没拿到房产证能不能找人民政府处理？

买了新楼房，房产证还没拿到，可以卖吗？~

房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。因为房子已经开始还贷了，无法更名。等房产证下来后，办理过户和转按揭，如果信得着朋友，可以签个协议，贷款由你来还。目前这个情况说的算的是房产局和银行，需要的话可以去咨询。
房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大，具体体现如下方面：
1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。
2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。
3、由于公证处和房管局并没有联网，只做财产公证或委托公证，现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。
扩展资料
中华人民共和国户口登记条例：
第十五条
公民在常住地市、县范围以外的城市暂住三日以上的，由暂住地的户主或者本人在三日以内向户口登记机关申报暂住登记，离开前申报注销；暂住在旅店的，由旅店设置旅客登记簿随时登记。
公民在常住地市、县范围以内暂住，或者在常住地市、县范围以外的农村暂住，除暂住在旅店的由旅店设置旅客登记簿随时登记以外，不办理暂住登记。
第十六条
公民因私事离开常住地外出、暂住的时间超过三个月的，应当向户口登记机关申请延长时间或者办理迁移手续；既无理由延长时间又无迁移条件的，应当返回常住地。
第十七条
户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
第十八条
公民变更姓名，依照下列规定办理：
1．未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记
2．十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。
第十九条
公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
第二十条
有下列情形之一的，根据情节轻重，依法给予治安管理处罚或者追究刑事责任：
1．不按照本条例的规定申报户口的
2．假报户口的
3．伪造、涂改、转让、出借、出卖户口证件的
4．冒名顶替他人户口的
5．旅店管理人不按照规定办理旅客登记的。
第二十一条
户口登记机关在户口登记工作中，如果发现有反革命分子和其他犯罪分子，应当提请司法机关依法追究刑事责任。
第二十二条
户口簿、册、表格、证件，由中华人民共和国公安部统一制定式样，由省、自治区、直辖市公安机关统筹印制。
公民领取户口簿和迁移证应当缴纳工本费。
第二十三条
民族自治地方的自治机关可以根据本条例的精神，结合当地具体情况，制定单行办法。
参考资料来源：中国人大网-中国中华人民共和国户口登记条例

准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

能不能办理房产证是开发商没有提供办理房产证的手续，卖买合同上都有约定，要追究违约责任。找政府只能协调解决。

情况不明不好讲，一般情况下，这属于当地房产管理部门职责范围，而非政府其他部门职责所在。

这种情况还是建议先到房管局去投诉，让他们调查。

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皋兰县15636118418： 没有房产证的房子政府能收回吗 - ？
靳畏珍稀： 没有房产证的房子,只要不是属违建房、规划地区,征用地区,政府是不会收回的... 因为虽说没有房产证,但即成事实,只要不是属违建房、规划地区,征用地区,政府是肯定不会收回.因为政府也是人性化管理,和谒社会的. 如果是需要开发时,就可按房产值补偿你. 如果是属违建房、规划地区,征用地区,政证可能就会运员你拆除,适当补偿你一定经济损失.

皋兰县15636118418： 我买的房子没有房产证怎么办 - ？
靳畏珍稀： 没有房产证的房子千万别买:1、没有产权;2、无法申请银行贷款;3、如果拆迁,业主无法获得赔偿;4、房子可能被拿来抵开发商的债.

皋兰县15636118418： 房产证二年没有拿到去那里去告去找省政府 - ？
靳畏珍稀： 这个你只能找开发商,只要他五证齐全,并能通过验收,会给他发证的

皋兰县15636118418： 拆迁没有房产证可以获赔吗 ？
靳畏珍稀： 拆迁没有房产证是否能获赔需要根据以下情况进行判断:1、房屋买卖尚未过户的有补偿款,补偿款是支付给原房主的,可以向原房主要求赔偿;2、房屋没有取得相应的建...

皋兰县15636118418： 没有房产证,也找不到开发商了怎么办? - ？
靳畏珍稀： 等其他开发商接受或者是政府协调,会按无籍房处理.无籍房就是房管局没有登记备案的房屋,基本都是一栋楼或者是一片小区,这种轻快再几年无人处理的情况下,政府会按照无籍房处理,责成房管部门统一办理产权登记.

皋兰县15636118418： 没有初始登记,房子房产证下不来.开发公司也不出来解决,政府会管吗? - ？
靳畏珍稀： 房屋没有办理初始登记是不能够办理权属转移登记的,购房人无法取得所购房屋的产权证. 在这种情况下购房人可以起诉开发商,要求开发商协助办理涉诉房屋的产权证并承担迟延办理房屋产权证的违约责任的同时,要求法院确认所购房屋属于购房人所有.

皋兰县15636118418： 房子是2009年6月30号交付使用的,到现在房产证还没出来,应该找哪个部门？
靳畏珍稀： 1、你携带自己的购房合同、发票、纳税凭证、身份证等手续到房屋所在地的房管部门、或房屋交易中心咨询 2、房产证依据新的《房屋登记办法》,是依申请登记,即房屋的产权人自行申请登记,你资料齐全后要主动申请的 3、如果不是上述问题,那就是开发商的手续有问题了,虽然交付了,前期的商品房预销售许可办了吗,交户时的竣工验收是否合乎要求?和政府有关部门的规费要没有欠缴,这种情况下只需要找开发商 4、如果开发商的问题,又不好好搭理你们,建议通过合法途径向当地政府行政主管部门反映,一般政府还是会倾听民声的,帮助协调解决的

皋兰县15636118418： 2014年买的房到现在还没拿到房产证怎么办 - ？
靳畏珍稀： 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证.2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.

皋兰县15636118418： 房子没有房产证,可以更换购房者的名字吗? ？
靳畏珍稀： 一、房子买了有贷款没办房产证,可不可以更换购房者的名字1、可以更名,如果房产证没下来但是想办更名手续的话,手里有购房合同,可以分以下情况办理更名手续....

皋兰县15636118418： 农村没有房产证的房子是拆迁否有赔偿 ？
靳畏珍稀： 1、没有房产证的房子只要是合法建筑就可以得到赔偿.2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理.市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理.对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿.对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿.