听人常说再没钱也不要买一楼，再怎么傻也不要买顶楼！这是为什么？

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我家是一楼，我岳父母家是顶楼，中间的楼层我也住过。我可以用亲身体验，来回答这个问题。

先说一下顶楼吧，顶楼的优点有：视野开阔，隐私性好，现在的花园洋房，有的顶楼会送花园。

顶楼缺点主要是以下两点：

1、漏水问题，顶楼分为两种。一种是尖顶的，一种是平顶的。尖顶的不会有漏水的问题，漏水现象主要发生在平顶的顶楼，这主要得看施工质量，现在的平顶花园洋房顶层一般是做成了两层，漏水现象很少。而以前的老房子，特别是修建时间超过10年，那漏水的几率相当高，建议不要买了。

2、冬冷夏热。其他楼层和外部的接触面只有侧面。但是顶楼还有顶面。所以顶楼的夏天温度会比其他楼层高，而冬天会比其他楼层要冷。

再说一下底楼，说实话我底楼现在已经住了5年，缺点还真没发现，实在要找的话可能就是野生动物出现的几率要高一些吧，我家花园里曾经出现了一条蛇，打电话让物管搞定了，还好没有爬进房间，只是在花园里游荡。

蛇跑进我家花园的照片

至于其他网友说的潮湿光照不足这些问题，我没有遇到过。现在新建的花园洋房楼间距蛮大采光不成问题。而楼下有地下室和车库，所以房间里不会太潮湿。

底楼的优点倒是不少：

首先是冬暖夏凉。我家在重庆，重庆的夏天是出了名的热，但是我家夏天可以做到不开空调，地暖安装了但是几乎没用过，从房间走到室外感觉自带空调和地暖。

其次现在的花园洋房底楼普遍都送一个很大的花园，平时可以种一些花花草草蔬菜什么的，疫情期间这个优势就体现出来了，隔离期间我和儿子可以在花园里面打乒乓球。小狗要尿尿什么的也直接到花园里面去解决，有花园在，底楼的隐私性也比较好。

再次是安全问题，其他楼层如果发生火灾需要一个逃生通道。可是我底楼直接到室外就好，家里也有小孩也不用担心高层坠楼的问题。现在电子商务发展，大家都不会在家里放太多现金，也不太可能有什么小偷，况且是在小区里面，有保安巡逻的。

我们这个小区一开盘最先卖完的就是底楼，而且价格比其他楼层要高得多。买之前我也和楼主一样有所担心底楼各种缺点，但是现在亲身体验底楼实在是太棒了。

所以楼主这个说法应该是针对以前的老小区，具体的情况得根据房屋情况来具体分析。

我的建议是：如果小区有地下车库，楼间距比较宽，底楼带花园，那么底楼绝对是不错的选择。

顶楼如果不是老年人居住的话也是比较好的。

都说一楼太矮大家都不太喜欢一楼，最顶楼夏天太晒、风大所以不买最顶楼。但是现在我们买套房也没有太多讲究，一楼和顶楼还是有人买。

因为一楼跟顶楼有缺陷。一楼的水管容易堵塞，而顶楼夏天住时太热。

因为一楼这个位置不是很理想，很容易会漏水，而且采风不好，阳光照射不进来，太潮湿。不买顶楼的原因就是因为顶楼空气不流通，太闷，而且家里有老人的话也不方便。

一楼相对来说隐私性不够好，而且楼层低如果环境卫生不好容易受到影响，顶楼的话夏天特别炎热，如果遇上电梯出现故障，那爬楼梯也是很辛苦的事。

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