金钱。也许他们就是为了那口气，该平分的东西，你却贪心想霸占他的。

说到底还是那句话“亲兄弟，算明帐，亲情才能走到底”。

兄弟俩一块宅基地拆迁时、根拒二人的 居住情况来分忻，有住三间的、有住二间的，那么本着互敬、互让的心态来分这套宅基地。在拆迁时，根拒补贴政策，可能要拿到丰厚的补尝金，俗话说:亲兄弟明算账，住二间的和住三间的拿钱就不能一样多，可以在村委的帮助下、把得到的补尝款、按五份分，那么三间的应得三份的钱，二间的应得二份的钱。假如兄弟俩人住的一样多，那么把所得的拆迁款平分。我认为只要兄弟俩人和睦、是不会出现纠纷的。假如出现了纠纷、在村委调解不成的情况下、可通过 司法解决。

政策法规补助

嗨大家好，我是那个只会说实话不会装糊涂的俺是村里人儿，很高兴回答您的问题。

关于兄弟俩一块宅基地拆迁怎么办？

我的回答是这样的：

需要根据拆迁政策确定， 看是按户口分还是按平米划分。

房子是谁的补偿就属于谁，如果按照人头划分，就按照户口本进行分配。

政府补偿方面按照 一户 进行补偿。土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。

根据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 房屋拆迁补偿包括：第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

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我的回答完毕，希望我的回答能够帮助到您。

农村宅基地拆迁，准确的说应该是宅基地上的房屋拆迁！农村征地，房屋拆迁的话，一般来说，会以人口来计算安置面积的，兄弟俩一块宅基地说明应该在一个户口本上，所以安置的面积或者货币补偿应当是一样的！而宅基地只有使用权，没有所有权，所以宅基地的补偿款应当支付给村委会的！不过具体问题具体分析，不能一概而论！

我是从事拆迁安置工作的一线工作人员，以南京江宁地区的拆迁补偿政策给你分析下，希望能对你有所帮助。

现在的征收安置工作以国务院颁布的《国有土地上的征收和补偿方案》（590号令）为准绳，各地也会出台相关的细则为辅助，推进征收安置工作。

农村宅基地遵循“一户一宅”的原则，兄弟两可能因为当时没有达到分户年龄，或者没有向村里申请抑或是当时没有宅基地安排等原因造成的。

以南京江宁现在政策（国务院590号令，南京318号文），农村家庭人口认定一人户120平方米，二人户180平方米，三人及以上户人均80平方米。说白了就是“人转户”，一处住宅面积大于60平方米以上原则上就可以自然分户。可以正常享受拆迁安置补偿，不受任何影响。

应该它爸妈也是有份的！

您好我是马岭薯，很高兴回答你的问题。

农村两兄弟一起拥有一块宅基地使用权的很普遍，这主要是父辈没有更多钱或更多宅基地造成的问题，解决方法只能够说两兄弟协商一致解决了。

每个地方都有同样的问题出现，解决的办法也是各家不一样，只要能解决的问题又能让兄弟两满意的都不是问题了。

一般在农村兄弟之间问题解决起来有点麻烦，各自都有老婆了当然想分家了，分家就必须所有都要分成两份，有的人家还要分父母的那一份，这就形成了三份而且父母之后的吃住也需要兄弟协商解决。

有的人家是兄弟分家了父母选择自己吃住不给儿子添麻烦，有的就是和大的吃住或小的吃住，另一个需要支付一定伙食费给父母。

不管怎么样父母养我们大，我们养父母老这是千古不变的事，兄弟之间有什么问题都可以协商处理，不能说就因为一块宅基地的事把父母放一边不管了。

有些地方两兄弟同住一栋房子但还有宅基地可建房，由于资金有限短时间内不会新建楼房，按照我们这边是做事风格是老大在老房继续住，弟在新宅基地建房老大需要支付一定金额作为补偿，毕竟老房是父母建的两兄弟一起拥有。

下面两张图都是两兄弟的，图一看上去是三个大门，只有两边的大门在里面是相同的，而且上二楼的楼梯是共用可以说有点不方便，图二就是图一的楼梯。

图三也是两个门进入，一楼二楼都预留门口相通，两边有各自楼梯上二楼，即便日后有什么矛盾关上门就可以[捂脸]，不用说我上楼还需要经过你那边的楼梯才能上楼。

两栋楼相对来说图三比图一的好。

不知道您们哪里的是怎么样的呢？

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官渡区19544636373： 农村拆迁,一块宅基地只填一份表格,如果是兄弟俩人怎么办? - ？
镡栋五苓： 填了一份表俩个弟兄是有点吃亏你们可以在申请

官渡区19544636373： 一个房产证上写着兄弟俩共同使用,拆迁补偿应该怎么 - ？
镡栋五苓： 首先要区分你的房屋是农村的集体房屋还是城市的商品房,如果是农村的集体房屋,那么贵,安置对象一般是家庭为单位的,房产证,写兄弟俩的名字,最后被安置时,不仅是兄弟俩,而是整个家庭.如果你是城市房屋,是购买的商品房,那么房产证上的名字就是实际的被安置人.

官渡区19544636373： 老屋房产证是两兄弟的名字,现在拆一人一半了,弟弟建好了不给哥哥建怎么办呢? - ？
镡栋五苓： 兄弟俩协商或者去法院解决! 农村中兄弟分家产房屋很普通平常,当然即有心平气和的也有闹得本不愉快的.本文老屋产权属于兄弟二人,那么倘若翻新还是应该兄弟俩一人一半的面积,如今弟弟建好反而阻止哥哥肯定不对! 出现这种情况第一哥哥去找村委或者本家长辈,由他们出面帮忙协商争取和平解决!如果弟弟不听劝仍然不同意那么只好去法院起诉,毕竟哥哥是无奈一方!

官渡区19544636373： 弟兄两个家里只有一处房子,遇搬迁怎么办 ？
镡栋五苓： 这好办,兄弟俩在搬迁前协议好,包括:安置房屋的分配、搬迁费的支配等,毕竟是好事么,祝您顺利!

官渡区19544636373： 老一辈留下的宅基地弟兄俩都拿不出证明来,怎么办现在拆迁该找谁处理呀? - ？
镡栋五苓： 最好的方法还是能把户口被找出来,最好的呵护为可以证明你的宅基地.

官渡区19544636373： 父母城镇户口房子是农村自建房产权是父母的,兄弟俩各自成家,已分户,但与父母住在一起,拆迁时该怎么办 - ？
镡栋五苓： 如果你兄弟俩是农业户口,赶紧把房子过户给你们,这样拆迁时就可以有安置房.如果都是非农户口,那就别着急了,等着拿房屋补偿款吧,没有房子了.

官渡区19544636373： 兄弟两人,两个宅基地,一个有证,一个没有,如果拆迁怎么补尝 - ？
镡栋五苓： 证件是根据档案办理的,政府当然应该使用原始记录,另外村干部也得根据档案建立村里的底账,人民群众看底账是非常容易的,证件实际上本来就是愚弄人民群众的.政府有权力有职责随时对宅基地进行重新审批,拆迁的时候必须重新审批,证件不过是能够取得审批机会的一个情形,户口本才是最主要的,毕竟宅基地和家不冲突

官渡区19544636373： 兄弟两人房子是一个整体,房产证各是各的,政府拆迁,现在已拆了一半,哥的一半成了危房,怎么办? - ？
镡栋五苓： 理论上可以找拆迁公司,因为在房屋拆迁除时,不得影响其它未签定协议各户的房屋安全,但这话好说,不好听,一般人家不管你

官渡区19544636373： 我家老宅现已拆迁还有两个兄弟.我想知道兄弟间这种拆迁补偿款及回迁房补偿面积的协议怎么写?最好具体到 - ？
镡栋五苓： 房屋老宅拆迁补偿是要弄清房屋的继承人的,如果就是兄弟俩继承各得50%的话这个好办呀.抬头应写《分家析产协议》内容讲明房屋原产权人是谁现由于拆迁需要分家析产,经合法继承人XXX和XXX平等协商确定,座落在某地方什么结构的房屋面积多少拆迁补偿什么情况,现在怎样拆分,各自分得拆迁补偿款多少和分得安置房面积各多少,如果安置房与补偿款有差价怎样处理,怎样登记产权.要注意的是房屋继承分家书要有与房产没有利害关系的亲戚或社区等作为见证.分家析产最核心的问题是要把所有有继承权的人都要来参加析产,如果有继承权的人没有来参加析产就必须书面放弃继承,不然漏掉任何继承人分家析产书是无效的,特别是要注意的女儿与兄弟是有同样份额继承权的.

官渡区19544636373： 农村拆迁如果兄弟俩只有父亲名下一套宅基地,怎么补偿房子 - ？
镡栋五苓： 也许时代变了,制度也变了,不过你最好还是按照原来的方法试试,中国历来都实行分家,我们这里现在还是分家,分家即分户,分家的情况写在纸上,有了分家单,再写一张家庭成员谁在那个户口本的纸,拿着两样东西找村委会开介绍信应该可以分户,宅基地证件以后村里统一办理时会改过,现在没有必要弄好