买新房后，到底多久可以拿到房产证？
交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：（1） 如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。（2）如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。（3）如果是二手房，最长不会超过5个月。
买房多长时间可以拿到房产证？很多人买房子长时间拿不到房产证！需要多长时间？
很多人在买房子的时候啊，最担心的就是楼盘迟迟不下房产证的问题。新楼盘如果开发商拖延不下房产证，业主们是可以采取法律的手段维权的。如果手续啊都齐全的话，办理房产证的手续并不是很负责。
一般商品房流程是这样的：
开发商在建设达到了预售的许可的条件时候了，就去的预售许可证开盘了销售的，一般高层的建设到主体的结构一半时候就可以预售了呢。你看中了房子后要和开发商签订《商品房销售合同》的，交首付，办按揭，（一个月左右）这个时候你可以拿到房产局备案的《商品房销售合同》，同时开发商也办好了按揭登记，你就需要开始还钱了呢。
《商品房销售合同》中签订的有交房的时间的，到了交房时间，开发商啊是需要办理好《规划验收合格证》的，《竣工备案证》和实测面积，水电气、电梯等验收文件等。这个时候就可以去收房入住呢。
交房后的90天内，开发商需要办理好房子的初始登记，取得《商品房权属证明书》，这个是《商品房销售合同》中规定的，90天后你就可以去找开发商拿资料去办理《房产证》和《土地证》。如果交房后90天后，如果开发商拿不出《权属证明书》，可以按照《商品房销售合同》中的条款起诉开发商要求赔偿。
办房产证的一般程序：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
以上就是新楼盘办理房产证的一些流程。很多购房者的房产证迟迟不下，这种情况购房者就可以通过起诉等法律手段维护自己的权益了。开发商下证晚还可以根据合同上面的条款，索取赔偿的。
（以上回答发布于2017-01-10，当前相关购房政策请以实际为准）
点击领取看房红包，百元现金直接领
1、办理产权证时间
办理产权证的时间，在合同中有明确的约定，不同的开发商约定的时间不一样。你可以看下自己的商品房买卖合同约定。
现在也有的地方试点，交房就交产权证。
2、缴纳的费用
各地税费类别不一样，标准也不一样，缴纳时间要求也不一样，但差异不大。
（1）契税 最大的支出。根据业主住房套数不同，有的有优惠，有的没有，按照房价的比例缴纳。
（2）住房维修基金 按照政府规定的建造成本标准，按建筑面积，建筑物的高度分类及缴费标准计算缴纳。比如成都高层按照成本1100元，业主按2.5%缴纳，每个平方27.50元。
（3）抵押登记费 如果是按揭买房的，还要缴纳抵押登记费，金额不大，每户80-160不等。
（4）转移登记费 如果是商业、车位，还需要缴纳转移登记费。
（5）现在试点地方，交房就交证，税费的缴纳时间就可能提前了。
3、具体缴费标准，个人情况不同，各地规定、标准不一样，建议咨询开发商。
4、关于办证时间补充说明
有的地方交房时，开发商代收了契税，办证时开发商代缴，不按合同约定时间办证，开发商就要承担违约责任。但有的地方，要求业主自行到税务局缴纳，在这种情况下，开发商一般不负责办产权证，如果业主不按税务局要求缴纳契税，逾期办证的责任由业主自行承担。
房子有了房产证之后，不仅可以长期住下去，而且还可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押等等。那么，购买新房子后多久才可以拿到房产证呢？
很多第一次买房的朋友，都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。
由于各个城市，甚至各家开发商情况都不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天内都属于正常范围，最高不得超过两年。
假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定:如果是期房，从交房的使用之日那天起算，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
此外，如果是全款买房，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对比较短。
如今大多数的新房都是期房，所以购房者在购买了期房之后一般都无法及时拿到房产证，不过很多购房者都不清楚购买新房大概什么时候能拿到房产证，就会比较担心。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。
假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
开发商未按约定办理房产证怎么办?
非业主原因，开发商未按约定日期办理房产证怎么办?业主可通过法律手段维权，开发商应承担相应的违约责任：
1、商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。
2、商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
3、开发商未按约定日期办理房产证超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
办理新房房产证要注意什么
1、首先看你的购房合同，上面有办理房产证的期限日期，这是开发商合同内的条款，基本可以清楚大致时间。
2、办理房产证时，开发商会集中要求业主将销售报备的合同、贷款证明、发票、身份证等资料交给开发商，由开发商代办。开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明。然后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时，业主要注意房产证本人要本人领证，携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
4、如果是按揭贷款购买房产的，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
房产证是保障房屋权利人合法权益，房屋权利人合法权益是指权利人依法对自己房产享有占有、使用、受益跟处分权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。维护房地产市场秩序房地产交易实质是房地产产权有价转移。房地产市场行为是建立在明晰产权基础之上，无论是房地产买卖、交换、租赁跟抵押，或者是现代经济发展产生资产重组、招商引资等都要求有明晰产权关系跟合法产权证书做保证。
新房装修后多久可以入住?
刚怀孕的三个月是宝宝最不稳定的时候，有毒污染物对孩子和大人都不好，可能会导致先天白血病、畸形等等。最好等一年之后再住，那这段时间该怎么做才能加快甲醛的清除呢？在家中放一些芦荟、活性碳与角落里，这样能有效减少甲醛的含量。还有刚出生的婴儿也需要一年以上才能入住新房子，因为很多例子表明过早...
新房装修后多久才能入住?
新房装修多久可以入住？1、普通成年人，通风3个月就可以入住；2、对于儿童来说，通风半年以上才能入住；3、如果是孕妇，也要通风半年后再入住；
新房交房后多久可以装修呢?
现在的楼房户型很多，买房的也是不少，但是这买上房以后，我们就开始想着装修。有这样的一个问题，新房交房后多久可以装修呢?大家买到房都想着是这件事，想着赶紧装修好尽快的住到里边，享受一下新房的感觉。可是大家不知道新房交房后多久可以装修，下面就给大家简单的介绍一下。我们都知道现在的房子有很多...
新房装修后过多久搬进去最好
新家装修完，我们每一位业主肯定都是怀着着急住新家的心情，但是新家装修完后家里的环保是我们需要考虑的方面了，可能全新的家具油漆味阻挡了我们入住的脚步。那么，新房装修后到底多久入住才环保呢？一：7天入住 传说中，只要你使用了高环保的材料7天就可以入住。但是我们普通人家装修哪能全部使用超过...
新房晾多久才能入住
房子装好好，相信大家都是迫不及待地想要住进去!但是，要告诉大家的是：刚刚装好的房子，千万别住进去!因为里面有很多“看不见的安全隐患”，例如甲醛等有毒物质都是需要很长时间才能消散的。那么，装修后，多久可入住新房?下面跟小编一起来看看吧!一、 装修后，多久可以入住?在通风条件较好的情况下...
新房装修后一般要晾多久才能入住?
通风条件较好，一般晾房时间要相对短一些，两到三个月左右即可。 即使是再环保的材料，在新装修房内还是含有甲醛、笨和挥发性有机物等有害物质。甲醛，它的挥发期长达10年之久，单靠通风的话，有害物质没办法完全除掉。如果想加快新房入住时间，可请专业环保公司进行甲醛治理，或者购买专门针对木质家具...
新房子装修后多久可以入住才安全
4、毕竟装修后的新房要住多久？其实要看我们用的材料，包括家里装修的程度。如果选择一系列的物品进行最佳的装饰，即使有一部分甲醛超标，甲醛的严重程度超标，也不足以对我们的健康造成直接的威胁，甚至可能是人体可以接受的。因此，在这种情况下，经过后期的通风治疗后，可能只需要三个月就能住进去。5、...
新装修的房子应该放多久能住人呢?
尤其是婴幼儿入住新房的话同样也需半年时间，婴幼儿的呼吸道较为脆弱，容易感染，极易在未完全通风的新房内发生咳嗽等症状。所以，装修后建议做好通风，门窗都要打开，建议多放一些绿色植物，最好买一台空气净化器，婴幼儿入住的话建议在半年以后入住比较适宜。但是对于一般的成年人来说，新装修房只需2-...
房子装修多久后能入住
教你新房装修好多久可入住
新房装修后多久才可以入住?
新房装修多久可以入住？1、普通成年人，通风3个月就可以入住；2、对于儿童来说，通风半年以上才能入住；3、如果是孕妇，也要通风半年后再入住；
呈珍力久： 1、很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法,只要开发商交了房就可以马上办理房产证了,但事实并不是这样的.新房房产证办理比较麻烦,而且一般由开发商提出申请,办证时间长.由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具...
西峡县13453121194： 买新房后多久能拿到房产证 - ？
呈珍力久： 您好,首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了.如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了.贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款.办户口只要有房产证就行了,一般户籍管理处有规定,譬如需要多大面积以上,拿到房产证几年可以办理入户入籍,这个你可以咨询一下当地户籍管理办.
西峡县13453121194： 买新房什么时候可以拿到房产证呀 - ？
呈珍力久： 新的房屋买卖合同规定,开发商必须在房屋入住180天后让购房人拿到房产证.除了房产证还要向开发商要契税发票,购房发票,房屋使用说明书等.
西峡县13453121194： 买房后什么时候能拿到房产证 - ？
呈珍力久： 买房后什么时候能拿到房产证;只要开发商具备以下条件,办理房产证就需要3-6个月时间...需要开发商的各种国土手续齐全、修建立项、规划报批、施工图审、修建、报建、预售等等,的手续办理齐备.还需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防、环保设施验收合格.这些完善后,才具备办理房产证的条件,在办理房产证开始后,还需要3-6个才能拿到房证.
西峡县13453121194： 买完房多久能拿到房产证 - ？
呈珍力久： 一般新房房产证都是在365个工作日才能下来,如果买二手房过户是最迟两个月!买房的时候只要开发商五证齐全就没什么大问题,如果你还不放心可以拿着购房合同去当地的房管局去问问
西峡县13453121194： 买房后房产证什么时候可以拿到？
呈珍力久： 这个一般分两种情况吧,一种如果你一次性付清款项,只要开发商证件齐全,手续费交齐了,一般1年左右就能拿到房产证了;如果你贷款买房,那得等你还完款后才能拿到房产证,如果你贷20年那就是20年后拿到.
西峡县13453121194： 买了房子之后一般多久才可以拿到房产证?？
呈珍力久： 一般是交房一年内.
西峡县13453121194： 买房后多久能拿到房产证 - ？
呈珍力久： 根据我国相关法律规定,不管合同是否标注,签订购房合同入住90天之内,开发商必须配合办理好房产证,否则就是违约.但是现在有的时候房子太火,积压比较多3-6个月的也很多
西峡县13453121194： 买房多久可以给房产证 - ？
呈珍力久： 正常情况下:正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准.若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日.如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右.shqianyy新...
西峡县13453121194： 买了新房,房产证多久可以办下来?? - ？
呈珍力久： 6个月
