房屋合同到期,房客赖着不走怎么办?我有权把他们的东西扔出去吗?
有啊，房子是你的，他无权占有。
租赁合同纠纷中，经常会出现租赁合同到期后，但承租人迟迟不肯搬出租赁房屋的现象。根据法律规定，承租人在房屋租赁关系终止时，即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据，从而构成对出租人所有的租赁房屋的无权占有，出租人有权向承租人主张返还房屋，同时，出租人亦有权向承租人主张逾期腾期间的占有使用费。因此，对于租赁合同到期后租客赖着不走的情况，给大家如下几点建议：第一尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。第二如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。第三倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。
房客赖着不走可以报警处理，甚至可以提起民事诉讼，房东是没有权处理他人财物的。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国物权法》
第六十四条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
第六十五条 私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。 国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益。
第六十六条 私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。
扩展资料
房租到期赖着不走的案例：
2017年6月，李某某将自己的一间商业房屋通过中介出售给他人，并办理了不动产权变更登记。该房屋在出售时，仍有半年租约未到期。李某某将这一情况如实告知了买方，并且将剩余期间的房租也转交给他们。至此，该房屋的买卖已经完成，但是在实际房屋交接过程中，却突生变故。
原来，当时租用该房屋的是一对夫妻，他们经营了一家百货店。当买方购得该房屋且原租约到期后，曾与夫妻两人协商继续租赁事宜，但是双方没有谈妥。最终，租房夫妻赖着不走，新房东将夫妻两人告上了法院。
都江堰法院经审理，判决租用该房屋的夫妻30日内腾退房屋，并且需按照每月1666.67元的标准，向新房东交纳至判决生效时止的房租。若未履行，还需加倍支付债务利息。
参考资料来源：人民网-夫妻租房到期赖着不走“大闹法院”被拘留
1、你可以涨房租，和市价一样，这是你的权利。
2、也可到法院起诉，要求他搬离房屋并赔偿损失，没时间可以聘请律师。
3、如想他现在就搬走，最好找居民委员会或可以报110，由他们在场处理就好多了，如果他强赖着不走，你房屋的水电的用户名应该是你的，你可以到水电科申请暂停使用，没有了水和电，他在这也没法生活，就自然搬走了。
保管好他们的东西，去给自己的房屋换锁。然后把东西交还给他们。他们要闹事你就直接报警。
房客赖着不走与你把他们的东西扔出去是两件事，没有因果关系。
第一件事，你有理。第二件事，你侵权。
房客不交房租,也不搬走怎么办?报警警察会管吗?
可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。
租客赖着不走,我该怎么办?
现在是法制社会。人人都懂法，人人知法。如果租客是通过正规的中介公司与房东签订了租约合同。在签约之前，双方都应该阅读过租约合同里的内容，各项条款规定，怎样属于违约等等，然后才签字确认。其中违约之项中有一条规定：如果租客拖欠租金达到多少天以上，经过房东再三催缴房租，依然置之不理，恶意拖欠。按照...
房客欠房租,水电煤气费也拖欠不交,人又联系不上怎么办??
你通知他解除合同，并按合同约定扣除违约金及扣除未予交纳的水电煤气费等，不足的部分仍要求其到你处结算，并给他限期三到五日，搬出该房，逾期再不来结算及搬家，你将强行将其留存的财物搬走，届时造成的损失将都由其承担。你要将该短信保留；4、根据短信期限届至，房客仍未见人，你就可以将房门打开...
出租房屋已到期,但房客无法联系,是否可以开锁进屋
1,原则上你可以撬门进去 2，但为了减少纠纷，你最好找几个见证人在场，比如居委会的人啥的，证明屋内现状
租房合同到期,已经过了十五天了,到期那天房客发微信我明确说不租房子...
4、租赁期满租客拒不迁出 租赁合同期满，租客拒不迁出房屋，出租人可以选择向人民法院起诉，要求租客迁出房屋，并承担违约责任。租户违约该怎么办。有部分租客，特别是从事经营性业务的，由于生意不好或其他原因，可能一走了之，走时房屋内还有部分遗留物品，出租人可以在合同到期后，自行将房屋收回，但要...
房租到期,房客玩失踪怎么办?
我也遇到了相同的问题，不过我很幸运，一开始联系不上，后来联系上了。在没联系上时，我想过措施，看是否适用。1.没钱租赁合同，看来你们比较熟悉，凭你的感觉，不妨联系你和租客身边的熟人，看怎样才能联系上，稍等等，也不容易伤感情。万一租客真的遇到什么事，回来见面岂不是很尴尬。2.如果真的...
房屋租赁中遇到无赖房客如何解决
房屋租赁的话就是签个合同，坏人是不可能写在脸上。看人是看不清楚哈。合同就是个君子协定。处理不好就报警。实在不行那就发到网上，让其他的人知道这个客户信用低。国外的人就不敢这样。因为怕降低她的信用
房客不交房租又不搬走换锁违法吗
房东与租客存在着租赁合同关系，房东有义务提供房屋给租客使用，租客有义务按时缴纳租金。那么，欠房东房租。房东可以换锁，这种情况违法吗?如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知，不可以换锁，属于侵权行为，可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客，则此时租客的行为视为不履行租赁合同，房东可...
租房子出去,到期了联系不到房客,东西怎么办
一、租房子出去，到期了联系不到房客，房东可以先将房客的东西存放一段时间，及时联系房客，实在联系不上的，可以将物品交付给当地公安派出所部门存放，并说明情况。二、依据《城市房屋租赁管理办法》第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人...
房子出租后,房客不搬出怎么办
教你个弯曲使用法律的办法 你把那家租房的人全强行拉出去。把他们的东西丢出去。他们再进屋就打110，举报他们非法进入私人住宅。110的就必须管了。他们如果拿出什么租房的什么的什么来，你就说什么都不知道，只知道房子是我自己的，现在是我在这房子里。你们有什么租房的东西和我没什么关系，我的房就...
荀哲乙酰： 租房到期房客赖着不走有两种解决的方式: 1、重新签订房屋租赁合同; 2、到法院起诉,强制要求其搬离. (一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同. 根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止.承租...
平乐县13247578663： 租期满,租客不搬怎么办 - ？
荀哲乙酰： 看你怎么处理了.1、到期后租客不主动搬走,你可以发函(要有证据)通知他合同已到期,要他限期搬走.他如果拒绝,就处于侵权状态,当然不产生优先权.2、假如他又来交房租而你也收了,哪怕你此前发过函要他搬,此时也认为你与他延续了租赁关系,租赁期限以他交的房租为准——交几个月的就租几个月,在延续的期间他有优先权.3、假如你没发函赶他,他也没交房租,那很好办,在你卖房之前发函让他走就行了.
平乐县13247578663： 租房合同到期房客不走怎么办 - ？
荀哲乙酰： 一般情况下,如果房子到期了,租户在搬离宽限期限内不搬走,可以先行协商解决.如果协商不了,可以到法院起诉租赁方以诉讼的方式要求搬离,并可以要求租赁方承担就租赁期满到实际搬迁之日止的租金.而且,如果是承租方违约在先,房东可以出于自救原则,有权利对出租房进行断水、断电和直接换锁,然后打110或是找派出所,在民警的见证下让租户过来把东西搬走.
平乐县13247578663： 租房到期房客赖着不走怎么办 - ？
荀哲乙酰： 可以先进行协商劝离,如果协商不成,可以向法院起诉.根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释有关规定,出租人有权起诉承租人,要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用.
平乐县13247578663： 房屋租赁合同期到,承租人赖着不肯退出搬走,我该怎么办 - ？
荀哲乙酰： 可以先发一个律师函,要求对方限定日期搬离并且支付这期间房租 如果到期对方不搬离,就只能去法院起诉,在房屋所在地法院起诉就可以 要求对方搬离、支付房租,以及因对方不履行租赁合同造成损失的赔偿 起诉时提供起诉状,租赁合同,已经要求已经对方搬离的相关证据
平乐县13247578663： 房租已到期房客也不交房租费,也懒着不走应怎么办 - ？
荀哲乙酰： 第一种情况是如何将欠款要回并且将拖欠房款的租客从出租房中驱逐出去.这种情况无论金额的大小,只有通过口头诉讼来处理,这是一个非常简单的司法程序,这种情况不用通过简易审理.通过口头诉讼,房东可以停止合同并且将房客驱逐出...
平乐县13247578663： 房子出租合同到期住户不走怎么办 - ？
荀哲乙酰： 可以要求当地派出所民警协助,这种情况属于非法侵占你的权益,因为产权是房东的,房东有权力处置,在租约到期且没有续租的情况下,可以让租户离开并且补交纳居住期的房租
平乐县13247578663： 我租出去的房子到期了房客不肯搬出来怎么办~ - ？
荀哲乙酰： 这个是有点麻烦,找居委会和派出所吧,可是总归是个不愉快的事
平乐县13247578663： 店面合同到期,租户赖着不走怎么办 - ？
荀哲乙酰： 店面合同到期,租户赖着不走尽量和承租人沟通协商,让其腾空房屋、尽快搬走.如果承租人不愿意搬走,那么可以和其续签租赁合同,让其继续缴纳租金.倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下,可以向人民法院提起诉讼,请求判令承租...
平乐县13247578663： 房子到期租客不走 - ？
荀哲乙酰： 1、租客不走,住多久即收多久的房屋占用费(可以理解为房租) 2、房东有请求承租方搬离房子的权利,可起诉解决
