买的农村生产队的房子没有房产证，房子就剩下墙了可以卖吗？

我是农村户口买了别村的房，房子没有房产证只有协议，和证明人，现在~

没有房产证不能得到赔偿。建议办理房产证。
房产证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

首先农村宅基地的性质是村集体所有，也就是说只有本村的人员才可以合法的买卖，它的分配使用原则是一户一宅，如果你的旧房子不在政府的控拆规划范围内，是可以向当地政府的民政部门申请重建。

没有房产证可能不太好出售。

买农村生产队的房子没有房产证，只剩下墙了可以卖。主要是得双方去公证，得到法律保护就行

没了农村生产队的房子，没有房产证，房子也剩下钱了，可以买吗？这你不可以买的生产队的房子，不可卖的是国家的，你买了以后，将来以后回收测试不违法的，你不可买他这样的房子，如果有房子可以买掉的，因为没有狂冒，枪毙了不可买的

农村的房子如果只剩下墙，作为住房显然已经没有价值，但是依然可以买卖宅基地。但是必须符合相关政策规定。
关于这个问题，农村老房是可以卖的，但是，禁止卖给本村以外的居民和城市居民，只能卖给本集体经济组织内部成员。

按照“地随房走”的原则，出卖房屋，宅基地也随着一起转让，但宅基地有其特殊性，属于村农民集体所有，村农民只有使用权，不能单独进行转让给本村以外的居民和城市居民，只能卖给本集体经济组织内部成员。

根据《中央农村工作领导小组办公室 农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发〔2019〕11号）文件规定，鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，鼓励农村村民在本集体经济组织内部向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地。

严禁城镇居民到农村购买宅基地。

说明宅基地只能在本集体经济组织内部向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地。明确禁止城镇居民到农村购买宅基地。

再根据国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发〔1999〕39号）文件规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

再次，说明宅基地不可以出售给城市居民，私自购买后无法确权登记。

综上，农村房屋可以出卖，但是，只能卖给本集体经济组织内部成员，出卖给本村以外的居民和城市居民，买卖无效，不受法律保护。

另根据《土地管理法》等相关法律政策规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

如果你还在农村居住就失去了再申请宅基地的机会。建议你在卖房时考虑清楚。

都没有房产证，房子就剩下墙了还能卖掉能吗？最重要土地证和房产证也没有卖得掉吗？谁要墙呀

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温县15040057494： 我家是农村的.88年买的村大队的房有和大队签订的给予合同..但是没有房产证... - ？
班废化痔： 首先,如果你是农村的,不论你是哪里,都没办法办理房产证,因为农村土地是集体所有制,只有土地使用证,而没有房产证.第二,开发商如果征用,会按照北京市农村征收条例来执行

温县15040057494： 买农村集体产权的房子,没有房产证,只是签订使用合同,请问以后我有保障吗?如果拆迁能否得到赔偿? - ？
班废化痔： 在农村,土地归集体所有,是没有房产证的.但是会有集体土地使用证.如果你没有土地使用证,说明房屋占地没有变更使用性质,不是宅基地,还是耕地呢.这样的话,这样的土地就是国家的基本耕田,你的房子就是所谓的小产权房.小产权房交易有风险,而且以后拆迁的话很难得到补偿,因为这本身就是违建,不合法的.一点意见,供你参考

温县15040057494： 农村生产队或其他人建的商品房没有房产证？
班废化痔： 这个很难会有法律保障,这属于个全国范围的历史遗留问题,现在有些省份尝试解决这个问题,一般也就是画个时间界限,在此之前购买的小产权房政府给与承认,你现在再考虑这个问题显然来不及了,再说现在大部分省市还没有对这个问题明确表态,建议最好别碰.

温县15040057494： 队里盖的房子、没有房产证.纠结能不能买.买了受保护不? - ？
班废化痔： 首先要打听一下盖房子的土地使用权是谁的,如果归队里所有,那么可以要求签购房协议,买的房子也是受法律保护的.房子到手后也可以补房产证的,如果土地的产...

温县15040057494： 买了没有土地证/房产证,那种农村集体土地盖的房子,那这房子是不是属于我? - ？
班废化痔： 答:1、目前这种方式是违法的,但将来可能允许,目前只要没有人来主张权利,你使用应该没有问题.2、强烈建议你与村委会补签一份协议,将权利范围、房款、双方的权利和义务及其他约定(如违约责任)写清楚.因为村级组织有两委、且负责人员经常更换,往往后届不承认前届的账(两届班子经常比较对立),会有很多反复与波折.协议中一定要村委会负责人签字,最好党支部的负责人也签字.有的地方有村资产管理委员会,也可以签的.3、拆迁时,能否得到补偿,很难说,要看当时如何执行政策及你的“工作”力度.平时注意收集对自己有利的证据,最好能够办到有关证件.祝你好运!

温县15040057494： 生产队解体时买的房子 没有房产证 现在能补办证吗 - ？
班废化痔： 有,因为,你这是历史遗留问题,应该可以办

温县15040057494： 农村房屋没有房产证怎么交易? - ？
班废化痔： 根据经验,农村房屋没有房产证的,在买卖交易的时候只需要将买方的户口和房屋土地归属人到该村委会重新登记修改成买方即可.如果买方不能编入该村该地,就不要交易.

温县15040057494： (1/2)我是农村的,我买了我们一个队上人家的房子,但农村没有房产证,只有土地使用证,这又没法过户又... - ？
班废化痔： 最好去做个过户手续.你这种事情没有保障,你去县或乡做个公证手续.最基本的也要在村里找上村干部.做个证明签字.见证人不要低于4个人.签字摁手印证明你们之间的真实情况.以防万一以后惹口角.吃了哑巴亏了.

温县15040057494： 买农村开发的房子没房产证可以买吗？
班废化痔： 没房产证不管是农村还是城市开发的都不可以买,买房唯一的证件就是房产证,房产证都没你买干嘛?如果哪天那房子被征用或拆迁可能有一大笔赔偿,受益人不一定是你,因为你没房产证,购买证件齐全的房,住得安心,享受一切保障

温县15040057494： 我们农村房屋都没有房产证,这样的房能不能买 - ？
班废化痔： 展开全部1、没有房产证是不可以买卖的,必须办理房产证才可以买卖.2、买卖也是有条件的:申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理.”如果土地是属于集体所有则不能上市交易,也不可以办理产权过户手续,只可以在自己本村的集体内部买卖,也就是说房子只能卖给自己村的人.3、只要是法律上在你名下,国家是不会无辜回收的.