结婚后买房可以只写一个人的名字 婚后买房怎样才不算共同财产

~

结婚后买房子，房产证上可以写夫妻两人的名字，也可以只写一人的名字，但是不管名字怎么登记，房屋都是夫妻共有的，也是我国法律明确规定的，有了这条规定就可以防止离婚后产生财产纠纷，今天就跟大家一起来了解一下结婚后买房可以只写一个人的名字。

1、《民法典》中规定，两人结婚后购买的房子，如果夫妻双方没有明确约定的话，房产证上不管是写两人的名字还是写一人的名字，房屋都是夫妻共同财产。

2、结婚后购买的房子如果是由夫妻双方父母出钱买的，而且只写了夫妻一人的名字，那么房屋就按照各自父母出资的份额按份共有。

3、结婚后由夫妻一方父母出资为子女买的房屋，产权登记在了出资人子女名下的，就视为只对自己子女一方的赠与，只认定为夫妻一方的个人财产。

4、由夫妻双方父母出钱购买的房屋，而且只登记在夫妻一人名下的，离婚时，如果有一方想要房屋所有权，评估单位就会进行评估，对另一方进行分配;如果双方都要拥有房屋所有权，就可以竞价。

---

盐田区15032447860： 婚后买房房产证可以只写一方名字吗 - ？
戏欧迪之： 婚后买房,写夫妻2人名字或者写一个人名字,都是婚后共同财产,除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”.标注了“单独所有”的房产,是一方独有,离婚时候,另外一方无权分割.其程序是:配偶写一份放弃产权的声明,在房管局备案.这样办下来的房产证,只有一个人的名字,而且名字后面有括号注明“单独所有.” 按照新《婚姻法》规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产.

盐田区15032447860： 结婚后买房可以只写一个人名字吗 - ？
戏欧迪之： 一,依婚姻法规定:婚后财产属于夫妻双方,你们这个房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行.二,写上两个人的名字是对你们双方权利的明确,利于以后此财产的处理(比如买卖).发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务.三,如果被你老公私下处置的话(理论上需要你出委托书,否则不能过户.)你可以像法院申请撤销你丈夫与第三人之间的合约,当然善意第三人除外(这个善意的认定是个技术活.)

盐田区15032447860： 婚后买房房子只写一个人名字算婚后共同财产吗 ？
戏欧迪之： 婚后买房只写一方名字,通常是共同财产.在婚姻存续期间所购买的房子,房产证上只写一个人的名字也是夫妻共同财产;由双方父母出资购买的,产权登记在一方名下,...

盐田区15032447860： 新婚姻法婚后买房能不能只写夫妻一方的名字 - ？
戏欧迪之： 首先婚姻法近几年并未进行修改,因此并无什么新的婚姻法.对于你关心的夫妻共同买房应该写谁的名字问题,既可以写一方的,也可以写双方的.因为一般情况下,夫妻关系存续期间,共同出资购买的房屋属于共同财产,并不会因为只写一个人的名字就认定为一方个人财产.当然,可以写一个人的名字,然后备注属于夫妻共同财产.

盐田区15032447860： 婚后共同买房只写一方名字可以吗 - ？
戏欧迪之： 可以,仍是共同财产.如离婚按以下3步进行.1、明确产权,不论房产证是一方还是双方的名字,均为夫妻共同财产.也有夫妻将孩子的名字加在产权证上的,分割时要保留孩子的份额.2、明确产值,即按市场现价计算,双方可协商确认,协商不成的,到法院起诉一般有两种解决方法,一是双方都同意的情况下,采取竞价,房屋由出价高的一方取得,并补给另一方房屋价值一半,如果一方不同意竞价,则采取第二种方式,即委托评估机构进行评估,由取得房屋一方补给另一方评估价值的一半.3、分割财产,即分割权益和债务,如果涉及贷款,则先扣除该贷款部分,分割后由取得房产产权的一方继续承担未还贷部分的本金和利息.

盐田区15032447860： 夫妻婚后买房可以只写一方名字吗 - ？
戏欧迪之： 你是想独自拥有这套房子吧?婚后买房,写夫妻2人名字或者写一个人名字,都是婚后共同财产,除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”.标注了“单独所有”的房产,是一方独有,离婚时候,另外一方无权分割.标注了“单独所有”的程序是:配偶写一份放弃产权的声明,在房管局备案.这样办下来的房产证,只有一个人的名字,而且名字后面有括号注明“单独所有.” 问题是,配偶会乖乖的写放弃声明吗?我家有这样一套,标注了“单独所有”的婚后房产,所以我的回答绝对权威,给我分数吧,呵呵.

盐田区15032447860： 结婚了买房可以写一个人的名字不 - ？
戏欧迪之： 结婚后买房必须要结婚证的,但是房产证可以只写一个人的,也可以写2个人的.如果以后分开了,房子算婚后共同财产,必须有你份.如果房产证写2个人的名,你有义务的

盐田区15032447860： 婚后自己买房子可以只写自己一个人名字吗 - ？
戏欧迪之： 完全可以,只是法律上还是属于婚后共同财产!你可以让你老公写个证明,房子是你自己的婚前赚的钱买的之类的,在到公证处做个有法律认可的公证!人证物证齐全!买房前最好是先向律师咨询!

盐田区15032447860： 结婚后买房可以就写一个人名字吗 - ？
戏欧迪之： 可以的.买房条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能.

盐田区15032447860： 已婚买房写一个人的名字可以不 - ？
戏欧迪之： 一、这房子可以写你的名字,也可以写你和你老公的名字,都是可以的. 二、因为这房子是在你们夫妻双方婚内取得的,所以以后会牵扯到这房子是属于你个人的房产,还是属于夫妻共同财产的问题.如果写双方的名字了,那这个房子就属于你们夫妻两个人的共同财产;如果写你一个人的名字,你也要举证证明这房子是你的父母留给你的,和另一方没有关系,但这个举证责任很难.按你叙述,你可能不想让你老公以后再这个房子上有权利,为避免以后有这种争议,现在最好房产证上写你一个人的名字,并且让你父母亲写个协议,协议内容就是这个房子是给你一个人的,不是给你们夫妻两个人的,这房子和男方没有关系.