租客背着房东私自转租违法吗
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。 合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
租客背着房东私自转租违法吗
租客背着房东私自转租谈不上违法，只能说违反合同约定。如果原先签订的合同中有约定，租客可以转让租约，那么不是违约。如果合同明确约定不能转租。那么租客行为属于违反合同约定。租房有以下注意事项：1、寻找房源，可以以通过网络平台、熟人、小区广告、中介等获取；2、明确目标，找房更快速；3、告诉平台或...
不经房东同意房屋转租的法律后果是什么,转租合同有效吗?
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。苏红律师解析：《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有相关的规定。第一：没有经过房东同意私自转租，房东有解除权，可以解除租房合同。如果房东知道转租，并且6个月以内没有反对，之后再声称承租人没有...
没经过房东同意擅自出租房子犯法吗
另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。4、不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。综上所述，承租人未经房东允许私自转租的，房东有权解除租赁合同，并要求出租人承担违约责任。【法律依据】：《中华人民...
未经房东同意私自转租的后果
法律分析：承租人未经房东允许私自转租的，房东有权解除租赁合同，并要求出租人承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租...
没经过房东同意擅自出租房子犯法吗
按照法律的规定，租客在对房屋进行转租的时候必须要获得房东的同意，没有获得房东同意的属于非法转租。您和租客在没有获得房东同意下 签订的合同 是无效的，不属于违约。因为违约的前提是您和对方之间存在合同有效的合同，您和对方签订的合同因为没有经过房东的同意所以是无效的。因为房客未经房东同意擅自与...
租客未经房东同意私自把房子转租给他人怎么办?
问题：我有一栋房子，在2012年通过中介把房子租了出去，一般情况下我都不会去看的。但是最近由于屋内电器的问题到出租屋去看了一下，发现租客在未得到我同意的情况下，私自把房屋间隔成小屋出租给他人。之前在出租合同上已经明确规定不得转租，现在我应该怎么维护我的合法权益? 吴律师：先和对方进行协商...
未经房东同意,租客转租其出租房屋犯法吗
例如，关于房客未经房东同意转租房屋犯法吗的问题，回答是不构成犯法，但是是违约，在转租房子中，租客并不是房屋的所有权人，在租客之前的房东才是房屋的主人。因此，有人担心在租到没有经过房东同意的转租房，过后会被房东收回去，这样子的话，后面承租到转租房的人就可能因此丢房又丢钱了。其实，就...
租户在房东不知道的情况下私自转让门面给我合法吗
租户在房东没有允许的情况下是不能够转租给其他人的，所以租户在房东不知道的情况下私自转让门面的行为是不合法的。如果租户能够说服房东，并且征得房东的同意，那么转租门面合同就是有效的，应该按照转租合同履行。法律分析房东如果坚决不同意租户转租，那么由于租户对租赁物没有转租权，因此转租合同无效，...
租房人没经过房东同意转租第三方算不算违法...
租房人没经过房东同意转租第三方属于违法行为，出租人可以解除合同。根据《中华人民共和国合同法》规定：第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，...
承租人自行转租有什么法律后果,签定转租合同注意事项是什么?
生活中的二房东将房屋出租给别人是很正常的，在我们找出租屋的时候，经常会碰到，租房给我们的人并不是该栋房子的主人，而只是个二手房东而已，就是我们所说的转租。那么，承租人自行转租有什么法律后果，签定转租合同注意事项是什么？网友咨询：未经房东同意私自转租的合同是否有效力的问题？浙江六善律师...
广珍格瑞： 没有经过房东同意私自转租房屋交易无效. 《中华人民共和国合同法》第二百二十四条【转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
黄龙县13870961826： 租房人没经过房东同意转租第三方算不算违法... - ？
广珍格瑞： 是违法的.承租人转租房屋,应当征得出租人的同意.<<合同法>>第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效, 第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.
黄龙县13870961826： 租房人没经过房东同意转租第三方算不算违法,房东能不能要求解除合同,收回房子 - ？
广珍格瑞： 房东不可以要求第三人赔偿,除非其有故意或重大过错.本案属于承租人违约,房东可以解除合同,因此所造成的损失由承租人赔偿
黄龙县13870961826： 租客未经房东同意转租,转租合同是否有效 ？
广珍格瑞： 对于未经出租方同意,承租人擅自转租的,转租无效,出租方有权依法解除合同,因转租而造成损失的,承租人应当依法承担相应的法律责任根据《合同法》第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
黄龙县13870961826： 租房人在未经房东同意 的前提下转租第三方算违法吗? - ？
广珍格瑞： 当然算违法或者违约,所以房东有权阻止.
黄龙县13870961826： 房客未经房东同意把房屋转让给别人并收了转让金,怎么处理 - ？
广珍格瑞： 是 还涉嫌违法我国法律规定:承租人将租赁物擅自转租,出租人可以解除合同.房客把一部分租给别人也是转租,而且违反一个房子不能出租给多人的规定.所以违法、违反了合同
黄龙县13870961826： 租户未经出租人同意非法转租合同是否有效?出租人可以解除合同?吗 ？
广珍格瑞： 您好!合同本身是有效的,但是出租人事能解除合同的,根据《中华人民共和国合同法》,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.你好,转租合同有效.但承租人未经你同意转租的,你有权解除合同.
黄龙县13870961826： 租房与他人串通,背着房东转让,有效吗 - ？
广珍格瑞： 依照《合同法》第二百二十四条“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以...
黄龙县13870961826： 您好,我自己租了套房子,在房东没有同意的情况下转租给了别人,算不算犯法?如果是应该怎么判? - ？
广珍格瑞： 根据《合同法》规定,在没有征得出租方同意的情况下,承租方擅自转租的行为属于违约,出租方可以单方解除与你的合同,并要求你返还已得利益.
黄龙县13870961826： 承租人擅自将承租的房屋,转借给别人是否合法? - ？
广珍格瑞： 租房的转租问题要根据租房协议来解决:如果协议当中约定承租人你不可以转租的,就是不可以转租的,如果没有额外的约定是否可以转租,那就可以转租.但是一有点必须注意:转租必须告知房东,否则转租无效.
