房子建筑面积和土地分摊分摊面积有何区别

分摊宗地面积和房屋分摊面积有什么不同~

分摊宗地面积和房屋分摊面积有一下不同：
一、定义不同：
1、分摊宗地面积一般是指分摊一宗地权属界址线范围内的土地面积。存在与小区业主购买房屋后会从开发商的宗地使用权上面分出一部分使用权给业主，所以会有分摊宗地面积一说。
2、房屋分摊面积一般是指建筑物公共设施，譬如电梯、楼梯、公共设施，对建筑物共有的一部分面积分摊到业主。
二、成分不同：
1、宗地面积一般在宗地权属来源证明文件上的界址范围页标注的很清楚，有面积大小以及范围起止。
2、房屋面积在房屋的房产证上有明确的面积大小以及房屋的图纸构成。

扩展资料：
共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
参考资料来源：百度百科-房屋面积
参考资料来源：百度百科-土地面积

房子建筑面积是指你的房屋所占地的面积。土地分摊面积，是指除房屋之外，你的院子所占土地面积。

房子建筑面积和土地分摊面积是两个不同的概念，它们在定义和计算方式上都有所不同。
房子建筑面积是指房屋所占用的水平面积，包括墙体和柱子等结构所占用的面积，但不包括屋顶和外部楼梯等非结构部分所占用的面积。
土地分摊面积是指除房屋本身之外，包括房屋周围的土地、空地、花园、草坪等所有土地面积的总和，是所有土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积。
此外，对于拥有固定占地面积的房产，如独栋别墅、联排别墅等，它们的土地分摊面积是根据房屋占地面积与总建筑面积的比例来计算的。而对于拥有多个房产的业主，他们的土地分摊面积则是根据各个房产的建筑面积与总建筑面积的比例来计算的。
因此，在计算房屋面积和土地分摊面积时，需要结合房产的实际情况和当地的法律法规，以获得准确的计算结果。如有疑问，建议咨询专业机构或人士。

房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。土地分摊分摊面积就是由楼上业主共同分担的面积。比如楼梯间、电梯间、机房等。

按整栋楼房的占地面积平摊在建筑面积上，如整楼占用地是200平方，建筑面积是1000平方，那100平方的房子就只能摊到20平方的土地使用面积，大概就这么个算法。

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石峰区17585035176： 请问土地证上的分摊面积是什么意思? - ？
裔阀血塞： 1、土地证上所指的分摊面积,简单的说,它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内(黑色加粗封闭区间内)有产权住户共同分摊的土地面积.根据各户产权证上的建筑面积分摊. 2、国有土地使用证上面的分摊面积,是分摊拥有的土...

石峰区17585035176： 土地证 分摊面积12.71平方米是什么意思? - ？
裔阀血塞： 上面的都说错了,很简单的,上面说的是房屋的的建筑面积与套内面积那是房屋产权证的分摊, 指的是公共设施(楼梯,消防通道,就是上面解释的一样),非常正确不过你说的是土地证 上面的分摊面积 不是房屋产权证. 我来给你解释下,给我加点分好不,呵呵 土地分摊就是你这套房子,占有的土地面积. 举个列子:一层楼一共有6层 你的房子的面积是60平方 那土地分摊面积就是10平方,就是你占有土地的面积.明白不

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石峰区17585035176： 房产证上的面积包括公摊面积吗 ？
裔阀血塞： 1、房产证上的面积一般包括公摊面积.2、根据《商品房销售管理办法》第十八条的规定,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价.商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任.

石峰区17585035176： 房子公摊面积分摊原则有哪些呢? ？
裔阀血塞： (1)商品房公用面积的分摊以幢为单位.分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内; (2)为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊; (3)公用建筑面积分摊后,不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位,但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能.

石峰区17585035176： 请问土地证上的分摊面积是什么意思? - ？
裔阀血塞： 土地证上的分摊面积,简单的说,它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内(黑色加粗封闭区间内)所有有产权住户共同分摊的土地面积.根据各户产权证上的建筑面积分摊.

石峰区17585035176： 土地使用面积和建筑面积是什么意思? - ？
裔阀血塞：[答案] 如果你购买的商品房,该栋商品占地面积分摊到各户的面积(按房屋的面积分摊),就是说该栋房屋占地面积分摊到你家里的就是14.64平方.