想买套房子作为投资 ，沈阳和大连哪里好
介绍一下：大连和沈阳
大连现在的房价已经到达了顶峰了。市区大概已经没有低于万元一下了。就包括栾金村，理工大学周围，机场 革镇堡周围 等。旅顺口区要看什么位置了。比如旅顺的大连亿达《蓝湾》4栋高层 2010年前购买的8500元，疯狂抢购3天就没有，《蓝湾》现在要开发2期3栋高层，价位在15000元起价。比如中山区小户型是可以投资的。但是现在民宅也挺好的。现在的大连积极的搞拆迁工程。因为政府给拆迁户的条件是回迁期间，每户给2000元的拆迁搬家费用，现在大连的出租房大概是在每月2000元左右吧！因为胜利路的拆迁比较重要，所以大连现在要盖新楼盘，只能是拆迁了。要是没有太多时间折腾的话，还是要考虑考虑的，但是大连的环境是好的没说了！这点大家都是知道了！
沈阳，现在的发展还是有点乱，但是正是介入的好时机啊……今年内铁岭 抚顺的电话区号都要变成024的。但是能不能变成直辖市，这点我还不知道呢！但是中街的变化大，青年大街的变化大。如果真的要购买的话，还是可以到沈阳这边来购买的，因为正在发展的城市和已经发展好的城市的房价有很大的差别啊。 中街的房价没有到万元呢。可以给你做个简单的报价吧。中街大悦城，是中粮集团在沈阳比较大手笔的作品了，商业业态也是有很档次的，楼上的精品小户型，有88平方 64平方 44平方的。2009年5月开盘是 6500元 现在大概要7500元。到万元还有空间的。今年10月地铁一开，估计有小幅的涨价可能。因为怎么说呢，辽宁的省会城市--沈阳--房价还是没有到万元，怎么想也是不太可能的吧，现在中街附近的新世界百货也要在今年就要开业了，因为现在正在装修呢。楼上的房价是精装修7500元大概是2010年1月份我咨询过的价格，都是40几平方的 。听说出租很好租的。在这2个楼盘之间，还有一个天润广场，也是正在建设的商业和精品小户的商业业态。估计都是可以有潜力的黄金位置啊。你可以自己考察考察吧！
小小意见，因为本人现在也想购买作为投资的！
沈阳重工业比大连发达，而且物价要比大连低的狠，房价也比大连低很多，在沈阳生活压力比较小一些，机会可能也比大连要多的多。假如你是个年轻人，寻求发展前途的话，沈阳是东北首选！ 大连在04-08年多次被评为全国最适宜人居住的地方
个人觉得还是在沈阳买房子比较有升值空间首先大连的发展潜力比较沈阳来说比较小，沈阳现在在构建沈阳经济区，整体上受国家政策扶植也比较多，大连发展的空间就比较小了。
其次从两地的房价来比较的话，沈阳的房价整体还比较低，处于全国32省会城市房价最低的几名之一。升值空间比较大。
特别是沈阳一些比较火的地段，比如老城区的商业区，好一些的学区，或者新兴的经济区，随着地铁今年的开通，地铁沿线的房子升值空间也不言而喻，这个可以参照北京，上海等地。
综上所述，还是在沈阳买房子投资会比较合适。
上面是个人观点，希望对你有所帮助：）
介绍一下：大连和沈阳
大连现在的房价已经到达了顶峰了。市区大概已经没有低于万元一下了。就包括栾金村，理工大学周围，机场 革镇堡周围 等。旅顺口区要看什么位置了。比如旅顺的大连亿达《蓝湾》4栋高层 2010年前购买的8500元，疯狂抢购3天就没有，《蓝湾》现在要开发2期3栋高层，价位在15000元起价。比如中山区小户型是可以投资的。但是现在民宅也挺好的。现在的大连积极的搞拆迁工程。因为政府给拆迁户的条件是回迁期间，每户给2000元的拆迁搬家费用，现在大连的出租房大概是在每月2000元左右吧！因为胜利路的拆迁比较重要，所以大连现在要盖新楼盘，只能是拆迁了。要是没有太多时间折腾的话，还是要考虑考虑的，但是大连的环境是好的没说了！这点大家都是知道了！
沈阳，现在的发展还是有点乱，但是正是介入的好时机啊……今年内铁岭 抚顺的电话区号都要变成024的。但是能不能变成直辖市，这点我还不知道呢！但是中街的变化大，青年大街的变化大。如果真的要购买的话，还是可以到沈阳这边来购买的，因为正在发展的城市和已经发展好的城市的房价有很大的差别啊。 中街的房价没有到万元呢。可以给你做个简单的报价吧。中街大悦城，是中粮集团在沈阳比较大手笔的作品了，商业业态也是有很档次的，楼上的精品小户型，有88平方 64平方 44平方的。2009年5月开盘是 6500元 现在大概要7500元。到万元还有空间的。今年10月地铁一开，估计有小幅的涨价可能。因为怎么说呢，辽宁的省会城市--沈阳--房价还是没有到万元，怎么想也是不太可能的吧，现在中街附近的新世界百货也要在今年就要开业了，因为现在正在装修呢。楼上的房价是精装修7500元大概是2010年1月份我咨询过的价格，都是40几平方的 。听说出租很好租的。在这2个楼盘之间，还有一个天润广场，也是正在建设的商业和精品小户的商业业态。估计都是可以有潜力的黄金位置啊。你可以自己考察考察吧！
小小意见，因为本人现在也想购买作为投资的！
我是沈阳人，在大连生活过几年，个人认为大连好。沈阳关键人不好，你要是你本质里觉得欺负人是牛逼，良心是垃圾，好人最后都不得好死是对的（你适合在沈阳）。你如果还对美好，公平，善良有向往，你去大连。而且大连环境好（没的说）。大连就是消费高点，但生活起来心里舒服。
还是大连，大连发展好。
大连买房首选金州啊，因为金州是新市区，大连刚刚规划的，金州部分加大连开发区，合并成为金州新区。重点发展区域。大连全域城市化的重要地方。但是大连房价已经很高啊，还有国家已经对房屋进行控制，建议转投别的行业啊。
沈阳的房价可以买入，最好是买沈阳地铁周边的。好出手啊，
沈阳于洪区，浑南，环境好，是新开发的，价位适中不贵，发展前景好。适合居住的地方~
大连的房价很贵的，市中心的房价一万多接近两万了，好多人都去郊区买房子，因为交通方便，旅顺和金州到大连市中心的时间都差不多，就看你自己喜欢什么样的居住环境了，买房子不是小事，环境交通都要仔细考虑。
如果只是为了买房子升值，不回去居住的话，可以考虑沈阳。如果回去居住我觉得大连不错，因为靠海环境好。
陈没诸结合： 哥们,说真的.我父母是东北锦州人,来大连有21年了,论环境大连比沈阳好,论交通大连比沈阳好,论房子大连比沈阳好,论教育大连比沈阳好,论工作大连比沈阳好,现在的我回沈阳、锦州,都感觉没有大连好!
宝塔区18843657689： 大连和沈阳比较,哪个发展更好写? - ？
陈没诸结合： 大连环境和经济肯定比沈阳好.但是竞争也比沈阳厉害,物价房价等等都比沈阳贵.而且在不断攀升中.
宝塔区18843657689： 大连和沈阳哪个经济更好些..... - ？
陈没诸结合： 虽然我也是大连人,但是说句实话,我觉得从经济角度来看沈阳会比较有潜力一点吧.相比之下,沈阳毕竟是省会城市,从我在那里生活了4年的经验来看,就业、工资水平都比大连好些,消费比大连低,环境当然没有大连好了,但是也在逐渐改善.大连呢,环境优美是公认的,她比沈阳要更有活力,更现代,但是竞争也很激烈,消费高工资低,旅游、IT是支柱产业,不过虽然大张旗鼓地要发展IT产业,但是从高新园区沿路办公楼的空置情况来看,貌似并没有发展起来.总结一句,大连总是感觉有点浮于表面,如果在内涵上下点力气或许会更有说服力吧.
宝塔区18843657689： 大连和沈阳差距太大了,怪不得那么多大连人来沈阳买房 - ？
陈没诸结合： 各有优势,大连是港口城市适合做贸易,沈阳现在已经从工业城市转型为服务业为主的大型综合城市,因为人口多所以有庞大的市场规模,沈阳的宾馆和酒店等服务场所在全东北数量第一,商场数量也位居亚洲前列,因为这些原因,沈阳才有大城市的面貌,未来沈阳成为国家重点城市是没有任何悬念的!
宝塔区18843657689： 沈阳和大连比哪个城市房价较高? - ？
陈没诸结合： 大连从2018年3月份到10月份,平均涨幅在6000元每平米. 深圳在6个月期间才涨幅不到5000. 哈尔滨、中山、苏州等涨幅不到1000. 所以一个二线城市涨幅超过了深圳.而且GDP、平均公司都低于其他城市. 是不是泡沫,可以自己思考了. 一定会降价,而且要降好多,大连本地人,以前就有房子,甚至不止一套.而且大连是人口、人才的留出城市,留不住人才.那么建筑了那么多房子,没有人住,基本上都是投资客的. 等到国家的政策收紧,所有人房子都落在手里,卖不出去的时候,就是个问题.
宝塔区18843657689： 大连和沈阳 哪个地方比较好 - ？
陈没诸结合： 大连人坏倒谈不到,沈阳难道就没有坏人吗.至于沈阳要成为直辖市,那是一个流传了十几年的谣言,目前看来还是遥遥无期的.大连有两点比沈阳好,一是湿润,四季温差不大,二是灰尘比沈阳小,其他任何领域都和沈阳不是一个档次的,大连的市区面积和建设规模只和沈阳的一个区相仿,人文环境和市容市貌比沈阳还有很大差距,至于医疗、教育、文化、交通、经济各方面资源就更不可同日而语了,一个是海滨小城,一个是一代帝都,没有可比性.如果追求安逸,大连气候好,干净,生活节奏相对较慢,养老和居住都会比较舒心,如果想开拓视野,领略大都市的风采,沈阳是更好的选择.当然,也要看您是学什么的,比如航海等一些专业,就必须去大连,沈阳没有发展余地.
宝塔区18843657689： 大连和沈阳差距很大,那么多大连人来沈阳买房 - ？
陈没诸结合： 经济发展现在都差不多.沈阳的政治地位是东三省老大.我们大连是渤海一霸.(黄海的青岛还有渤海的天津朋友别喷我啊~就打个比方)所以两个城市都不是一个势力范围的.可能认同沈阳人还是更多的.但是我们大连也不比沈阳各方面差啊.不然哪能那么多黑龙江的都跑大连来啊 但说心里话 大连的普通百姓也没钱.其实各行各业的薪资水平和沈阳差不多.如果说有钱人多的那些.知道都明白是外地人到我们大连投资的经商的.普通上班族来说,哎.悲催····
宝塔区18843657689： 买房买在大连金州好,还是长春或者沈阳??? - ？
陈没诸结合： 如果你是为了做买卖定居的话那就是沈阳,因为沈阳四通八达,去哪里都方便,并且人口密集,适合做买卖,大连适合居住,当然了金州也很适合做买卖,但是地段的租金很贵的,长春就不建议了,因为那里冬天真的很冷,况且你家也不一定定居在那里;以上只是我个人的意见!
宝塔区18843657689： 沈阳和大连哪个城市更适合发展啊?哪个城市的条件好些啊? - ？
陈没诸结合： 年轻人出来打拼,在沈阳要比在大连生活的相对轻松些,因为大连是旅游城市,物价相对要比沈阳高很多,但是人均工资跟沈阳差不多,有可能还比沈阳要低,大连的工资低基本是众人皆知. 所以在大连生活比在沈阳,压力会大很多.
宝塔区18843657689： 在大连金州买房子划算还是在沈阳或者长春?? - ？
陈没诸结合： 这要看你在哪里生活工作了,如果你在金州工作 家在长春,你还能在沈阳买房子吗, 你也享受不到,如果你要是投资,我建议你买个比较偏僻但是有发展前景的地方买房子,这样就好的多,这样有投资回报率.
