户型如何选？教你五大实用技巧
买房的时候，位置、配套等都是外在因素，真正决定你居住的是否舒适的因素是——户型。而选户型是有讲究的，选对了户型，即使是小房子，也可以拥有大空间。下面就跟着小编一起来了解一下户型选择的实用技巧吧。
选户型技巧一：从形状、方位理性判断
如果看了样板间、现房或者二手房之后，觉得还不错，下一步就该好好的分析了。但是分析什么呢？当然是户型图了。
拿到户型图主要看以下两点：
第1点、看方位
方位也就是指房子的朝向，一般来说，正南朝向的房子是好户型的首要条件，也有观点认为东南朝向的房子会更好，因为夏天时会更舒服一些，而西南朝向的房子夏天会比较热，需要做一些防晒处理。
各朝向选择标准如下：
a、卧室
保证主卧朝向为南最佳；另外，卧室的朝向为东、东南、东北也可以，但是最好不要选择朝西的卧室。
b、客厅
客厅要保证足够的光照，也要保证空气流通，因为这是一家人欢聚一起的地方，所以朝向最好为南。
d、厨房
厨房不适合北向，这是因为厨房的油烟过大，朝北可能会造成油烟倒灌或北风将油烟引入其他房间。
e、卫生间
卫生间不适合西向，因为卫生间一般较潮湿，为了避免细菌最好保持通风。
第2点、看形状
一个好的户型，房间应该方方正正，少点金角银边的。多边多角的户型不仅难于摆放家具，而且浪费实际面积，整体空间会显得狭窄和局促。而且选择户型方正的房子，能造出大空间感，这也是小房子能有大空间的技巧之一。
选户型技巧二：从窗户看通透性
看完房子的方向、形状之后，接下来就要来数数房子里的窗户有多少，窗户都朝哪些方向开，落地窗还是飘窗，还是普通的窗户，开窗的面积有多大。
选户型技巧三：看卧室的位置
卧室主要是为了睡觉休息，所以安静是其最大的需要。在这里主要是看卧室有没有跟客厅、厨房、卫生间等经常有响动的地方分开。
选户型技巧四：看卫生间是否做到一定程度的分离
卫生间不要正对客厅，最好设计为两部分，里面是马桶、浴缸，外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸区、马桶区和淋浴区恰当分隔，最好能同时使用，互不影响，避免早晨、晚上排队等候洗簌。
选户型技巧五：看走道多不多
走道其实是对住房资源的浪费，所以一定要选择走道不多的房子。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走，其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。
买房选户型这五大指标缺一不可!你知道几个
二、查看采光有讲究 对于高层住宅,楼层不要过低。因为低楼层获得阳光照射的时间相对较短,也很容易受到遮挡,阳光照射的长度和强度都会大打折扣,同时也要注意楼间距和其他遮挡情况;最后是房屋内部的结构问题。如果房屋进深过大,犹如隧道,那么其接受阳光的效果自然不好,而如果选择面宽较大的房子,则采光面更大...
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拿到户型图主要看以下两点：第1点、看方位方位也就是指房子的朝向，一般来说，正南朝向的房子是好户型的首要条件，也有观点认为东南朝向的房子会更好，因为夏天时会更舒服一些，而西南朝向的房子夏天会比较热，需要做一些防晒处理。各朝向选择标准如下：a、卧室保证主卧朝向为南最佳；另外，卧室的朝向为东...
新手购房如何选户型?五大法则助你选好房
一、整体形状要方正因为现代社会房屋建造受空间限制较多，不可能像老北京四合院那样整套住宅都方方正正，但是购房者需要注意每个房间和每个功能区是不是方形的，整套房子是不是大致看起来是方形的。房屋方正有利于家居的摆放，没有时间，空间利用率较高。二、功能分区要明确，动线无干扰好的户型需要完整包含7...
选户型五大招 不用买完才后悔
第一，整体形状方正 整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。第二，偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏...
买房不会选户型?这五大规律你应该用得到!
（一）形状定律 好的户型一定要有合适的面宽（指的是房间的主采光面）和进深（与面宽垂直的称为进深），无论整体空间，还是单独房间，必须有合适的长宽比例。如果用一个更加直观的角度，就是房间的形状，明显的长方形或者正方形都不是好的选择，长与宽的比例一般介于1:1.5之间较好。（二）采光定律 ...
这样的户型才是好户型!选户型必看5大技巧
户型一： 三房两厅两卫（一）从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物...
买房选户型注意事项 好户型五大标准
以下是判断好户型的五大标准，希望您在挑选户型时能够将这些原则考虑其中。当然也有也差户型的典型，希望您能避开。好户型5大标准：标准一：整体形状方正 各个房间和功能区域的形状是正方的矩形，整套房子开起来也大致是矩形，同时允许一些“溢”出来的边角。标准二：偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间...
买房如何选到好户型?这五大奥秘请务必收藏
此外，在房屋的朝向选择上，通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。我们一般认为，南窗应相对的大，但是也要防止冬季室内过热，夏季应配合一定的遮阳措施，适度遮挡阳光的进入。因此，在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。同时，...
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避免相互影响。4、干湿“分离”：卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些需保持干爽的区域有一定的隔分。5、主次“分离”：主人房要与其他房间有所区别，主人房应向南或者向景观，最好单独设立卫生间。点击查看：买房选户型这五大指标缺一不可！你知道几个 ...
五大户型设计原则教你选到好户型!
从客观而言，舒适的空间延展、舒适的格局规划，户型设计体现着业主的品位与生活习惯，对于购房的业主，户型是其考虑的重要指标，如何才能挑选称心如意的房子呢？好户型设计之五大原则：1、户型方正:指户型的进深与开间之比合理,一般介于1:1.5之间较好。方正的房子整体利用率高，还能为业主带来好的运程 2、...
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