建筑面积是什么..套内面积又是什么，含套内面积含不含飘窗,阳台算一半？
1、每户建筑面积（m2/户）
S2=套内面积+公摊面积
公摊面积=公摊面积比X套内面积
公摊面积之和
公摊面积公式= ———————
套内面积
公摊面积之和=楼梯间、电梯间、过道、垃圾间、设备间、发电间等之和
2、每户套内面积（m2/户）
S1=外墙以内所有面积（共用墙算一半｝
凸阳台算一半、凹阳台全算
套内使用面积不包括阳台的建筑面积和一半墙体的面积。
套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积为套内房屋使用空间的面积，为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室等空间面积的总和。
扩展资料：
房产面积，具体说包括几个概念，如房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积（或分摊面积）、使用面积、计租面积等等。
其中建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，主要适用于商品房。计租面积、使用面积主要适用于公产房屋和企业产的房屋管理。
人们常说的商品房的建筑面积，其实是指上述“建筑面积=套内建筑面积+公摊面积”中的“建筑面积”，其中是包含一部分公摊面积在内的。
参考资料：
套内使用面积 百度百科
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。套内面积即套内建筑面积指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。套内建筑面积不包括飘窗，封闭阳台按水平投影的全部计算，半封闭阳台按水平投影的一半计算。
一、建筑面积
房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积，应按系数分摊给各户。根据相关规定，公有面积处理原则是：产权各方有合法权属分割文件或协议的，按文件或协议规定执行，无产权分割文件或协议的可按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊。
二、套内面积（套内建筑面积）
套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。
1、套内使用面积
套内使用面积，系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。
一般来说，住宅的套内使用面积的计算方法为：
①套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和；
②跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；
③不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；
④内墙面装修厚度均计入使用面积。
2、套内墙体面积
套内墙体面积，是套内使用空间的维护或承重墙体或或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分割墙和套与公共建筑空间的分割墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入墙体面积。套内自由墙体面积按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
3、套内阳台面积
套内阳台面积，均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算，其中封闭阳台按水平投影面积全算建筑面积；未封闭的阳台按水平投影面积的一半计算建筑面积。
扩展资料
共有建筑面积可以分摊的范围包括：
1、公有的电梯井、管道井、垃圾道、观光井（梯）、提物井;共有的楼梯间、电梯间；
2、为本幢服务的变电室、水泵房、设备间、值班警卫室；
3、为本幢服务的公共用房、管理用房；
4、共有的门厅、大厅、过道、门廊、门斗；
5、共有的电梯机房、水箱间、避险间；共有的室外楼梯；
6、共有的地下室、半地下室；
7、公共建筑之间的分割墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。
参考资料来源：鸡冠法院-什么是房屋使用面积、套内建筑面积、产权面积、共有建筑面积
参考资料来源：百度百科-建筑面积
首先各个地方规定不一样 下面的一般情况 飘窗飘出墙面0.6m算全面 0.6m以内不算面积 阳台算一半 这些都是算在套内面积里的 套内就是半墙以内的面积加上1/2阳台面积 建筑面积就是套内面积加上公摊面积
建筑面积是按轴线算的，包括楼梯，山墙均贪面积。阳台算自己的。
建筑面积和套内面积是什么?
建筑面积是产权证上的面积，而套内面积是实际使用面积；建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙和分户墙一半面积，而套内面积是能够使用的面积；建筑面积为套内建筑面积与公摊面积之和，而套内面积是使用面积与阳台面积之和。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋...
建筑、套内建筑面积指什么?终于看懂了!
套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲就是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。分摊的墙体面积是指你与邻居共用的那面墙，...
建筑面积是指什么 房屋套内面积怎么算
套内面积，全名套内建筑面积。套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
什么是建筑面积,什么是套内面积
1、建筑面积——是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。2、套内面积——全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。二、总结：套内面积实际上就是使用面积，而工...
建筑面积是什么..套内面积又是什么,含套内面积含不含飘窗,阳台算一半...
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。套内面积即套内建筑面积指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。套内建筑面积不包括飘窗，封闭阳台按水平投影的全部计算，半封闭阳台按水平投影的一半计算。一、建筑面积 房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的...
建筑面积是什么意思
一、建筑面积是什么意思 1、建筑面积其实包括两个方面，一方面是套内的建筑面积，一方面是外部的建筑面积。2、套内的建筑面积我们非常好理解，就是我们居住的客厅、厨房、卧室、阳台、墙面、地面，只要在室内的面积都叫套内面积，套内面积不包括我们室外的电梯面积，楼梯面积以及过道面积。3、外部面积就是...
建筑面积和套内面积是什么意思
建筑面积和套内面积怎么算1、套内面积：指的是套间面积减去套间内壁的面积，一般来讲，套间面积的60%-70%。2、建筑面积：建筑面积比较复杂，一些地区包含了，但也有一些地区没有，因此要清楚地包含和不包含在一起。建筑用途包括：卧室，客厅，走廊，厨房，卫生间，储藏室，壁柜，不吊柜，室内楼梯，...
建筑面积是指什么 房屋套内面积怎么算
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：（1）套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；（2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；（3）不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；（4）内墙面装饰厚度计入...
房屋套型建筑面积是指什么
套型建筑面积是指成套住宅的建筑面积。通常情况下，它是由成套住宅内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。但套型建筑面积比建筑面积要相对大一点。套型建筑面积的这个概念，是属于设计规范技术层面的。套型建筑面积=套内使用面积÷标准层的使用面积系数，但不包括阳台。所以，根据一般的测算，套型建筑面积和建...
建筑面积和套内面积的区别是什么
下面小编就来给大家介绍一下套内使用面积以及建筑面积的区别。套内使用面积 使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。建...
关奚志苓： 一、概念:1、建筑面积——是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标.它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积.2、套内面积——全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.二、总结:套内面积实际上就是使用面积,而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积.三、计算公式:1、建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积2、套内面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
乌拉特前旗19452872144： 房产证上的建筑面积和套内建筑面积是什么意思 - ？
关奚志苓：[答案] 建筑面积=套内建筑面积分摊面积套内建筑面积=使用面积墙体面积阳台面积套内房屋使用面积,是指套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜...
乌拉特前旗19452872144： 房产证上的建筑面积和套内建筑面积是什么意思 - ？
关奚志苓： 套内面积,全名套内建筑面积.套内建筑面积包括三个部分:套内使用面积,套内墙体面积,阳台建筑面积.它的计算公式是:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.
乌拉特前旗19452872144： 什么是套内面积 - ？
关奚志苓： 套内面积全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.销售房屋,如果按套内面积计算,对业主和开发商都有一定的有利因素.对业主来说,按套内面积销售的方式比较直观、比较透明,也比较好操...
乌拉特前旗19452872144： 建筑面积和套内面积有什么区别?套内面积是什么意思? - ？
关奚志苓： 套内面积指的是房屋内实际可以使用的面积,也可以说是房屋内不含墙、柱子占用的面积之和;而建筑面积也就是房产证上登记的面积,包括套内面积、公摊面积和墙体柱子占用地面的面积.
乌拉特前旗19452872144： 求教房屋面积分哪几种类型:建筑面积/使用面积/套内面积 释义? - ？
关奚志苓：[答案] 建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和.它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济... 所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积(即结构面积). 套内面积,全名套内建筑面积,是专有部分建...
乌拉特前旗19452872144： 什么是建筑面积和套内建筑面积？
关奚志苓： 建筑面积包括两个部分:一部分是套内建筑面积,一部分是分摊的公用建筑面积.它的计算公式是:建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积. 套内建筑面积包括三个部分:套内使用面积,套内墙体面积,阳台建筑面积.它的计算公式是:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.房产知识 房产行情 请锁定我要A家家居网http://51ajia.com/Family_Residence.aspx
乌拉特前旗19452872144： 什么是建筑面积?套内面积?公摊面积? - ？
关奚志苓： 建筑面积 = 套内面积 + 公摊面积 按我国房屋测绘的相关规定: 套内面积 = 全封闭的室内面积 + 1/2半封闭的阳台面积 公摊面积 = 按比例分摊的共有建筑面积.共有建筑面积包括屋面、楼梯间、山墙、物管用房、配电房、用于公共使用的非机动车库等 公摊面积 / 套内面积 = 公摊系数 公摊面积 / 建筑面积 = 公摊率
乌拉特前旗19452872144： 买房子的“建筑面积”跟“套内建筑面积”都是什么意思啊? - ？
关奚志苓： 一、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积二、建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和.它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标.每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算.三、套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成.
