穷不买一楼,傻不买顶楼,真的有道理吗 深谙其中的道理

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穷不买一楼,傻不买顶楼,真的有道理吗？汶川大地震后，我在四川的朋友流传一句话：买房要不买一楼，要不就买顶楼。再大的理由，也不如保命更大。”这虽然是一句玩笑话，但却深谙其中的道理。

按照他们的说法：住在一楼的，遇事可以最快地跑出来；住在顶楼的，遇事可以最快地上到楼顶，求救或者得救都更容易。

住在一楼和顶楼到底好还是不好，很多朋友已经分享了许多，各有各的道理，我就不累述了。我说说我住在一楼的亲身感受。

住在一楼

1、一楼可以有地下室

我在七年前就买了一套一楼的房子。那个楼盘是朋友的房产公司开发的，在图纸刚出来时我们几个朋友就一起把其中南向的一栋楼的第一层全部预订了。

在建设时每栋楼都要打地基和框架，最后都填埋掉。这栋楼在建设时，我们就提前跟朋友说不要填埋了，留着给我们当地下室用。朋友自然乐意，他可以省不少填埋成本，最后还帮我们把里外的防水都做好了。

地下室净高是2.4米，虽然没有楼上的2.8米高，但居住和生活是完全没有问题的。

收房后，我把地下室一同装修了，分成了一个大卧室、一个大客厅，一个酒吧台和一个储物间，并全部铺上了地暖。

楼下我主要用来做娱乐用，配置了全套家庭影院和KTV设备，还摆了一套架子鼓。这些都是扰民”的设备，但我放在地下室一点也不扰民。

我的这地下室有三分之一是高出地面的，是真正的冬暖夏凉，夏天躺在楼下连空调都不用开。

最重要的是，这个地下室不算在房产证面积上，不花一分钱，而且物业费、暖气费啥的都不用交。

2、 一楼可以有户外庭院

在我房子的南边距离小区围墙有二十米远，形成了一片空地。当时朋友让人把这块空地平整了，于是成为了我们的后花院”，每家每户大概有一百个平方米左右，可以种花种草种菜、户外玩耍。

我在里面弄了个凉亭，买了些烧烤设备，还挖了个鱼塘，种上了一些树，搭了个葡萄架，又用铁网把栏杆全部围起来。所以院子里就成了我们户外休闲主要的地方，烧烤、乘凉、养鱼种草、种菜养花、养宠物等等。

所以我们的活动空间基本上要不在地下室，要不在院子里，根本不会像住在中间层那样只能在家里。

3、一楼出入自由，活动方便，心情也很敞亮

我常住的地方是在15楼，每次下楼我们就像要正式出门一样，必须穿戴妥当：买菜、扔垃圾、拿报纸、去牛奶都是如此，更不可能单独让孩子下楼去玩了，有时整个周末都窝在家里懒得动弹。

而节假日我到那处一楼的房子后，心里觉得非常开阔，打开房门就是小区地面，哪需考虑还去收拾打扮一番。孩子随便出去玩，我们在家里通过窗户就能看得清清楚楚，一叫她们就听见了，根本不用管她们。

夏天的晚上更好玩，趁着孩子她妈睡着了，我经常带着大宝偷偷跑出去在街上吃烧烤，要不就在后面院子里聊天，看星星看月亮，听虫鸣蛙叫。

如果家里有老人，住在一楼的根本不用担心会因为老人腿脚不方便而不好上下楼梯出门去放风晒太阳，更不用因为老人老了以后不得不去换电梯公寓。

以上的亲身感受，是我住在中间层不可能体会得到的，充满了惬意、接地气，敞亮而又自由。这就是典型的用普通楼房的钱换来了别墅一般的居住感受。

反过头来思考一下为什么会有人说再穷不买一楼，再傻不买顶楼”

很早以前在普遍都是小高层的时候，很多人都说买房子最好的是中间层，理由一大堆。

同时强调一定不要买一楼，脏乱差不说，不安全，还很吵；买顶楼也不好，楼层高爬楼累，而且还容易楼顶漏水。

这些都是非常片面的说法，也是好多年前的老观念。现在的楼房建设得越来越科学合理，小区环境也越来越优美，以前的那些说法都不复存在。

大家应该还听说过一个段子吧：说城里买房子，买的就是空气。屋顶是别人家的地板，地板是别人家的屋顶，前后左右都是别人家的墙壁，买的房子就剩空气是自己的。这其实就是说得住在中间层的情况。

最后，顺便说一下顶楼的最大优势，除了视野开阔、空气好之外，主要有以下几个绝对优势

1、绝对不会受到楼上杂音的影响，所以不是没人买，反而是更多的人去买顶楼来居住。

2、很多楼宇为了美观，会把顶楼建设成各种形状，有的层高远远高于一般的2.8米，对有艺术情节的人来说具备了天然的设计和装修条件。

3、有的开发商为了促销，有买顶楼送阁楼的活动，如果遇到这样的，你一定要抓住，然后就关上门偷偷笑吧。

这话也不完全的对，我当初就是没有选择一楼，现在都后悔死了。我家房子下面现在住的一楼住户，给他个三楼他都不换，到底是怎么回事呢？

今天我就给大家说说，我曾经住过的七层步梯的楼房。

大概2008年的时候，我在当地买了一套七层的步梯房，当时几乎都是这样结构的步梯房，高层结构的房子非常的少。

当时开发商的定价是，一层和顶层一个价格，比别的楼层都便宜的多，其他的楼层的价格几乎差不多。选房子的时候也没有考虑一层和顶层，虽然价格便宜很多，但是觉得弊病也多，于是就果断的选择了最贵的三层。

住进去后也确实觉得贵点是有道理的，作为步梯房，三楼也不是太高，爬楼梯也还能承受，干净还不潮湿。

在步梯楼房里住了九年，这时候高层的楼房已经非常的普遍了，也不再盖这种步梯的房子了，很多人就又卖掉步梯房，去购买高层的房子。

因为这种步梯房上下楼不便，没有供暖设施，我也一咬牙一跺脚，也准备卖掉步梯房，再分期买一套高层的房子。

然而，在卖房的时候才知道，现在我住的三层房子的价格，还没有一层房子卖的多，这怎么可能呢？当初买的时候一层的价格可是便宜很多呀！

经过我细致的了解，才弄清楚了原因，一层房子之所以比三层价格还高，主要有两方面的原因：

第一、高层房子已经非常的普遍，而现在仍然选择这种步梯房的，主要是为了省钱和不愿意住的太高的老年人。他们的目的也很明确：比高层房子便宜的；能住在一楼方便出行的。这样一来，这种一层楼房就成了他们的最好选择，你让他住步梯五楼，再便宜他们也不会买。

第二、我们楼一层的房子有一间卧室是临院子的，本来有一个非常大的窗户，可一层的住户把窗户改成了一个门，这样不仅能成为一间门面，还可以当一个车库，要知道院里现在一个车库可是非常值钱的。这样一层房子加上一个值钱的车库，当然比三层价格高了。

所以说，再穷不买一楼，也不是完全的正确。当初一楼最便宜，现在却卖的最贵，而且还非常受欢迎。

那么，选择一层和顶层各有哪些利弊呢？

一层的利弊

一、住一层的好处

1、进出方便。特别适合老年人和腿脚不方便的人。

2、水压。永远不要担心水的压力不够，你随时都是优先使用。

3、便宜。买房子的时候，一层的价格一般都是非常优惠的。

4、搬运东西方便。不管是往外还是往里搬运东西，都非常的方便。

5、有住独院的感觉。一出门就能接触到院里的绿化带，就像自己家的花园。

二、住一层的弊端

1、潮湿、光线差。一层紧挨地面，特别是在多雨的季节，屋里会有种潮湿的感觉。而且受前后楼间距的影响，一层屋里的光线都非常的差，甚至白天有些房间都需要开灯。

2、噪音。处在一楼，与院子也只有一墙之隔，院子里人来人往的吵杂声，会给生活带来一定的噪音影响。

3、生活环境差。院子里有时会有垃圾桶，如果离得近可能气味会飘进一层的屋里，而且上面的住户还有可能往下面仍垃圾。

4、安全、隐私性差。住在一楼安全性没有楼上的高，而且在屋里如果不拉窗帘，很容易被外面的人看见。

5、下水道堵塞。像步梯的房子，一层和上面是一根下水道管子，如果下水道堵塞，污水会先从一层的卫生间翻出来，非常的糟糕。

顶层的利弊

一、顶层的好处

1、视野好。站在顶层的屋里就能登高望远，欣赏到整个城市的美景繁华。

2、光线好、阳光足。顶层光线充足，而且阳光能直接的照在屋里，不出门就可以尽情的享受阳光浴。

3、噪音小。几乎不受噪音的影响，可以安静的享受惬意的生活。

4、隐私性好。顶层的私密性也是非常好的，不用担心别人会从窗户外偷窥。

二、顶层的弊端

1、楼顶容易漏水。所以对楼顶的防水不仅要做好，而且还要隔几年就要做一次。

2、隔热效果差。顶层隔热效果差，冬天室内温度低，夏天室内温度高。

3、出行不便。住在高层的顶层，每次出行在电梯里等等停停，需要花费较长的时间。而住在步梯房的顶层，每次出行需要来回爬七层的楼梯，绝不是一件轻松的事。

4、水压不稳。顶楼的水压一般都非常的不稳定，有时大有时小，尽管有的加装了增压装置，但是效果仍然是差强人意。

最后

所以，任何事都不是绝对的，对于房子的楼层，每一个楼层都有其利弊性，这就看你个人使用上的选择了，也不是绝对的说一层和顶层就一定不能买，有一句话说的好：适合自己的才是最好的，你说呢？

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黑水县17517732265： 选房层,是一楼好还是顶楼好? - ？
辛妮复方： 买房子选楼层应该是根据自己的需要来选择,比如说你父母一起住,而房子并不电梯房,老年人出门活动不方便,一楼送大花园的这时应选择相对低楼层的房子,而对于比较讨厌闹,喜欢空气清新等原因可以选择楼层高一点的,所以,请不要根...

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黑水县17517732265： 顶楼的房子能买吗? - ？
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黑水县17517732265： 为什么楼房顶楼一般人都很少买? - ？
辛妮复方： 第一不方便,楼层高;第二顶层的防水和隔热非常苦恼.夏天雨水和太阳暴晒.

黑水县17517732265： 买房为什么不要买一楼? - ？
辛妮复方： 购房是一门学问,当你了解到越来越多的购房知识的时候,你就会更加确信这个道理.地段、户型、朝向、房价、交通、绿化、物业等问题都会接踵而来,如果你想一步到位成为购房达人,那么就请订阅我吧,莫老不会让大家失望的,每天发布...

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