松江区的宅基地房，一本宅基地证两个户口本（兄弟俩）政府拆迁的补偿政策是怎么样的？
公证处去公正，结果可能平分。
征收拆迁宅基地的补偿，分为两个部分：
一、宅基地补偿费：是按照宅基地原用途和面积给予的补偿。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农户建房的，农民有使用权，没有所有权。这一部分的补偿费，应当归村集体经济组织所有。
二、地上附着物的补偿费：是按照宅基地上的建筑物的架构和面积给予的补偿。因为建筑物是农民个人财产，所以这一部分的补偿费，应当归个人所有。
《土地管理法》
第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
贵州省铜仁市碧江区农村房屋拆迁补偿标准
2.1978年之前无合法建房手续的房屋重置价格按实际折旧计算，并给予地基安置；1979年之后无合法建房手续的房屋按实际折旧率（同1）给予补偿，但不予地基安置。（二）构筑物拆迁补偿标准详见附表2。补偿标准编号项 目等 级规格标准单 价备 注1地基一等已浇砼地梁35元\/平方米指宅基地二等已砌基础和回填...
农民在农村自己宅基地上,可以建房吗
农村自己土地可以建房子的，只要不是大面积农田和耕地。土地不能买卖，只能转让。按道理来说农民自种果园，政府应当补贴，收费都是不正当的。
农村宅基地管理办法
第一条 为加强农村宅基地管理,合理利用土地,切实保护耕地,根据《中华人民共和国土地管理法》、《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》以及山东省人民政府《关于加强农村宅基地管理的通知》(鲁政发[2001]89号文件)等有关法律法规及政策规定,结合本市实际,制定本办法。第二条 本市行政区域内农村村民宅基地...
吉林省松原市宁江区新城乡田家村可以建二楼吗
各地对这方面的规定都不一样，有些地方要求拿到相关部门的审批文书、而有些地方只需要村委签字同意，有些地方则只需是自己名下的宅基地即可，建议你可以参考下附近邻居的做法，一般情况下，建二层是没有问题的。1、农村居民在宅基地上建设房屋的，需要经过当地城乡规划部门进行规划，然后，再逐级报请乡镇...
农村可以在二级水源地保护区申请宅基地吗?
可以，宅基地住房不属于排放污染物的建设项目。拓展链接水资源水资源，是指在一定经济技术条件下可以被人类利用并能逐年恢复的淡水的总称。它具有形态多样性、有限性、可恢复性、不可替代性和不稳定性等特征。《中华人民共和国水法》所说的水资源，仅指陆地上未经开发利用处于自然状态下或已被开发利用的...
城镇化建设农村宅基地如何补偿
《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》(鄂政发[2014]12号)《武汉市征用集体所有土地补偿安置办法》(市人民政府令第149号)《武汉市征用集体所有房屋拆迁管理办法》(市人民政府令第148号);《市物价局、市国土资源管理局关于征用集体所有土地房屋拆迁宅基地区位补偿价标准的...
广东省白云区江高镇宅基地要多少钱一平米多少钱?
那里的宅基地可能要8000左右，一平方最少。
莆田市农村宅基地审批的新政策有哪些
1、限建区内允许“旧翻新” 要求各县(区)人民政府应合理划定农村居民住宅禁建区、限建区和适建区。规定在禁建区内不得审批农村居民住宅;限建区内属于危房的，允许利用旧宅基地或闲置宅基地翻建，层数不得超过三层，人均建筑面积不得超过6 0平方米;适建区内居民可新建、翻建住宅。翻建的旧宅基地...
牛叔的宅基地买房自建房办公文秘
牛叔的宅基地、买房和自建房 “居者有其屋”。住惯了农村宽敞明亮大房子的牛叔,尽管人已调到城市工作多年,但是思想还停留在20年前的农村,听老婆和同学的建议,想方设法在城市买一片宅基地,然后自建房。俗话说,“老实人被人欺”,提起牛叔因地因房所经历的曲折、尝到的滋味真可谓酸甜苦辣咸五味杂陈,难以诉说…...
四川泸州市江阳区农村房屋产权证好久发下来黄舣镇
根据相关资料查询：需要2到3个工作日。农村房产证一般是在办理后的2-3个月就发放，若是超过这个时间就有可能是因为房子没有批示属于私建、房子超出批示设定建设房屋面积、农业用地上违法建房、新宅基地上建房而老宅基地没拆除等等情况，这些房子都是无法领取房屋不动产权证的。
旁萱抑那： 理论上 是不可能的 但是就遇到一次 是房产改革的时候 房产部门和土地部门 做了2个规划 最后房产拥有者在土地局办理土地证时 房产证上的地址和原先土地部门的地址不一样 就又下了 一本证
扬州市13829335303： 农村房屋确权,户主两座房,怎么办好 - ？
旁萱抑那： 按照一户一宅的条文,你家有两个儿子,一般都可以拥有两套宅基地,可以办理两个集体土地使用证,但是确权发证这工作就不一定了,要看你们那里的具体政策,不过拆迁补偿都是按照有证就可以补的,拆迁补偿补的是你地面上的附着物,不是补偿你的宅基地的,宅基地是属于集体,会另外补偿
扬州市13829335303： 一本产权证上面有两套房屋,这样是算一套还是两套?请注意是一本产权证,产权证号只有一个. - ？
旁萱抑那： 虽然是一本产证,一个产权编号,但还是属于两套房子,交易的时候分开交易.
扬州市13829335303： 农村的一处房产能办两个房产证吗 - ？
旁萱抑那： 不能,根据《房屋登记办法》规定:申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理. 城镇居民为什么不能购买农村宅基地房屋呢?这是由我国现行...
扬州市13829335303： 国有土地上面建造的房子,两证分开的,一本国有土地证和一本房屋产权证,如果拆迁会分开赔偿吗? - ？
旁萱抑那： 1. 这样的问题解决方案常见的是,用一块面积相等或者更大土地对你拆迁安置,至于房子按照标准对你进行赔偿,常见农村集体土地.2. 或者是直接给你安置房屋(大多商品房,常见于城市),一套或多套.3. 土地是国家的,你拥有的只是使用权,综上国家会对土地使用权和房屋所有权进行补偿,至于方式参考以上.4. 土地和房子都有价格,找个评估公司评估就行,如果只想要钱,可以依此评估书和拆迁方进行协商.5. 题外话,土地有两种,出让的和划拨的,出让的贵,划拨的便宜,这一点要注意,别吃亏.
扬州市13829335303： 一套农村房屋可以办两个房产证吗 - ？
旁萱抑那： 不可以的,一套住房只能办理一个房产证.但是房产证可以单独所有可以是共同同有,也可以是按份共有.
扬州市13829335303： 100平米左右的房子,有房产证,土地证,能分成两个房产证,土地证吗? - ？
旁萱抑那： 现在一本证不能分成两本证来买卖了
扬州市13829335303： 房产局出了错给一房子办了两个房产证该怎么办? - ？
旁萱抑那： 去房产局反应,然后注销其中一本房产证.1:如果开发商没有经济国土局审批就建房属违建,有审批的话就合法,新的房产证就变成合法新身份了. 2:土地已正当出售过户,老房产证已失去作用,应在地方房管局注销.
扬州市13829335303： 一个房屋两层楼,可以办两个房证吗? - ？
旁萱抑那： 房地产我不是很懂.不过就我的知识而言,如果两层楼属于同一主人,一个足够.如果确实分别是两个人的,那肯定俩房证啊
扬州市13829335303： 现在夫妻共同买一套房子,会有两本土地使用证吗 - ？
旁萱抑那： 买房子不要涉及土地,否则会认定是买卖土地.政府批准土地使用权不会按照群众的意思随心所欲的批准,档案登记一个人的名字就行了,土地证也不会有两个名字
