房产税不区分住宅跟商业吗
房产税区分住宅跟商业，比如自用住宅是免征房产税的，而自用商业房按原值的70％乘1.2％计算缴纳房产税。
相关说明：
房产税是对在城市、县城、建制镇和工矿区的房产，按照房产价格和租金收入向房产所有人或经营人征收的一种财产税。因此，房产税的纳税人就是在征税范围内的房屋产权所有人。此外，还有以下几种特殊情况：
（1）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在帐簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。凡按会计制度规定在帐簿中记载有房屋原价的，应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税；没有记载房屋原价的，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税。
（2）产权出典的，由承典人纳税；
（3）产权未确定或租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人纳税；
（4）纳税人无租使用其他单位的房产的，由使用人代为缴纳房产税。
房产证上是住宅用地和住宅商业用地有什么区别
需要说明的是，之前是房产证，目前都已经是不动产证了（增加了使用期限和取得价格等信息），但不管是房产证还是不动产证，商业用地和住宅用地基本是一样的。两者只是在规划（土地）用途和使用期限两栏填写内容有区别。商业用地产品规划（土地）用途一栏写的是商业，使用期限只有40年；住宅用地规划（土地）...
我有一栋房子产权是商住一到四如果把商和住分开是否算两套房出售是否要...
分开说吧，清楚点：1、商住房，看产权年限，如是40年或50年产权，则不属于住宅，不用依照现有最新的住宅关于20%所得税征收条款执行。如是70年产权，则属于住宅，需要交纳20%所得税。当然此外还有契税、印花税、制证费等小额费用。2、能否分开，要看产权证是如何规划面积的，如只有一张证并圈出所有...
商业住宅会开征房产税吗
商业住宅会开征房产税吗，说明如下：1、商业住宅是开征房产税的，是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2％。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税。2、用于经营性的房屋都交房产税。相关说明：1、房产税依照房产原值...
一楼房子,不动产证标明是住宅。请问,转卖出去,怎么按门面税交呢?
一栋房子，他的不动产登记证是住宅楼，转卖出去的时候，那就应该按照这个缴税，而不能按照门面来交税，如果那样按门面的话，那交的税就要多了。
...住宅\/住宅是什么意思?涉及到以后的买卖税是不是高
像那种商住两用的房子，现在好多地方都是不认的，直接都是花城商用房，商用房的话，它是商业性质的商水商电，物业费也高，而且买卖的时候收的税也是很高的，比起纯住宅类来说，税点要高得多
二手房屋满五年交营业税吗 产别;私有房产 设计用途;成套住宅 建筑面积...
房本满5年没有营业税，建筑面积超过140平米以上商品房需要交纳营业税，你的房子不再纳入范围，不用交，只要是以前单位分房都叫私有房产。产别就是只是住宅，不能做商业活动以及办公注册
商品房和住宅房的区别,什么是商住房?
纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。三、相关税费的差异 普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。四、贷款条件的限制 购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行...
商业住宅现在的房产税有优惠吗
二、还有就是那种一整栋的商业用房（一层是店面，上面是店主居住或仓库的类型）怎么交税？如果这个房子是混用的，如果能区分生活和商用的，可以按照商用的部分征收房产税。关键是1层和上面的价值怎么区分的问题。如果不是很较真的话可以按照面积的比例征收房产税。房产税的计算方法同上。房产税是以房屋为...
商品房与商住房区别
您好 50年产权的房子是商住房！商住房顾名思义主要是办公所用的，可以注册办公，但是不能落户！商住房和正常的住宅最大的区别就是房屋年限，水电价格，是否能落户，税费计算！商住50年，住宅70年。大多数的商住都是商水商电（商水一般8元一吨，住宅是5元一吨，商电大约是1.3元一度，民电是0.4883...
商住两用房买到后每年要交什么税
商住两用房买后是每年要交税的。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。商住两用...
穰雍核抗： 不是.房产税依据《中华人民共和国房产税暂行条例》是对房屋进行征收,依据不同使用情况、房屋类型不同(例如您所提的住在、非住宅)有对应的征收方式和税率,也有免征.
秦城区13451187476： 房产税是否只对住宅征收 - ？
穰雍核抗： 不是,住宅房和商业办公房产都需要缴纳房产税,房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收.城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定. 1、房产税就是是以房屋为征税对象...
秦城区13451187476： 房产税会涉及到商业地产吗? - ？
穰雍核抗： 当然涉及商业地产.一九八六年国务院颁布了国发[1986]90号《中华人民共和国房产税暂行条例》中规定个人所有非营业用的房产(住宅)不交纳房产税以外,商业房产要交纳房产税.《条例》规定有二种纳税计算办法,一是按房产原值计算...
秦城区13451187476： 如果拿房产税,商住楼算吗 - ？
穰雍核抗： 现在没有商住楼一说,房权证给分为商业或住宅,如按住房数量收取房产税的话、应该计算住宅数量、不应算商业房~
秦城区13451187476： 首套房是商铺的话,可以免收房产税吗?不是说第一套房免征收房产税吗 - ？
穰雍核抗： 一、新房交房税费有:1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收.个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收.各城市具体收费标准略有不同.2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定...
秦城区13451187476： 房产税针对的是住宅、工业、商业,哪一类要缴纳还是所有的类型都缴纳? - ？
穰雍核抗： 都要缴纳的. 房产税的征税对象是房产.所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所.但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产....
秦城区13451187476： 同一个人买商铺后再买的第一套住房,要交房产税吗? - ？
穰雍核抗： 不用,因为商铺是不计算在限购与房产税里面的,房产税只针对住宅,不针对商业,现在银行针对首套房贷款公积金首付2成,商业贷款首付3成.房产税征收标准:根据《中华人民共和国房产税暂行条例》房产税征收标准有从价或从租两种...
秦城区13451187476： 商用住宅房要纳入交房产税吗 - ？
穰雍核抗： 自住商业房只需要缴纳房产税的. 自住型商品房是政策性住房的一种,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政.
秦城区13451187476： 房产证上是住宅用地和住宅商业用地有什么区别 - ？
穰雍核抗： 需要说明的是,之前是房产证,目前都已经是不动产证了(增加了使用期限和取得价格等信息),但不管是房产证还是不动产证,商业用地和住宅用地基本是一样的.两者只是在规划(土地)用途和使用期限两栏填写内容有区别.商业用地产品规划(土地)用途一栏写的是商业,使用期限只有40年;住宅用地规划(土地)用途一栏写的是住宅,使用期限是70年.
秦城区13451187476： 商住房是否每年需要缴一次房产税和城镇土地使用税 - ？
穰雍核抗： 房产税和城镇土地使用税这两个税和商品房是不搭界的,也就是说住房是不涉及房产税和城镇土地使用税.如果你的商品房是商铺,那在商铺投入适用的次月缴纳房产税和城镇土地使用税.
