关于土地问题，跟生产队永久承包地，办理宅基地证
一、明确农村集体土地确权登记发证的范围 农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。
二、依法依规开展农村集体土地确权登记发证工作。按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《土地权属争议调查处理办法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》等有关法律政策文件以及地方性法规、规章的规定，本着尊重历史、注重现实、有利生产生活、促进社会和谐稳定的原则，在全国土地调查成果以及年度土地利用变更调查成果基础上，依法有序开展确权登记发证工作。
三、加快农村地籍调查工作。各地应以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，依据《土地利用现状分类》(GB/T21010-2007)、《集体土地所有权调查技术规定》、《城镇地籍调查规程》等相关技术规定和标准。
四、把农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体。确定农村集体土地所有权主体遵循“主体平等”和“村民自治”的原则，按照乡(镇)、村和村民小组农民集体三类所有权主体，将农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体。
五、依法明确农村集体土地所有权主体代表。属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会受本农民集体成员的委托行使所有权;分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权。
扩展资料：
我国的土地所有权分为两种，一种是国有土地所有权，主要是城镇范围内的土地；一种是集体土地所有权，主要是农村范围内的土地。国有土地使用权的登记发证工作总的来说，做的是不错的。这次农村集体土地确权登记发证工作是要完成集体土地所有权、集体建设用地使用权和农民宅基地使用权等三权的登记发证工作。
土地确权的五项原则：
一是依法依规原则。
二是便民高效原则。
三是因地制宜原则。允许各地根据自身的经济、社会、技术条件和工作基础，在满足维护农民土地权益和管理需要的前提下，进一步细化政策，选择合适的技术手段。
四是急需优先原则。
五是全面覆盖原则。即农村集体土地所有权确权登记发证应覆盖到全部农村集体土地，包括林地、草地等。
参考资料：
中国农业部官网-《2018年中央一号文件》
生产队留下的集体建设用地，是集体长远规划所用土地，所有权归生产队集体成员所有。
集体建设用地的使用，必须经过生产队集体成员或代表会议讨论决定。通过审批建设项目用地，永久买卖，项目法人可以办证。承包土地或租赁土地，土地所有权不变，生产队集体办证。
农户需求审批建设的宅基地，农户可以办证。
土地管理法
第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。
在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
该土地使用权 是用益物权。你在房屋交易后，同步变更与该房屋并行的土地使用权，也是做一个新的用益物权登记。而登记机构无权强制你必需进行评估。《中华人民共和国物权法》第十三条规定，严禁登记机构“要求对不动产进行评估”。
最高人民法院物权法研究小组编著的《条文理解与适用》一书第77页正数第四行载明：“不动产物权设立登记包括所有权登记、用益物权和担保物权登记”。这也说明土地使用权的用益物权登记同样包括在不动产物权设立的范畴之内。当然也就在法律禁止的“要求对不动产进行评估”序列之中。
综上理由，我依法认定你在办理土地使用权证更名时，是不用评估的。当然就不用交“评估费”啦！如果你所述的登记机构强制你交评估费进行评估，那他们的行为就构成了违法。不过，对这种行政机构的违法行为，只能能通过向上级投诉的方式去解决。如果你能支持到底，他们最终是得向你妥协的。
...孙中山在三民主义纲领中为解决土地问题提出了什么方案
从上可见，虽然说，孙中山在主观上是想避免欧美资本主义国家中的弊端，但是作为一个资产阶级革命家，他却没有，也很难看到造成贫富分化问题的，恰恰是他要发展的资本主义工商业。他把贫富分化归咎于土地问题没有解决，实际上是将矛头对准了当时的封建地主阶级，他没有，也不可能到民族资产阶级身上去寻找...
近代以来中国社会在土地问题上的理论与变革
空想性：平均分配土地和产品在当时无法实现，这种绝对平均分配的圣库制度违背了小 生产者的本性，也不能调动农民的革命积极性。落后性：此纲领把小农经济作为追求的理想化目标，实际上没有超越封建主义的经济范畴。二、孙中山的平均地权 孙中山把民生主义的主要内容归结为土地与资本两大问题。“平均地权”...
河南的地理现象及原因
河南地处中国中部，地势总体平坦，自然屏障和水源相对缺乏。平原与丘陵是主要土地类型，这限制了水资源的分布与利用，给农业生产带来挑战。2. 气候条件影响：河南属于暖温带季风气候，夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥。这种气候易引发极端天气如干旱和洪涝，影响作物生长，增加农业生产的不确定性。3. 土地质量问题...
历史遗留集体土地纠纷问题,多次反映政府无果,村民砍树八十棵被抓十...
以不合法的方式维护自认为的权益，就有可能产生刑事责任风险。建议请乡村组织出面求情，基于事出有因，村民不懂法，建议从有利于解决纠纷角度考虑，从轻处理。同时积极循法定途径解决土地纠纷问题。
为什么银川地区农业生产中的主要问题可能是土壤盐碱化而不是土地荒漠...
宁夏平原的农业生产问题，主要是不合理灌溉引起的。如果过度灌溉，不注意排水，就会导致土地盐碱化。土地荒漠化主要是破坏植被造成的。广义的荒漠化也包括盐碱化。
请详述土地问题在新民主主义革命和社会主义革命中的重要性
其次，土地政策的制定必须从实际出发，必须有利于调动农民的积极性，有利于团结革命力量，有利于发展农村生产力。②中国共产党在不同的革命时期解决土地问题的基本政策。中国共产党为了解放农民，壮大革命力量，孤立和打击最主要的敌人，夺取新民主主义革命的胜利，逐步制定和完善了符合农村阶级关系和经济状况的...
土地经济的简介
土地利用过程中生产力的组织和生产关系的调节。就土地利用中的生产力组织问题而言，土地经济不是把土地作为一项自然资源，对其物理学的、化学的和生物学的性质和特征进行研究，而是把土地作为一个生产力的基本要素，对在一定的社会生产关系下投入生产过程之后所发生的一系列经济问题进行研究，诸如土地与劳动力...
西班牙爆发内战的原因
西班牙内战的根源在于国内社会矛盾的激化。这些矛盾包括阶级矛盾和民族矛盾，其核心在于半封建的生产关系。在资本主义经济政治发展不平衡的影响下，西班牙被排挤出帝国主义竞争的行列。社会落后的根源在于土地问题、工人问题和民族问题。在土地关系上，大土地贵族占有制是半封建生产关系的主要表现。大庄园制被形容...
土地问题在近现代中国革命中的重要性
结果：调动了农民生产积极性，解放了农村生产力，推动了农业的发展。中国是一个农民的国度，农村人口占了全国人口的绝大多数。因此，研究中国的国情和历史，不能不首先研究农民问题。农民问题的核心，在革命时期是土地问题，在建设时期是农业发展道路问题。因此，研究农民问题，首先就要研究土地问题和农业发展...
土地问题
国家再将这部分税费返还给农村,作为农村基础设施改造和耕地维护的费用,加速农村发展和农村土地保护。 农村规模经济问题。尽管当前的农村改革带来了农村经济前所未有的发展,但以家庭为单位的土地承包方式,很难改变中国农业小农经济的状况。一家一户从事生产和经营,无法形成规模经济。首先是市场化程度低。以家庭为生产单位...
庾柯西普： 根据《土地管理法》村委生产队无权永久性出租基本农田.
清镇市19427218913： 土地承包有永久性吗 ??? - ？
庾柯西普： 对于这个问题,农业部的专家还在研究之中,具体资料如下: 土地永包制“农村土地承包期三十年不变”是目前政府给农民手中的土地期限,农业部课题组专家希望土地承包权永久“稳定下来”,成为农民永久性的财产权.“目前的年限比城...
清镇市19427218913： 我父亲80年代分到生产队的一些耕地 前两年我们把户口外迁了 现在想把土地长期承包给别人 - ？
庾柯西普： 如果你家的户口不在当地,你家的田地就已经不属于你家的了而属于村集体的了.如果你们那边没人管的话,可以,但是跟别人家不一样,只能说给别人家种,你这涉及到农业法、土地承租法.你叔是否也一样跟你家的情况一样 啊?一样的话,且以前户口在一起的话,就可以分钱给他.说道合不合法的问题的话,应该说,你们两家就应经违法啦!还有你们老家,以后就没有重新量过土地分过土地吗?你可以到网上去查土地法 注:我家是农村的.
清镇市19427218913： 生产队遗留下来的土地归属权 - ？
庾柯西普： 【最佳答案】 生产队是人民公社运动的一种组织形式,在政府的指导下开发天然地皮为耕作用地,随着时代的发展,生产队解体之后由队长与大家商量平分集体用地,字据由队长持有并保存,但该字据仅供差阅,不具备法律效应,所以现今的耕作用地都是祖上口头继承下来的,没有任何证件,过去有纠纷都可以去找队长讲理,但随着时代的发展,农村很多人抓住其没有法律效应的空子侵占别人土地搭建房子,去法院起诉自己又没有土地证,所以法院基本不会受理,能做的只能靠自己的家族势力和人际关系,说起来有点悲哀.
清镇市19427218913： 如何确定承包地的原来所有权? - ？
庾柯西普： 这个问题要追溯到62年颁发的《农村人民公社工作条例》时说起,其中第二条规定:“人民公社的基本核算单位是生产队.根据各地方不同的情况,人民公社的组织,可以是两级,即公社和生产队,也可以是三级,即公社、生产大队和生产队....
清镇市19427218913： 关于集体土地问题!？
庾柯西普： 集体土地是指农村集体所有的土地. 指属于劳动群众集体所有的土地.集体所有的土地可以由集体或者个人承包经营,从事农林牧渔生产.1、归集体所有 2、有权收回,因为是集体所有 3、会重新分配,根据各村的人口变化,不过一般是60年不变 4、不能买卖,因为土地归国家所有 5、不合法,不过你可以出租50年或者(你是户主的话,到你死都没事,比方说100年)
清镇市19427218913： 土地所有权的问题 - ？
庾柯西普： 我国实行土地所有权公有制,即全民所有制(国家国有制)和集体所有制.因此土地所有权不能由私人取得.由此,你家取得是该地的地权的合同是不符合法律规定的.因此,为公共利益需要,该地所有权人(需要明确知道该地属村有还是生产队所有,需要确权法律文书证明)有权收回承包经营权或建设用地使用权,但应对地上建筑物进行补偿.
清镇市19427218913： 个人向多户村民承包土地须要怎样办?是不是和生产队签订合同,生产队又要向农户签土地承包承诺书呢? - ？
庾柯西普： 不是.按照《农村土地承包法》规定,以转包、出租、互换、转让等形式流转土地的,应当与土地承包方协商,并签订土地流转合同.以互换、转让形式流转土地的,必须经发包方同意.
清镇市19427218913： 农村集体土地承包经营权按照国家规定30年不变,生产队队长有没有权利动用经营权?(不要复制的) - ？
庾柯西普： 队长没有权利.如果要调整土地,必须召村民大会.
清镇市19427218913： 承包荒地20年后,与生产队发生纠纷,如何确定土地使用权 承包荒地20年后,与生产队发 - ？
庾柯西普： 在承包期内,按照你们的承包合同执行.承包合同期限已满的,承包方应当归还承包地,承包方要继续承包的,可与生产队协商重新拟定承包合同.
