“穷不买顶楼,傻不买一楼”有道理吗?或许这3个楼层更不好
穷不买顶楼，傻不买一楼——这是一句广为流传的房产投资格言。尽管这句话在某种程度上有一定的合理性，但仔细分析后我们会发现。初次之外，还有3个楼层建议放弃：二楼、腰线层、底商上面的楼层。
1、二楼
首先二楼基本上有和一楼同样的缺点，其次如果小区内中的绿植比较茂盛，很有可能会遮挡二楼的采光，影响通风效果。
其次，二楼最大的问题就是排水，也就是下水道反水的问题。二楼通常承担了2楼以上所有楼层的排水压力，一旦二楼出现堵塞，很有可能会出现爆管的问题，处理起来会很麻烦。虽然能安装止水阀，但并不能从根本上解决问题。
2、腰线层
现在很多新房为了让外立面更有层次感，会增加一些腰线，而腰线所在的楼层就是腰线层。该楼层会影响阳台的后期规划设计，还会出现渗水、遮挡光线等不利影响。有的楼盘还会导致公摊增加，让业主居住舒适度降低，还多花冤枉钱。
3、底商上面的楼层
因为现在很多小区需要配备商业，于是会在临路的楼栋下面设置一层商业层。这样后期把这些商业出租或出售，开发商都能有巨大获利。但是底商一般会有饭店，这样平时楼上的住宅会有油烟的影响，并且餐饮店的存在会让火灾隐患大大增加，这对于楼上的业主来说非常危险。
选房参考标准
1、位置和地段：房屋的位置及所在地段是选择的重要考虑因素。可以考虑周边配套设施如学校、医院、商场、交通便利性等。
2、价格和预算：切实了解自己的购房预算，并根据个人经济状况选择适合自己的价格范围内的房屋。
3、房屋面积和布局：根据个人需求和家庭规模，选择合适的房屋面积和布局。考虑房间数量、室内空间利用率、采光情况等因素。
4、建筑质量和装修状况：了解房屋的建筑质量和装修状况，包括房屋结构、材料质量、水电设施等。可以选择符合自己要求的高品质建筑和装修。
5、物业管理和维护：了解物业管理的服务质量和维护情况，包括物业费用、公共设施管理、安全保障等。
6、住宅环境和社区氛围：考虑住宅所在区域的环境质量、社区配套和居民氛围等。可以选择适宜居住的环境和舒适的社区。
“再穷莫买顶楼,再傻莫买底楼”,这是为什么?
再穷莫买顶楼，是因为顶楼相对于其他的楼层会售价比较便宜，所以让一些手头可能比较拮据的购房者心动，但是顶楼存在最致命的问题就是防水的问题，他如果在建造的时候，防水质量不过关的话，会对屋内的天花板，墙壁，地板都造成损害，是房间内部的家电等等，更易老化，在傻莫买底楼是因为底楼在南方的话，确...
“再穷不买顶楼,再傻不买一楼”的说法靠谱吗?
再穷不买顶楼，再傻不买一楼，这个说法是人们根据日常的买房经验和居住的经验总结出来的。不买顶楼的原因，是因为顶楼日晒雨淋。虽然有隔热层，但是也相比其他楼层的房间在夏季的时候要炎热很多。而这些隔热层时间长了也很容易损坏，当隔热层损坏之后太阳直射楼板。特别在南方有些地方，长达半年保持30度以...
“穷不买顶楼,傻不买一楼”有道理吗?或许这3个楼层更不好
穷不买顶楼，傻不买一楼——这是一句广为流传的房产投资格言。尽管这句话在某种程度上有一定的合理性，但仔细分析后我们会发现。初次之外，还有3个楼层建议放弃：二楼、腰线层、底商上面的楼层。1、二楼 首先二楼基本上有和一楼同样的缺点，其次如果小区内中的绿植比较茂盛，很有可能会遮挡二楼的采...
有人说购房时,一楼和顶楼不能买,这究竟是为何?
有句话叫：“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”。我看到很多人给别人购房建议的时候，也经常提到这句话，这句话的字面意思就是让我们不要购买顶楼，但是也暗示了一件事，就是顶楼可能相对于其他楼层更加便宜，才会说再穷不买顶楼。事实上顶楼便宜也是有一定原因的，顶楼有很多的缺点，让我们先看一下顶楼...
为什么“再穷不买顶楼,再傻不买一楼”?
房地产市场有两句俗语：“再穷不要买顶楼，再傻不要买一楼”、“上不买顶下不买底”，这其中有什么说法？首先，我们先来说说顶楼，身边不少在售楼处工作的朋友都曾透露过，顶层的房子是比较难卖的，尤其是家里有老人的，很少有人会买顶楼。因此，开发商为了让顶楼不砸在手里，往往会推出赠送阁楼...
“再穷不买一楼,再傻不买顶楼”什么意思,为什么这么说?
“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”这话有些偏激了，太过于绝对，但是，总的来说，有一定的道理。首先要提醒大家注意，如果一楼带花园，顶楼赠阁楼的话，那么，这样的一楼和顶楼就是鸟枪换炮了，居住性质变了，身价也扶摇直上，比一般的楼层通常要贵很多，而且，不容易买到手，通常一开盘就被抢空了，...
为什么说再傻不买顶楼,再穷不买一楼?
懒人是无法想象的。听完内行人这么一番分析，才知道，一楼和顶楼其实各有优缺点，也不是不能买，所以说“再傻不买顶楼，再穷不买一楼”这样的说法其实也不是很对，很多一楼和顶楼的缺点开发商都有在改进，主要还是看需求和价格，3环内的一楼和6环外的好楼层，你会选哪个？
“再穷不要买顶楼,再傻不要买一楼”到底靠谱不?
有这么一句话，就是买房“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”？一层和顶层真的不能购买吗？
为什么说“再穷不要买顶楼,再傻不要买一楼”?
顶楼的住户在洗澡的时候往往会觉得水压力度不够，这其实也是因为距离所致。而且对于顶层的朋友来说，等电梯也是一个很大的麻烦。如果你在一楼想要上去的话，你还得先将电梯按下来，然后再坐上去，特别费时费力，如果爬楼梯的话，也没有这个精力。所以大家在购房时，千万不要买底层以及顶层的房子。
“再穷不买顶楼,再傻不买底楼”说法靠谱吗?
这个说法不能说是百分之百靠谱，但是也具体一定的合理性，具体要根据楼的材料以及楼间距来衡量，一般来说，如果有中间房，楼底和楼顶的房最好不要买。首先我们来说说顶房，如果建筑材料没问题，住楼顶倒也无所谓，如果是建筑材料不好，那么住楼顶可能好处不多，而且坏处不断。如果是夏季，雨水较多，...
充解安卡： 8楼好不好,说法不一:1. 有的说8楼好,8代表发,代表财,是好兆头.2. 有人说8至12层是扬灰层,不好.3. 还有人说8楼是黄金楼层,视野好,采光充足.所以具体好不好,需要根据您的实际需求和喜好来决定哦!
龙华区18917068325： 在二手房交易中,顶楼好卖吗 - ？
充解安卡： 有句话是这样说的:“再穷不买顶楼,再傻不买一楼”.这句话确实让很多人对顶楼或一楼避而远之,大家也都建议购房者最好别买这两个楼层.那么真的是穷人才买顶楼吗?顶楼真的有那么不好吗?我咨询了我的一个表哥,他就买了一套顶楼...
龙华区18917068325： 买房子一楼和顶楼真的不能买吗 - ？
充解安卡： 可以啊,只不过一楼可能会有点潮湿,如果绿化多的话可能会有蚊知子也容易被道盗,顶楼的话可能水压会不够,夏天会很热,如果停电没电梯也不方便咯,不过顶楼空气好蚊子回少啊,去顶楼天台晾衣服也方便,一楼可以做答点小生意,所以有好处也有不好的地方,看你自己怎么看吧
龙华区18917068325： 买房子为什么不买一楼和顶楼 - ？
充解安卡： 对于单纯入住楼房而言,肯定是要选择中层.这个原因不说也都明白.一楼太接地气,冬天可能不如楼上暖和.可能住一楼也体会不到楼房的感觉吧,呵呵.顶楼冬冷夏热,上下不方便,尤其是搬东西的时候.这个我非常有体会,因为我现在租的顶楼.
龙华区18917068325： 选房层,是一楼好还是顶楼好? - ？
充解安卡： 买房子选楼层应该是根据自己的需要来选择,比如说你父母一起住,而房子并不电梯房,老年人出门活动不方便,一楼送大花园的这时应选择相对低楼层的房子,而对于比较讨厌闹,喜欢空气清新等原因可以选择楼层高一点的,所以,请不要根...
龙华区18917068325： 住一楼好还是住顶楼好 - ？
充解安卡： 住一楼的优点: 1.不用爬楼,也不用坐电梯.住在多层楼上,回到家不想出门,倒垃圾还要在家猜拳领任务,出门了忘带伞都不愿再回家;住高层害怕停电.害怕与生人同乘.害怕电梯出故障.更害怕的是上班时等电梯等到迟到. 2.草色入帘青,花香...
龙华区18917068325： 为什么很多买房子不愿买顶楼? - ？
充解安卡： 买顶楼涉及到许多方面的问题,并不是绝对不可以买!我详细介绍一下: 1、顶楼肯定是最高层,如果是多层建筑,到顶楼肯定至少要爬6层,对老人和孩子都不方便. 2、顶晒的问题,现在的多数的房子还是平顶,太阳一般都会直晒到顶楼的楼板上,就好像一个大蒸笼,人在里面,所以夏天的温度会高许多. 3、如果顶楼是斜顶的,并且有瓦,那么可能会存在有人要安太阳能热水器的问题,这样可能会踩坏瓦片的问题,从而影响你的防水性能. 4、据我所知,顶楼防水层做得多少都有点问题,除非质量非常好的建筑,这种情况在县级市以下尤其严重,在地级市的边缘地区也很明显的,所以会有渗雨的可能. 5、顶楼也存在着安全隐患,据我知道有盗窃者专门从顶楼进入人家,这一点只是次要的.
龙华区18917068325： 买房时,如果只剩一楼和顶楼 选哪一层比较好 - ？
充解安卡： 看是否有老人小孩,如果有的话建议选择底层 很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住.底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重.但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经...
龙华区18917068325： 为什么买房都不喜欢买顶层,反而更多人选择一层和次 - ？
充解安卡： 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素.二、低层住宅:指一层至三层的住宅.楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的...
龙华区18917068325： 一楼和顶楼选哪个好 - ？
充解安卡： 现在的高层建造技术已经很成熟了,高度越高,通风、采光越好.我建议顶层,因为停电的问题您不用担心,现在的电梯房都是双电,如果停电了另一条电路会立即启动.
