2024年，房价到底会“涨”还是“跌”？揭秘房价背后的真相
在供需关系的背后，实际情况是，尽管土地供应减少，出让金下降，但全国的房价并未如预期那样上涨，反而在某些地区持续下跌。这一现象揭示了市场分析中的误区，即土地供应的减少并不必然导致房价上涨，反而可能是市场疲软的一个迹象。
关于财政压力的问题，虽然土地出让金的减少可能会对政府财政产生一定影响，但实际上，我国财政收入来源多样，包括一般公共预算、政府性基金预算和国有资本经营预算。2023年，土地出让金在政府性基金预算中的占比约为10%，并未对整体财政造成严重影响。政府性基金收入的下降更多是房地产市场调整的结果，而非财政管理问题。
在一线城市和三四线城市，土地供应的情况存在差异。一线城市的供应减少幅度相对较小，而三四线城市的库存压力较大，开发商的投资意愿不高。政府通过出让优质地块来吸引开发商，如武汉的土地拍卖所示，但这并未直接导致房价上涨。
在二手房市场，2023年交易量创下新高，占比达到37.1%，在一些地区甚至超过了新房市场。这一现象背后，政策调控、城市化进程和金融市场的发展起到了关键作用。随着限售政策的松动和交易成本的降低，二手房市场的性价比提升，吸引了更多购房者。
展望2024年，房价走势将受到政府政策、人口结构、经济环境和就业状况等多方面因素的影响。如果政府继续致力于稳定房价，房价可能会保持稳定或微涨。然而，随着人口红利的消失和经济形势的变化，房价上涨的空间可能会受到限制。在诸多不确定性中，唯一确定的是，房价的未来将由这些关键变量共同塑造。
024苏州苏州六区新房、板块分析汇总
在吴中区，太湖度假区别墅豪宅与普通住宅价格差距巨大，别墅区可达150万，而普通房仅1.6万；胥口区2万的房价则体现出教育配套的重要性；木渎区，以2.2-2.5万的房价，吸引着追求优质教育的家庭；太湖新城的改善型房源，价格在3万左右，地铁7号线和优质学区使其成为刚改市场的宠儿。太湖新城的崛起，2...
现在在抚顺买房合适吗?哪里的房子升值空间大?
现在沈抚同城了，在高湾地区买房子升值大。但是要提示你的是，千万别去李石买房子。那里是工业去，所以空气污染严重。高湾现在是生态区，正在建设的热高乐园和海洋馆都是旅游的地方。以后游客会很多。而且热高乐园是加拿大投资的，面积很大，据说是全国最大的游乐园。
沈阳和厦门哪个经济发达
截至2018年，厦门常住人口411万人， 居民人均可支配收入50948元 ，综合信用指数在36个省会及副省级城市排名第2，营商环境经国家发改委评定居全国试点城市第2位，外贸综合竞争力居全国第5位，厦门港集装箱吞吐量位居全球第14位， 空气质量优良率在副省级城市中排名第1、在全国169个重点城市中排名第2，...
想买套房子作为投资 ,沈阳和大连哪里好
首先大连的发展潜力比较沈阳来说比较小，沈阳现在在构建沈阳经济区，整体上受国家政策扶植也比较多，大连发展的空间就比较小了。其次从两地的房价来比较的话，沈阳的房价整体还比较低，处于全国32省会城市房价最低的几名之一。升值空间比较大。特别是沈阳一些比较火的地段，比如老城区的商业区，好一些的学区...
想买套房子作为投资 ,沈阳和大连哪里好
楼上的房价是精装修7500元大概是2010年1月份我咨询过的价格，都是40几平方的 。听说出租很好租的。在这2个楼盘之间，还有一个天润广场，也是正在建设的商业和精品小户的商业业态。估计都是可以有潜力的黄金位置啊。你可以自己考察考察吧！小小意见，因为本人现在也想购买作为投资的！
长沙北中心保利时代房价多少钱一平?
长沙北中心保利时代的价格是：12500元\/平米。保利[2021]长沙市024号地块位于开福区秀峰街道，由湖南保福置业有限公司竞拍获得。项目建筑类型为板塔结合,小高层,高层，装修情况为精装修,其他，容积率3.1，绿化率0.35，物业类型是商业-写字楼,住宅。想要了解更多，可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转35909...
深圳万科云城房价贵不贵?
深圳万科云城小区所在商圈为南山区西丽商圈，二手房的参考价79939元\/_。深圳万科云城小区房东挂牌价格，供参考：万科云城，低楼层(共32层)、2016年建、3室2厅、92.18平米、东南北、710万，77,024元\/平。万科云城，高楼层(共32层)、2016年建、3室2厅、92.18平米、南、820万，88,957元\/平。万科...
沈阳美国领事馆附近有没有3星标准的酒店
电话：024-23299120 房价:标准间230元 含双早,宽带免费 离美国领事馆3.5公里左右.期三 大民族饭店:星级:三星 1999年开业 2003年装修 地址：沈阳 和平区 三好街108号 电话：024-83959898 房价:标双268 含双早 宁带免费 离美国领事馆3.7公里 天都饭店:星级:三星 1988年开业 2003年装修 地址：...
龙朝晖的发表论文
[3]龙朝晖，《聪明企业“理税”有道》，《北大商业评论》，2012年第9期。[4]龙朝晖，陈会林，《我国宏观税负的口径选择、弹性比较及与居民消费关系的实证研究》，《税收经济研究》，2012年第3期。[5]龙朝晖，钟娜，《中国房地产价格的影响因素与调控政策有效性的实证研究》，《税收经济研究》，2011年第...
大家说一下 铁岭新区到底有没有发展 新区的经济什么时候可以赶上老城区...
但是由于新区正在建设中，白天施工、晚间没人是现在的新区事实，你想买600平的门市，我觉得现在非常合适，明年8月份铁岭的区号变成024、新区和沈阳之间会修新的铁路以方便交通。房价现在很便宜，而且有很大的上升空间。但是买完不要着急营业。因为居民现在很少。着眼未来、现在买，以后开店。很不错！
彘柄迪立： 根据目前市场数据分析估计2020年就会下跌30%到40%,2021年就会从40%下跌到70... 房价的健康就是让房价逐渐走入实质价格不存在泡沫价格的含义,房价不是上涨才叫...
元江哈尼族彝族傣族自治县13463366519： 未来十年房价还会上涨吗 - ？
彘柄迪立： 大概还有不到5年的上涨期,但这个上涨期是结构性的,部分城市的部分地段会涨,而且只是微涨,大部分会下跌.十年后,房价会跌到现在的价格之下,而且很难回到现在这么高的水平. 这是我的基本判断.下面说说我的理由. 1、先谈人口...
元江哈尼族彝族傣族自治县13463366519： 明年的房子还能再涨吗?？
彘柄迪立： 肯定会,因为现在是属于房子少,但人是越来越多了.政府确实希望控制房价,毕竟房地产业是国民经济支柱产业之一.但是政府只是控制上涨的幅度,而不是打击市场促使下跌.也许个别本不“争气”的楼盘因为自杀呢品质不高会下调价格,但是长远来看还是涨比降可能性要大得多,毕竟现在支撑上涨的因素还是大于下跌因素,如果政府把上涨幅度由原来的10%以上控制在5%左右就已经达到目的了
元江哈尼族彝族傣族自治县13463366519： 谁能告诉我房地产未来走向!!!现在的楼市大跌价,那么未来房地产会 ？
彘柄迪立： 房子永远都只会涨,这么多人,这么少的土地,谁有点钱不买房子啊,没房子的人不是完整的人,是流浪汉,是下等人,是太监,是低能,是人渣,所以快买房子吧,别和那么空军凑一起了,他们都是穷人,买不起的.广东的房价你看着,9月开始就能涨回来,到年底就能达到历史新高,超过去年房价30%
元江哈尼族彝族傣族自治县13463366519： 房价会涨价吗?我在佛山黄岐 ？
彘柄迪立： 一线城市还有很大的上涨空间,二线城市可能会企稳,三四五线开发过度,必然下跌,广东的话应该只有广州和深圳还会涨,其他城市可能性不大
元江哈尼族彝族傣族自治县13463366519： 我在三线城市,想买房但是今年楼市低迷,许多同事说再等等,我想问问? ？
彘柄迪立： 不合适,但是如果是刚需还是可以考虑这两年入手.中国房地产未来发展趋势很可能是进入长期熊市,如果房价一两年都没太大波动,而一两年后开始缓慢向下,连续向下七八年,总不能等到最低位买的吧.不过现在来看很可能是最高位了,我建议是再观望一两年吧,如果要赶着结婚,或者老婆催着一定要买,咬咬牙今年买也不错,做好以后房价向下的心里准备就好.房价大起大落的可能性不太大,之后更可能是温水煮青蛙,买了省心,这样的事,不买可能会折腾你很多年.
元江哈尼族彝族傣族自治县13463366519： 中国的房地产为什么在持续增长? ？
彘柄迪立： 如果从抑制上涨来说这肯定会起一定的作用,但这要分一线城市和二线城市.一线城市可能不会再上涨了甚至会有一点下降,但在二线城市这涨是肯定的,但涨速也会放慢很多了,但是整体来说房价是不会大幅下降的,因为政府不希望看到这样的局面,要使出现这样的局面,中国的大部分银行会被这些房地产企业绑架,到时候,政府又得向银行注资,而且要是出现这样的局面那是不可想象的,很多人会因此而失业,那到时候又会引发一系列的社会问题了,所以从长起来看房价是会保持温和的上涨的.
元江哈尼族彝族傣族自治县13463366519： 楼市的基本面至有哪几点? ？
彘柄迪立： 楼市的基本面至少有这么几点: 1、 城镇化仍然会继续,而且主要为大城市化,这些... 5、 地价和房价的扭曲力,一定会释放,成品比原材料还便宜,难以想象能长期维持...
元江哈尼族彝族傣族自治县13463366519： 经济这么差为什么房价还不降?经济这么差为什么房价还不降? ？
彘柄迪立： 主要受到经济存在资金外流、制造业不振、房地产业下滑、外资撤离等4大负面因素影响.经济已经滑入了通缩轨道,企业负债将会增加,员工的薪资会止步不前,居民消费水准将下降,购房者目前大多持观望态度.而房地产商资金回笼困难,资金链绷紧或将断裂,房地产企业持续不振直接影响到地方政府的财政收入,房地产业以及与之相关的建筑、水泥、钢铁、家具等产业目前占到中国经济总量的近四分之一.
