结婚后买房怎么不算共同财产
一、结婚后买房怎么不算共同财产
因为在一般人的观念中，婚后买的房就是属于夫妻共同财产，直到现在，仍然有很多人也还是这么认为的。其实，该种观点是片面的。一般来说，婚后买房属于个人财产的情况，可以从三个方面分析：父母出资、个人出资和其它情况。
1、父母出资
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)中的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
也就是说，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。
不过在现实中，也常常会发生子女不愿为父母养老，对父母不负责的情况，因此小编建议，父母在为子女购房时最好也签订一份赠与协议。赠与协议的内容上明确表述买房出资是对自己子女一方的赠与，并不赠与另一方。
也就是说，赠与对象不包括儿媳妇或者女婿，这部分财产不能算作夫妻共同财产。在签订了赠与协议或声明的前提下，即使子女离婚，父母出资的部分也不会被分割，从而保护自身财产权益。
2、个人出资的情况
一般来说，如果是在婚后买房的，且是个人出资的，那么想要该房屋算个人财产的话，则需要满足下面这3个条件：
一人以婚前财产出资;房屋登记在出资人名下;出资人支付了全部房款。需要注意的是，如果出资人只是支付了首付款的，房屋按个人财产处理，但是房屋尚未支付的部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产，在这样的情况下，是属于共同共有的。
3、其它情况
(1)婚前订立财产协议
若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证。这样一来婚后财产就按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。
(2)婚后买房协议
根据《民法典》中的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
因此，夫妻可签订婚后买房协议，写明房屋产权归哪一方所有，然后到当地公证处公证一下。办理房产时将公证书交给不动产权证办理机关就行了，这样房子就永远属于一方个人财产。
二、离婚分割财产需提交的材料有哪些
1、离婚分割财产需要提交的材料有转移登记申请书，离婚双方身份证明，房屋所有权证，房产分割协议，离婚证明，其他必要材料。
2、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。
3、除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现照顾妇女、未成年子女的原则，有利于生产和生活的原则，不得损害国家、集体和他人利益的原则，尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。
夫妻如果离婚的话，肯定会涉及到财产分割的问题，生活中很多夫妻因为财产分割问题大打出手的事情常有发生，所以我国有相关法律规定来解决这些矛盾。对于婚后买房的财产纠纷，如果夫妻双方有约定，以约定结果为准，协商不成的，就要根据产权登记情况、出资情况、贷款情况等因素来分析财产归属。
结婚后怎么买房不算共同财产的
1、房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。2、如果是在婚后买房的，且是个人出资的，那么想要该房屋算个人财产的话，则需要满足下面这3个条件：一人以婚前财产出资;房屋登记在出资人名下;出资人支付了全部房款。一、结婚后怎么买房不...
结婚后买房可以只写一个人的名字 婚后买房怎样才不算共同财产
1、《民法典》中规定，两人结婚后购买的房子，如果夫妻双方没有明确约定的话，房产证上不管是写两人的名字还是写一人的名字，房屋都是夫妻共同财产。2、结婚后购买的房子如果是由夫妻双方父母出钱买的，而且只写了夫妻一人的名字，那么房屋就按照各自父母出资的份额按份共有。3、结婚后由夫妻一方父母出资...
婚后买房怎么不算共同财产?
婚后如果是利用婚前财产买房不算共同财产。所以在这种情况下的话，是需要弄清楚购买房屋的一些具体财产来源的状况，同时在婚后购买房屋，其实是利用自己的个人财产，也需要登记在自己个人名下。一、婚后买房怎么不算共同财产?婚后如果是利用婚前财产买房不算共同财产。婚后买房是否属于夫妻共同财产，要根据以下...
婚内买房子属于共同财产吗
婚内买房不一定是夫妻共同财产，应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断。若是在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。一、婚内买房子属于共同财产吗 答案是不一定的，应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断：1、婚后买房属于夫妻共同...
婚后买房怎样才不算共同财产
婚后买房怎样才不算共同财产：1、预婚协议 在婚前双方可以签订预婚协议，明确夫妻财产的归属和权益分配。预婚协议可以约定婚后购买的房产是否为夫妻共同财产，如果约定为个人财产，则在离婚时不会被划入共同财产中。2、个人名下购房 如果只有一方购买房屋，那么按照法律规定，该房屋只属于购买者个人财产，不...
婚后买房怎样才不算共同财产
一、婚后买房怎样才不算共同财产1、婚后买房不算共同财产的情况：（1）双方约定好并公证只属于一方所有的；（2）一方使用婚前财产全款购买的房产；（3）一方父母全款购买的房产，并明确提出只赠与一方的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，...
婚后个人出资买房算夫妻共同财产吗
通常夫妻中任何一方在结婚之后买房的，房产都是认定为夫妻共有。但是也有例外的情况。如果夫妻就财产作出了约定，而在结婚之后一方用个人财产出资买房，并且也是登记在自己一方名下的，那么这样的情况下买的房屋就会属于其个人财产。一、婚后个人出资买房算夫妻共同财产吗购买的房产资金来源如果属于《民法典》...
结婚后买房算夫妻共同财产吗
原则上，夫妻在结婚之后买房的，那么应该认定为共同财产。但如果双方之间有特殊约定，或者一方在婚后用个人财产买房，同时也是登记在个人名下的，之后的房贷也是用个人财产偿还，这种情况下的房产可以按照个人财产处理。一、结婚后买房算夫妻共同财产吗第一、在没有夫妻签署婚内财产约定的情况下，由夫妻出资，...
婚后买房怎样才不算共同财产
法律分析：根据我国相关法律规定，对于婚后买房不算共同财产的情形，只能是通过夫妻双方签订婚姻财产协议中约定，其夫妻双方婚后买房，归一人所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（...
婚后买房怎样才不算共同财产
婚后买房不属于共同财产的情况：双方约定好并公证只属于一方所有的;一方使用婚前财产全款购买的房产;一方父母全款购买的房产，并明确提出只赠与一方的。婚后买房怎样才能属于个人财产一、父母出资根据《新婚姻法司法解释三》中的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视...
孔诚爱赛： 新婚姻法规定婚后的房产属于共同财产.不属于共同财产的: 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产.新婚姻法婚...
集美区13466726826： 结婚后买房怎样才能不算共同财产 - ？
孔诚爱赛： 婚后购房属于共同财产,除非双方就婚内财产进行权属约定,约定该房产为你个人财产即可规避共同财产归属.或者,房产证写在你父母名下,则该房产系你父母所有,离婚时你老公无权分割.婚后一方的工资、公积金属于共同财产.
集美区13466726826： 婚后买房怎样才可以不算共同财产 - ？
孔诚爱赛： 您好!您可以与对方约定到公证处做一下财产公证,可以婚后财产归各自所有.《婚姻法》第十九条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有.约定应当采用书面形式.夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力.另外,婚后父母赠送房子的话是属于个人.
集美区13466726826： 婚后买房写一方名字算共同财产吗 ？
孔诚爱赛： 夫妻双方婚后买房,房产证只写一方的名字,这个房子属于共同财产还是个人财产要看购房资金的来源.一、共同财产一般情况下,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻...
集美区13466726826： 婚后买房怎么才能不算共同财产 资深专业人士进 - ？
孔诚爱赛： 唯一的办法是房子由你靠得牢的亲人出面购买,房款和按揭还款由你支付,你的亲人再与你签一份赠与协议并公证(赠与协议写明赠与你本人的).
集美区13466726826： 婚后自己买的房子,怎样不算夫妻共同财产 - ？
孔诚爱赛： 1协议/公证约定为个人财产2父母出资登记到其子女一个人名下
集美区13466726826： 婚后买房,算不算夫妻共同财产 ？
孔诚爱赛： 婚后买房属于夫妻共同财产,双方另有约定的除外.如果房产证上只写男方或女方一方的名字,并且另一方有个人用婚前财产出资购买的证据,能证明房产不是用于夫妻共同生活的,属于一方的个人财产.【法律依据】《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产.夫妻对共同财产,有平等的处理权.
集美区13466726826： 结婚后男方出钱购买房子,是否属于夫妻共有财产 ？
孔诚爱赛： 1、婚后买房,一人以婚前个人财产出资房屋落在自己的名下,如果房屋已经支付了全部房款,房屋算是个人的财产.2、婚后买房,一人以婚前个人财产出资,如果只是支...
集美区13466726826： 结婚后,个人出资买房,怎样能不算夫妻共有的 - ？
孔诚爱赛： 婚后,除了父母兄弟姐妹给你买的房子外,自己买的都算是夫妻共有的.
集美区13466726826： 婚后女方一人出钱买房怎样才不算夫妻共同财产 - ？
孔诚爱赛： 一般婚后买的都是属于夫妻共有财产.除非房产证名字不是你们任何一方的.不然都是共有财产吧.要不你去律伴法律平台上提问看.有真实律师帮解答.也不用费.
