建筑设计中公摊面积套内、套外面积分别是什么？

建筑设计中公摊面积套内、套外面积分别是什么？~

1、建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
套内面积=使用面积+室内墙体面积
2、套内墙体面积”包括的内容为，房子内卧室和起居室间的分隔墙、居室之间分隔墙、厨卫与器具室内之间的分隔墙等等，以及外墙的一半、与隔壁房屋的分隔墙的一半、以及与楼梯间的分隔墙的一半等。
3、公摊面积：根据《房产测量规范》，一幢楼的公用面积等于全楼的总建筑面积减去全楼的“套内建筑面积”之和，再扣去作为人防工程、车库等的地下室的面积后（以及其他有必要扣除的面积，这里不再赘述），得到的面积数。该面积除以全楼的“套内建筑面积”之和，得到该楼的面积分摊系数，用该系数乘以每套房子的“套内建筑面积”，即得到该套房子的公摊面积，该公摊面积加上套内建筑面积，即得到该套房子的最终建筑面积。举个简单的例子，一幢楼的总建筑面积是10000平方米，共有80套房子，每套房子的“套内建筑面积”均为100平方米，该楼还有一个地下室人防工程500平方米，此外，是该楼的楼梯间、电梯间、电梯机房等设施。根据上述描述，该楼的公用面积＝10000－100×80－500＝1500平方米，该楼的分摊系数＝1500/（100*80）＝0.1875，那么，每套房子的公摊面积＝0.1875×100＝18.75平方米，这套房子的建筑面积＝100+18.75＝118.75平方米。为了验证我们计算是否正确，可以反算该楼的建筑面积：118.75×80＝9500平不知道说的对不对~~呵呵

1、建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
套内面积=使用面积+室内墙体面积
2、套内墙体面积”包括的内容为，房子内卧室和起居室间的分隔墙、居室之间分隔墙、厨卫与器具室内之间的分隔墙等等，以及外墙的一半、与隔壁房屋的分隔墙的一半、以及与楼梯间的分隔墙的一半等。
3、公摊面积：根据《房产测量规范》，一幢楼的公用面积等于全楼的总建筑面积减去全楼的“套内建筑面积”之和，再扣去作为人防工程、车库等的地下室的面积后（以及其他有必要扣除的面积，这里不再赘述），得到的面积数。该面积除以全楼的“套内建筑面积”之和，得到该楼的面积分摊系数，用该系数乘以每套房子的“套内建筑面积”，即得到该套房子的公摊面积，该公摊面积加上套内建筑面积，即得到该套房子的最终建筑面积。举个简单的例子，一幢楼的总建筑面积是10000平方米，共有80套房子，每套房子的“套内建筑面积”均为100平方米，该楼还有一个地下室人防工程500平方米，此外，是该楼的楼梯间、电梯间、电梯机房等设施。根据上述描述，该楼的公用面积＝10000－100×80－500＝1500平方米，该楼的分摊系数＝1500/（100*80）＝0.1875，那么，每套房子的公摊面积＝0.1875×100＝18.75平方米，这套房子的建筑面积＝100+18.75＝118.75平方米。为了验证我们计算是否正确，可以反算该楼的建筑面积：118.75×80＝9500平不知道说的对不对~~呵呵

1、建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积\x0d\x0a套内面积=使用面积+室内墙体面积\x0d\x0a2、套内墙体面积”包括的内容为，房子内卧室和起居室间的分隔墙、居室之间分隔墙、厨卫与器具室内之间的分隔墙等等，以及外墙的一半、与隔壁房屋的分隔墙的一半、以及与楼梯间的分隔墙的一半等。\x0d\x0a3、公摊面积：根据《房产测量规范》，一幢楼的公用面积等于全楼的总建筑面积减去全楼的“套内建筑面积”之和，再扣去作为人防工程、车库等的地下室的面积后（以及其他有必要扣除的面积，这里不再赘述），得到的面积数。该面积除以全楼的“套内建筑面积”之和，得到该楼的面积分摊系数，用该系数乘以每套房子的“套内建筑面积”，即得到该套房子的公摊面积，该公摊面积加上套内建筑面积，即得到该套房子的最终建筑面积。举个简单的例子，一幢楼的总建筑面积是10000平方米，共有80套房子，每套房子的“套内建筑面积”均为100平方米，该楼还有一个地下室人防工程500平方米，此外，是该楼的楼梯间、电梯间、电梯机房等设施。根据上述描述，该楼的公用面积＝10000－100×80－500＝1500平方米，该楼的分摊系数＝1500/（100*80）＝0.1875，那么，每套房子的公摊面积＝0.1875×100＝18.75平方米，这套房子的建筑面积＝100+18.75＝118.75平方米。为了验证我们计算是否正确，可以反算该楼的建筑面积：118.75×80＝9500平不知道说的对不对~~呵呵

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镶黄旗15942059075： 建筑面积计算规则,套内建筑面积怎么算 - ？
包心诚年：[答案] 建筑面积(即房本面积)=套内建筑面积+分摊面积 公摊系数=公用建筑面积(即分摊面积)/套内建筑面积 公摊率=公用建筑面积(即分摊面积)/建筑面积 公摊系数>公摊率 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 (1)套内使用面...

镶黄旗15942059075： 房屋公摊面积是如何计算的 - ？
包心诚年： 公摊面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数;高层住宅比例大约25%.1、套内建筑面积由以下三部分组成:①套(单元)内的使用面积,包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和②套内墙...

镶黄旗15942059075： 什么是房屋的使用面积,建筑面积,套内面积? - ？
包心诚年： 套内面积,全名套内建筑面积.套内建筑面积包括三个部分:套内使用面积,套内墙体面积,阳台建筑面积.它的计算公式是:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.

镶黄旗15942059075： 有套内面积和建筑面积怎么算公摊 - ？
包心诚年： 公摊计算:多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊.多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊.各户分摊...

镶黄旗15942059075： 什么是建筑面积?套内面积?公摊面积? - ？
包心诚年： 建筑面积 = 套内面积 + 公摊面积 按我国房屋测绘的相关规定: 套内面积 = 全封闭的室内面积 + 1/2半封闭的阳台面积 公摊面积 = 按比例分摊的共有建筑面积.共有建筑面积包括屋面、楼梯间、山墙、物管用房、配电房、用于公共使用的非机动车库等 公摊面积 / 套内面积 = 公摊系数 公摊面积 / 建筑面积 = 公摊率

镶黄旗15942059075： 公摊面积国家标准是多少 - ？
包心诚年： 公摊面积国家标准是《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,本规则适用于商品房的销售和产权登记. 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条规定, 商品房按“套” 或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者...

镶黄旗15942059075： 买房子建筑实用面积怎么算? - ？
包心诚年： 建筑面积和使用面积计算公式: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=建筑面积*公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 公式解释: 1.套内使用面积,有个形象的说法叫...

镶黄旗15942059075： 住宅部分各套房屋的分摊面积的计算公式 - ？
包心诚年： 其他的你都懂,我只说分摊系数. 分摊系数=被住宅分摊的共有建筑面积总和÷住宅套内建筑面积总和.

镶黄旗15942059075： 什么是建筑面积,什么是套内面积 - ？
包心诚年： 一、概念:1、建筑面积——是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标.它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积.2、套内面积——全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.二、总结:套内面积实际上就是使用面积,而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积.三、计算公式:1、建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积2、套内面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积

镶黄旗15942059075： 套内建筑面积和分摊共有建筑面积的区别.？
包心诚年： 一:套内建筑面积,指的是房屋外墙外围及分户墙中线所围成的水平面积.(注:阳台面积按规定计入,如开放阳台,不算建筑面积,半封闭阳台,算有顶部分的1/2的面积,全封闭阳台,全部计入)二:楼主所说的分摊共有建筑面积如果我没理解错的话,应该就是分摊面积.分摊面积是建筑物内,供各业主公共使用的建筑面积.各户按房屋面积比例分摊.