第一次买房时的感觉是什么样的？

~ 第一次买房啊，那是在07年底，要订婚了，跟我对象说要买房大小不限，但是要写我名，我对象就买了一个40多平方的顶楼，也没什么感觉，就是感觉终于有自己的家了，想干什么干什么，第二次买房是2010年，因为怀孕了，40多平方是一室一厅，不够住，当时手里就两万，没办法，借吧，借的我亲姐的钱付的首付，自己的钱还没用上，但是卖了小房子就把钱还上了，买的是110多平方的，三室两厅，这下终于够住了，但是位置有点偏，物业管理也不行，于是在2014年在我们那里属于比较好的小区买了一套，四室两厅的，190多个平方，这一个应该能住到老吧

我和女朋友12年谈恋爱。13年定亲。没有房子。老家土房子也快不行了。14年8月份手里有3万多。心里澎湃了。我要买房（这些钱估计所有人都觉得我异想天开）。要在老家农村街上买房。让家人在街上看房子。（房价在17万左右一套）10月份手里有了5万元多。女朋友回家了。准备买房子。因为种种原因取消了在农村买房子的打算。当天晚上我就在网上看老家市里的房子。选择了三个地方。第二天就让老婆坐车去了市里。老婆不是本市的。对我们市不了解。到了市里。去了第一个售楼部。老婆打车去的。的哥说地方很偏。找了很久才找到。看了看草草的走了。因为太偏了。不喜欢。然后去了第二个售楼部（高铁站对面的房子）正好当时有活动。首付13万多。但首付可以分3次付（当时房价4100）买的100多平的。当时果断的交了定金5000元。又花了5000办了社保（老婆不是本市的。我又没有时间回去。就写现在老婆的名字）剩下的4万多刚好够首付款第一批钱。就这样。我们买了房子。后来跟家人说我们已经买房了。家人都不相信。两个月后房贷下来了。2000左右每个月。很兴奋。其实自己也很紧张。紧张的是后续的首付和房贷。 直到15年低首付款就还完了。心一下子落地了。17年房价到了8千多。增值了 开心了。16年花了10万多把房子也装修好了。第一次父母去我买的房子也很高兴。他们也很内疚没有帮到忙。但我很自豪自己挣钱买的。不多说了。上图吧。

今年6月份刚买的房子，算是有点心得吧。

2016年6月份毕业，9月份刚参加工作，坐标环沪小县城，有多环呢，走两步就到上海了，不小心就收到上海的信号。2016年的时候，县城的房价也涨起来了，一万刚出头，因为是小县城，大家都感觉房价到头了，不会再涨了，也不可能再涨了，我也信了身边人的说法，一直在观望。

半年后，我过了实习期，工作转正，房价又是一路猛涨，已经一万五了，而且都是期房，有的新的二手房因为没满两年，要交很多税，将近10万，想想都可怕，但是买的人很多很多，那段时间大家好像都失去理智了，只要有房子就不会卖不出去，不管质量怎么样，不管会不会烂尾，买到就是赚到，一点都不夸张。但是可苦了我们这样的刚需，刚参加工作，没有积蓄，父母为了我们读书都把家底掏空了，实在没有办法，但是又不能不买，毕竟工作稳定了，也到了结婚的年龄。就这样天天看房子，明知道已经买不起也要看，新房二手房都要看。有的朋友可能不知道首付款怎么算的，那我这地方说 政府备案价和合同价是不一样的，中间会有4000左右的差价，这4000块钱是要用现金补上去的，首付3成是备案价的3成，还有税和中介费，中介费上家和下家各1个点，税的话满两年只有2个点，不满两年好像是5.2的税吧，举个例子，买一套新二手现房89平，总价145万，首付并不是43.5万。这样算 12000*0.3(备案价3成)+4000*89(差价)+145*0.1(中介费)+145*0.522(税)=806190你没有看错，首付80万左右，是不是很刺激，但这就是现实，我实在买不起。所以买房千万不要买未满两年的。

又过了半年，到了今年5月份的时候，我在朋友圈看到中介发了个信息，123平，送阁楼，170万，满两年。抱着试一试的心态问了下，我关心的是首付，中介给我算了下55万左右，去看了下房子，还不错，阁楼不算在产证里。见了房东又还掉5万，总价165万，然后就是交订金，签合同，2万订金当晚就把合同签了，约定一个月之内把首付款凑齐。压力非常大，把所有的亲戚朋友借了一遍凑了20万，我跟房东说，我先给20万，我们先过户，房东也同意了，因为有稳定工作，房东也不怕我跑了。过户的时候交税，因为没有网签，中介给我想了个办法少交了一半的税，一个靠谱的中介是很重要的。实在没办法了，我跟一个很好的朋友说你先帮帮我，帮我周转30万，我房贷下来后马上还给你，我知道他没钱，都是跟银行借的，但是对于农村出来的我们来说只能这样了，互帮互助嘛，就这样，算是把首付凑齐了。

不容易，很不容易，首付60万，全商贷，月供6266，压力很大，但是我觉得年轻人这点压力是正常的，不买房没钱，买了还是没钱，至少买了后知道钱都去哪了。关键是不要打破平衡，手里一定要留5万块现金，因为房贷不能断，要给自己留余地才可以。

房价很高，真的很高，但是中国人就这样，年轻人不买不行啊，网上说的租房子，并不是不可以，但不是长久之计。如果大家有决心还是咬咬牙吧，毕竟钱在贬值，房子买了就买了，再过10年看看50万可能就不算什么了，这是实话也是经济发展的规律。

安居才能乐业，希望所有人都不要被房子扰乱了生活。

16年10月生了二胎发觉房子不够住了，17年3月买下了自己人生的首套房

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谏府贝科： 1、根据自身的经济状况来选择.首次置业者在购买二手房时,要量力而行,根据自己的经济状况进行选择,总的原则是用自己的积蓄付过首期款后,还小有余款. 2、要了解楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况.有的楼盘批地时间早,而建成时间较晚;有的物业管理不到位,服务差.这些情况在选择二手房时要重点考虑. 3、不要盲目高额贷款.一般原则是每个月的月供金额不要超过月收入的一半. 4、要多次实地看房.除了要选择信誉好的品牌中介公司和选择专业素质好、负责任的经纪人外,一定要尽可能地多次实地看房. 5、要了解产权状况,避免卷入不必要的纠纷. 参考资料:www.xjfwzs.cn