重磅消息:卖房1年内再买房,有退税优惠!10月1日起实施;影响多大?专家火速...
1. 政策背景与目的
公告旨在改善居民住房条件，通过提供税收优惠，鼓励居民在出售自有住房后一年内重新购买新房。这一举措旨在刺激住房市场，促进房地产交易的循环，并支持经济稳定。
2. 退税优惠的具体内容
在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人若在出售自有住房后一年内购买新房，其出售旧房时已缴纳的个人所得税将获得退税优惠。具体退税金额取决于新购住房与旧房转让金额的大小关系。
3. 退税条件的限制
为了享受退税优惠，纳税人必须满足以下条件：
- 旧房与新购住房必须在同一城市范围内，且二者之间需有直接关联，新购住房的产权人或产权人之一应为出售旧房的纳税人。
- 纳税人需向税务机关提供合法有效的售房和购房合同，以及其他必要材料，以供审核退税。
4. 政策效果与影响
专家认为，这一政策可能在2022年四季度对房地产市场产生积极影响。它旨在释放住房需求，支持楼市和经济稳定。由于该政策有前提条件，即必须先卖房再购房，它反映了换房需求在当前住房市场中的重要性。
5. 综合政策的意义
专家指出，这一政策不应单独看待，而是应与近期其他住房市场政策，如房贷利率调整和二套房首付比例降低等相结合，以全面评估其效果。这些政策的共同作用可能会对市场产生更大的正面效应。
6. 政策对市场的长远影响
专家李宇嘉强调，该政策的实施期限至明年底，显示了当前房地产市场循环不畅的问题。这不仅影响了刚需置业的购房者，也影响了换房需求，尤其是那些在房价预期不佳时进行交易的购房者。因此，减少存量房交易成本和简化交易流程是必要的。
太平洋房屋杨彬的简介?
2019年年初，太平洋房屋重磅推出“九鼎承诺”服务，无论是在买房、卖房，还是租房中出现了问题，都有理可依、有款可赔。经过多年的迭代升级，“九鼎承诺”服务的保障范围也越来越广，越来越全面。杨彬的一系列措施使得太平洋房屋焕发新生，逐步从“追赶者”向“领跑者”的目标大踏步前进哈哈。
重磅突发!住建部发文,又堵了楼市一条路!
今天起，一大批人的拆二代梦想，要彻底破灭了。今天起，开发商们“圈地--造城--炒价--卖房”的梦想，也要破灭了。城市更新行动，已经处于国家战略层面，绝不容被小觑。去年年底，住建部发布署名文章《实施城市更新行动》；2021年全国两会，“城市更新”被首次写入政府工作报告。随后各地纷纷以此为纲领，...
昆山市购房政策2022
2022年昆山最新限购政策 目前,限购区域没有变化!苏州6大区+2县市(昆山+太仓)限购,张家港、常熟不限购。具体如下: 限购条件有变化!原外地户籍购房苏州社保需连续缴满2年,现改为自购房之日起3年内累计缴纳2年及以上个人所得税(可断缴,不能补缴)。 外地人卖房后,2年内无需社保或税单可复购1套,4月11日起正式...
股市打油诗 经典搞笑
卖车卖房且为钱,会须一买三万手。凡夫子,精书生,快买进,手莫停。与君哭一曲,版主手下且留情。股市风险不足惧,但愿长跌不反弹。古来富豪皆上榜,惟有...五、第一个涨停比较好,连续第二个涨停就不要追了理由就是由于短期内获利盘太大,抛压可能出现。当然这不是一定的,在牛市里的龙头股或者特大利好消息股...
晋商为什么衰落
第一、国势衰微,对俄茶叶大战晋商受挫清朝雍正五年(1727)清政府和俄国政府确定把库伦(乌兰巴托)附近之...据统计,道光十七年至十九年(1837——1839)中国从恰克图每年输往俄国茶叶达8071880俄磅,价值800万卢布。...民国初年,债权人大多在山西太谷、平遥、祁县坐索欠款,财东因票号损失惨重,已无力偿还,只能卖房卖地,...
找谢霆锋的资料
体重:150磅 (60kg)英文名:Nicholas 所在地:香港 血型:B 星座:VIRGO(处女座) 生肖:猴 学历:中学Boarding Schools(温哥华、日本、美国) 生日:1980年8月...在自曝欠债与两父子要一起卖房子之后,记 者曾尝试联络霆锋,但他通过经纪人回应,要说的巳经说尽,他不想再深入讨论了。不过, 早前记者曾有机会与霆锋...
注意2023年河西区各小学春季不再接收转学?附最新各片学校划分?
由于去年和平区实行了“六年一学位”和小学入学要求房产持有三年的要求，导致和平区可供应的小学学位减少了不少，毕竟一个孩子想要入学和平区小学，需要提前三年就要购房，才能在小学入学就读，同时在小学6年这段时间，不能出售所购房屋，一旦卖房就不能参加小升初摇号。在这个逻辑下，想要小学入学和平区...
什么人会看房产主播?
”两年前就已试水直播卖房的陈女士告诉记者，在实时直播过程中，主播脱稿播报，稍不注意就会出现逻辑不严谨、语境混乱的状况。房产直播带货的目的就是“卖房”，个别主播为了达成业绩要求，就会有意无意地夸大营销信息，甚至无中生有。2 暗访 线上线下问题真不少 看直播买房到底靠不靠谱？为了一探究竟，...
银行暂停或收紧房贷,原因是为什么?对楼市和购房者有何影响?
一、银行暂停或收紧房贷，原因是为什么？对楼市和购房者有何影响？最近朋友圈的一些房屋中介，不断发出银行贷款额度紧张，贷款审批严格，利率上调，甚至部分银行已经暂不接件的消息。主要原因？是为了落实房住不炒定位，2020年12月31日，央行和银保监会联手颁布了一条关于房贷的重磅政策，即《关于建立银行...
有人说三四线城市房价下跌已成定局,5年后房价会降到3000元一平米吗?
这好比当年的月工资只有2、3千，如今的工资已经6、7千，而5年后的工资可能达到1万元以上，其它物价一定也会跟着上涨好几倍。如果到时房价跌至3000，从房地产市场溢出的钱必然导致其它物价疯涨，到时其它物价不知要上涨多少倍，是根本不可能发生的事情。因此，未来三四线城市房价下跌，必然会以阴跌的形式...
舌娣益欣： 公有住房上市出售的可以享受退税,一年内指的是一年前或后都行,但不超过新购房屋的纳税额,退税时按照原出售房屋的价值来退,如果新购房屋比出售的公房面积大,总价高就按照出售房屋的价钱来抵扣,如果卖出的价钱高
锡林浩特市15126984377： 一年内先卖房再买房,还能够退税吗 - ？
舌娣益欣： 根据 财税[2010]94号的规定 二、关于个人所得税政策 对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税.本通知自2010年10月1日起执行.因此一年内卖房买房无税收优惠
锡林浩特市15126984377： 想问下一年内卖房买房退税可以吗 - ？
舌娣益欣： 退税的条件: 1、您卖的房子是国家保障性住房.(经济适用房,回迁房,公房,两限房) 2、卖完房以后可以去当地税务所去申报,退税在您下次购买房子时生效.(必须在一年内购买,一年后失效,也就是退不了了) 3、在您名下没有第二套住房的前提条件下,卖完房之后的一年内购买新的住房,可以把之前卖完房所退的税费补到新购住房所需缴纳的税费里面,也就是在新购住房交易时能够抵消部分税费.
锡林浩特市15126984377： 现在规定说先卖了房一年内再买房可以免收印花税,那如果我先买了房一? ？
舌娣益欣： 这是个人所得税的规定,不是印花税的规定. 具体规定是这样的:如果个人在出售自己唯一的生活用房,并且在一年内购买新住房的,出售时候缴纳的个人所得税,可以相应退还. 也就是说,如果你只有1套房屋,因为太小了,那要改善下,就卖了旧的买新的,出售旧房屋缴纳的个人所得税是可以给你退还的,但必须是唯一生活用房,而且是先出售后购买,时间限制在一年内,退税的是根据新房屋和旧房屋的面积来定,如果新房屋比旧房屋大,那全额退还,如果新房屋比旧房屋小,那只能退还部分,而且这税仅限与个人所得税.
锡林浩特市15126984377： 如果一年以内再买房,现在还可以退个人所得税吗 - ？
舌娣益欣： 你好,一年内卖进或卖出个税抵扣契税的政策从2010年起取消了.现在除出售已购满5年且为家庭唯一居住用房的免征个人所得税外,其它都要缴纳.
锡林浩特市15126984377： 一年内卖房又买房能退契税吗 - ？
舌娣益欣： 卖公房前后一年买商品房是可以办理退税手续的,只能退契税,先缴后退.具体退多少跟成交价有关,一般是成交价的1%或3%.
锡林浩特市15126984377： 一年之内,先买房,再卖房,能退契税吗? - ？
舌娣益欣： 二楼的答案正确,公有住房上市出售的可以享受退税,一年内指的是一年前或后都行,但不超过新购房屋的纳税额,退税时按照原出售房屋的价值来退,如果新购房屋比出售的公房面积大,总价高就按照出售房屋的价钱来抵扣,如果卖出的价钱高,买进的价钱低就按照低的退;还有动迁户购房也可以减免契税,具体要按照动迁人的比例份额计算. 你说卖掉一套一年内退税是原来交的个人所得税保证金吧,不过现在已经取消了
锡林浩特市15126984377： 一年内卖房买房,可以享受税收优惠么 - ？
舌娣益欣： 根据 财税[2010]94号的规定 二、关于个人所得税政策对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税.本通知自2010年10月1日起执行.因此一年内卖房买房无税收优惠
锡林浩特市15126984377： 听说二手房交易税要退?有没有这个说法? - ？
舌娣益欣： 在上海市是有退税这个说法的,退的是个人所得税,且是退的您之前卖出的房子的个人所得税,而且前提您之前卖出的房子还是您家庭唯一住房,然后在一年内再次购买家庭唯一住房的话,您可以拿着购房发票以及卖房时的个人所得税发票,就可以退税了
锡林浩特市15126984377： 卖房后一年内买房可以减免契税吗 - ？
舌娣益欣： 契税符合条件有一定优惠政策,但是需要正常缴纳. 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税; 若...
