听人常说再没钱也不要买一楼,再怎么傻也不要买顶楼!这是为什么?
我家是一楼,我岳父母家是顶楼,中间的楼层我也住过。我可以用亲身体验,来回答这个问题。
先说一下顶楼吧,顶楼的优点有:视野开阔,隐私性好,现在的花园洋房,有的顶楼会送花园。
顶楼缺点主要是以下两点:
1、漏水问题,顶楼分为两种。一种是尖顶的,一种是平顶的。尖顶的不会有漏水的问题,漏水现象主要发生在平顶的顶楼,这主要得看施工质量,现在的平顶花园洋房顶层一般是做成了两层,漏水现象很少。而以前的老房子,特别是修建时间超过10年,那漏水的几率相当高,建议不要买了。
2、冬冷夏热。其他楼层和外部的接触面只有侧面。但是顶楼还有顶面。所以顶楼的夏天温度会比其他楼层高,而冬天会比其他楼层要冷。
再说一下底楼,说实话我底楼现在已经住了5年,缺点还真没发现,实在要找的话可能就是野生动物出现的几率要高一些吧,我家花园里曾经出现了一条蛇,打电话让物管搞定了,还好没有爬进房间,只是在花园里游荡。
蛇跑进我家花园的照片
至于其他网友说的潮湿光照不足这些问题,我没有遇到过。现在新建的花园洋房楼间距蛮大采光不成问题。而楼下有地下室和车库,所以房间里不会太潮湿。
底楼的优点倒是不少:
首先是冬暖夏凉。我家在重庆,重庆的夏天是出了名的热,但是我家夏天可以做到不开空调,地暖安装了但是几乎没用过,从房间走到室外感觉自带空调和地暖。
其次现在的花园洋房底楼普遍都送一个很大的花园,平时可以种一些花花草草蔬菜什么的,疫情期间这个优势就体现出来了,隔离期间我和儿子可以在花园里面打乒乓球。小狗要尿尿什么的也直接到花园里面去解决,有花园在,底楼的隐私性也比较好。
再次是安全问题,其他楼层如果发生火灾需要一个逃生通道。可是我底楼直接到室外就好,家里也有小孩也不用担心高层坠楼的问题。现在电子商务发展,大家都不会在家里放太多现金,也不太可能有什么小偷,况且是在小区里面,有保安巡逻的。
我们这个小区一开盘最先卖完的就是底楼,而且价格比其他楼层要高得多。买之前我也和楼主一样有所担心底楼各种缺点,但是现在亲身体验底楼实在是太棒了。
所以楼主这个说法应该是针对以前的老小区,具体的情况得根据房屋情况来具体分析。
我的建议是:如果小区有地下车库,楼间距比较宽,底楼带花园,那么底楼绝对是不错的选择。
顶楼如果不是老年人居住的话也是比较好的。
都说一楼太矮大家都不太喜欢一楼,最顶楼夏天太晒、风大所以不买最顶楼。但是现在我们买套房也没有太多讲究,一楼和顶楼还是有人买。
因为一楼跟顶楼有缺陷。一楼的水管容易堵塞,而顶楼夏天住时太热。
因为一楼这个位置不是很理想,很容易会漏水,而且采风不好,阳光照射不进来,太潮湿。不买顶楼的原因就是因为顶楼空气不流通,太闷,而且家里有老人的话也不方便。
一楼相对来说隐私性不够好,而且楼层低如果环境卫生不好容易受到影响,顶楼的话夏天特别炎热,如果遇上电梯出现故障,那爬楼梯也是很辛苦的事。
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