城市私人自建房能买吗为什么城市禁止自建房买县城自建房注意事项

~ 城市私人自建房买卖一直都是很多人都比较关心的问题，城市私人自建房这么受欢迎的主要因素就是其价格比较低。那今天我们就在这个问题一起来了解一下城市私人自建房能买吗，为什么城市禁止自建房以及买县城自建房注意事项等相关问题。
城市私人自建房能买吗
对于城市私人自建房很多人是想买有不敢买，这让不少人都非常纠结，那城市私人自建房能买吗？
针对城市私人自建房能不能买的问题，还得具体问题具体分析，因为城市私人自建房不一定全都有房屋的相关证件，尤其是房产证，房产证关乎着后期过户的问题，若是购买到没有房产证的城市私人自建房，后期可能会存在很多问题。
就城市私人自建房而言，若是有相关证件，且是合法建筑，可以进行购买，但在购买时需注意签下房屋购买合同，不要做口头的交易，而且购房合同内要写明具体的过户日期，以免后期出现纠纷，造成损失。
在购买城市私人自建房时，若是该房屋有房产证，也还需要对房屋的状态进行确认，那就是确认该栋私人自建房是否进行了抵押，若是该栋房屋已经在抵押状态了，那是不要进行购买，以免后期出现问题。
除了要弄清城市私人自建房的状态外，还需注意该栋房屋是否存在共有产权人，若是有，购买时需在购买合同上注明，并让共有产权人进行签字确认，以免上当受骗。
为什么城市禁止自建房
现在城市是禁止自建房的，对此很多人都不理解，那为什么城市禁止自建房呢？
1、不符合新农村建设规划
为了更好地促进农村发展，国家提出了新农村建设。统一规划建设新农村社区，通水、通气、供暖，改善农民生活环境。集中居住，减少了土地资源的浪费，避免了土地闲置。农村种农民自建房缺乏规划，出于支持新农村建设的目地许多地方停止了农民自建房审批。
2、保护土地资源，禁止在耕地上建房
随着城镇化进程，城乡建设用地资源越来越紧张。一方面是城乡建设用地紧缺不足，另一方面需要守护18亿亩耕地红线，保障国家粮食安全。在农村长期存在耕地上违规建房的现象，为保护耕地现在很多地区加强了农村自建房审核，不让随意盖房子，避免私自占用耕地乱建房屋。
3、一户多宅，闲置宅基地增加
随着社会发展，越来越多的人选择进城买房。有的在打工城市定居，有的选择县城买房，农村出现空心化，大量的农村宅基地房屋出现闲置的现象。为此，不少地方禁止农民自建房，鼓励农民进城买房。
买县城自建房注意事项
对于买县城自建房注意事项这一问题，相信不少人还是比较关注的，那下面小编就来给大家说一说这个问题
1、看开发主体是否合法实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。
2、看是否取得了国有土地使用证按照有关规定，城中村的开发用地，必须由武汉市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”交给土地使用者使用，并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证。
3、看是否符合城市规划城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。
4、看是否取得了建筑工程施工许可证城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。
5、看有没有商品房销(预)售许可证这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。城中村改造项目应符合《房地产法》的规定，经武汉市国土房产局审核，各项条件符合有关法律法规的规定，取得商品房销(预)售许可证后，才能向社会销售。
以上就是关于城市私人自建房能买吗，为什么城市禁止自建房，买县城自建房注意事项的相关内容，希望能对大家有帮助！


城市私人自建房是否可以买取决于具体情况。一般来说，城市私人自建房的购买需要注意以下几点：
1. 土地使用权：城市私人自建房通常需要取得相应的土地使用权，并且土地使用权通常是有期限的。如果土地使用权到期，房屋可能会被收回或者受到其他限制。
2. 规划限制：城市私人自建房通常需要符合城市规划和相关规定，如果房屋建设不符合规划或者规定，可能会被拆除或者受到其他限制。
3. 产权限制：城市私人自建房通常需要取得相应的产权证明，并且产权证明应当真实有效。如果产权证明存在问题，可能会影响房屋的产权归属和交易。
4. 交易风险：城市私人自建房的交易通常需要签订合同，并且合同应当符合法律规定。如果合同存在法律问题，可能会影响交易的合法性和安全性。
总之，城市私人自建房的购买需要谨慎考虑，并且应当了解相关的法律法规和规定。如果需要购买城市私人自建房，建议咨询专业人士或者通过正规的渠道进行交易。

---

南岳区17654036906： 为什么不准私人购地建房啊?!谁能回答 - ？
臧映盐酸： 完全可以.这一点你可以到土地资源管理部门去查,我是做建筑咨询的,所以比较清楚些:基本上所有的土地拍卖公告都允许个人参与,但是这需要大量资金.如果能有小块土地好弄,年轻人买房压力也就没那么大了.

南岳区17654036906： 私人盖得房子能买嘛,协议有法律效益吗 - ？
臧映盐酸： 是农村或城市郊区那种私人盖的房子吗?我国实行房随地走,地随房走.就是买卖房子一并买卖房子所占用的土地.但是由于农村或城市郊区属于集体所有的土地,法律禁止买卖,但是由于房子是可以买卖的,这就是矛盾.因此几年之前出现的小产权房,就是这么来的.现在法律禁止小产权房的买卖.由于你这份协议违反了法律的规定,因此根据合同法第五十二条:有下列情形的,合同无效:……(五)违反法律、行政法规的强制性规定.因此这份协议是无效的.如果满意的话,请采纳下,谢谢.

南岳区17654036906： 私人的房子能不能买 - ？
臧映盐酸： 建议小心点,现在国家对小产权房开始收紧政策了. 其实,房屋产权即房屋所有权,是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利,从概念上讲是没有大小之分的.所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法.一般把开发商...

南岳区17654036906： 买个人建的房子可以吗? - ？
臧映盐酸： 可以买,但如果卖方是农业户口,那么你的户口也就不好上了,如果你不上当地户口的话,那么没有问题.签订协议时一定要写明,如果这栋房子有一户或多户(但不是全部的意愿),需要拆除或重建等问题,那么就会有纠纷了,还有过道\安全问题等,只在协议中签定,就没有问题了

南岳区17654036906： 私人盖的房子敢买吗? - ？
臧映盐酸： 不买为好:配套设施不行;有问题不好处理. 我办公室同事07年在我们这里买了私人房,手续齐全,办理了房产证,去年他退给了原房东,虽然退的时候外边价格已经涨到4200一平,他也只能2800一平的买价退给了房东.据他说是房东老刺挠他,只要他一回来,房东家就有大人小孩在乱,搞得他无法休息,虽经调节,但小孩的恶作剧受不了,而且有些是专门对他的.想卖给其他人,人家一来,房东便、、、(看房价涨了,房东后悔,有意收回,什么招都有啊). 当然,这只是他遇到的特例,其他也有买的,也没见什么事.

南岳区17654036906： 求助 城中村的房子能买吗 - ？
臧映盐酸： 可以的,只要房产证是真实的.过户可能麻烦点.城市私有房屋管理条例第一章 总 则第一条 为了加强对城市私有房屋的管理,保护房屋所有人和使用人的合法权益,发挥私有房屋的作用,以适应社会主义现代化建设和人民生活的需要,特制...

南岳区17654036906： 私人房子能不能买? - ？
臧映盐酸： 可以买卖,没有房产证没有问题,房主有土地证,这种房子你一般只买个使用权,但是你要签订的合同上一定要主明和土地捆绑

南岳区17654036906： 私人盖的房子,没有房产证,能买不?买的话应注意什么? - ？
臧映盐酸： 私人盖的房子没有房产证是不能买的的,若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益,风险很大;对法律明确规定不准上市的房产,建议放弃交易!参看:中华人民共和国城市房地产管理法 第三十八条明文规定: 下列房地产,不得转让:(六)未依法登记领取权属证书的;

南岳区17654036906： 私人开发的房子能不能买,买了会有什么影响呀? - ？
臧映盐酸： 如果买的人多可以考虑一下,但是,本人建议还是买＂大产权＂的楼房,因为,一旦日后出现问题,不好解决.而且,＂小产权＂房屋也没有政府发的产权证.特别是在农田里盖的楼房,根本不能买.

南岳区17654036906： 跪求!私人自建房能买吗 - ？
臧映盐酸： 像这种房子基本上是手续不全的,即使房主有产权也不可能给你,你就不能用房子贷款啊,或者将来有一天拆迁你也得不到补偿;除非你把整栋买下来才可能把手续给你!