商业房产和住宅房产税费区别吗
1、契税；按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)
2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)
3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)
4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)
5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)
6、房屋产权登记费：550.00元。(买方承担)
7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半）
商业房产比住宅房产税费高吗
关于商业房产是否比住宅房产税高这一问题，是没有标准答案的。因为商业房产住宅是两种不同类型的房屋，其房屋本身的因素以及影响其税费的因素都是没有办法做出比较。商业房产不一定比住宅房产税费高，其房屋税费应根据房屋面积，质量，区位等多个因素决定，因此无法将二者具体税费做出比较。但可从二者本身税收...
商业房产税和住宅有区别吗
商业房产税和住宅房产税是有区别的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。商业房产税税率可分为1.2%和12%这两种。其中前者是所有者通过商业房产来经营所缴纳的税率，而后者则是所有者将商业房产租赁出去的税率。住宅房产税按房产余值计征的...
商业房产征收房产税吗
1、商业房产征收房产税，目前只有自用住宅免征房产税。2、自用商业房按原值的70％乘1.2％计算缴纳房产税。企业拥有的房产无论使用与否都需要缴纳房产税。相关说明：1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2、现行的房产税是第二步利改税以...
商业房产和住宅房产税费区别吗
商业房产的税费是多于住宅房产的。商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：1、契税；按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)2、销售...
我想问一下公司名下的住宅房要交房产税吗?
关于缴税，不管是个人名下的还是公司名下的，只要用于经营的都是要缴税的，个人名下个人所有非营业用的房产是免交房产税的，房产税的交法有两种，从价计征从价计征说的是按房产的原值减除一定比例以后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。从租计征是按房产的...
个人买商业地产要交房产税吗
1、如果是自住使用的，是不需要交纳房产税的。2、如果是买了出租给别人争取利益，是需要交纳房产税的，不过目前房产税只是在大型企业的不动产中收取的，对于居住用房的，目前还没有具体的政策出台。相关说明：1、房产税对于住房的相关规定：对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为...
房产税不区分住宅跟商业吗
房产税不区分住宅跟商业吗，说明如下：房产税区分住宅跟商业，比如自用住宅是免征房产税的，而自用商业房按原值的70％乘1.2％计算缴纳房产税。相关说明：房产税是对在城市、县城、建制镇和工矿区的房产，按照房产价格和租金收入向房产所有人或经营人征收的一种财产税。因此，房产税的纳税人就是在征税范围...
商业房产要征收房产税吗
1、商业房产要征收房产税，目前房产税只有自用住宅不用缴纳。2、房子是否要交房产税可以看商业地产的地理位置是否符合房产税的征税范围，开征房产税的地区为城市、县城、建制镇和工矿区。相关说明：1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2...
商业房产和住宅房产税吗
商业房需要交房产税，目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行...
商业地产在房产税之列吗
商业地产在房产税之列，说明如下：目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。相关说明：房产税征收对象：房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够...
张金迈之： 商业性质的房子与住宅性质的房子一个是用来盈利的一个是用来居住的,两个的过户费也不一样,如下:住宅过户费: 个人所得税:1%卖方出(满五年免征); 契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出; 营业税:5.6%...
大兴区15626635540： 买商住房用来居住,税收和住宅楼有什么区别 - ？
张金迈之： 商住房与住宅房的区别: 1. 商住房50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的. 纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期.2.商住房不能落户口,纯住宅...
大兴区15626635540： 商业二手房和住宅二手房的税收是一样的吗?谢谢. - ？
张金迈之： 商业二手房和住宅二手房的税收是不一样的.具体区别为: 1、营业税: A .商用房.单位转让商用房营业税按5%税率征收;个人转让商用房按售房价减去原购买房屋价款后差额的5%税率征收. B、普通住宅.个人将购买超过5年(含5年)的普...
大兴区15626635540： 商住楼和住宅楼有什么区别,比如说物业费、契税等方面,谢谢 - ？
张金迈之： 商住楼是属于商业性质,物业费也相对比较高,商住楼一般是指公寓之类,税费比住宅也要高,比如增值税,契税都是比住宅要多收的,希望这些对你少有帮助
大兴区15626635540： 商业用地和住宅用地的房产证一样吗? - ？
张金迈之： 商业用地和住宅用地房产证不一样. 1、交易税费: 初次购买或者转让时的契税按照3%收取,而住宅为1.5%.如果国家开征物业税,土地增值税,商业用房的标准也会比住宅高. 2、按揭方式: 商业用地的房产证大多不能申请公积金贷款,房...
大兴区15626635540： 商业住房与普通住房的区别 - ？
张金迈之： 商业住房与普通住房的主要区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异. 1、土地使用年限不同 商业住房土地使用年限为40-50年;普通住房的土地使用年限为70年 2、产权性质不同 商业住房属于非普通住宅.商业住房楼特点一般是下层商业...
大兴区15626635540： 商业用地和住宅用地的区别有哪些 - ？
张金迈之： 商业用地和住宅用地的区别是:1、使用年限:商业用地和住宅用地都有相关的产权年限的规定,当然这产权指的是土地使用权,根据相关的法律规定,纯住宅的土地使用权年出让年限限较高为70年,商业用地较高出让年限为40年,商业配套40...
大兴区15626635540： 二手房买卖,商用房交税多还是住房交税多 - ？
张金迈之： 一般是商业房产税费高,但不是绝对的,如果住宅房的契税、营业税、个税都有且是最高值,而商业房当时购买价比现在卖出价高或是持平,那商业房需要交差额的税种都可以免征,那住宅的税费就比商用房的税费高了.
大兴区15626635540： 商住楼和住宅楼有何区分 - ？
张金迈之： 所谓的商住楼其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商.住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途.
大兴区15626635540： 商铺和住房的契税一样吗 - ？
张金迈之： 一、根据2013年的契税新政策规定:个人购买非普通住宅,二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商业公寓等)均按照4%的税率征收. 二、契税计算方法: 新房应纳金额=计税依据x税率 二手房应纳税额=二手房税率X房地产评估价格
