我从中介手里买了房子，中介说以后统一办房产证，我需要注意那些呢？
不会的，中介害怕你不办理做抵押，房东收不到尾款，所以拿走房产证的，没事。亲，望采纳
土地分为国有土地和集体土地；
国有土地上建造的住宅都是有土地证的，也就是每套住宅都有相应的土地证；
集体土地上建造的住宅属于“小产权”住宅，土地证是整个集体的大证，不独立做每套住宅的土地证；
因为不清楚你的土地性质，只能回答这些。
根据你说的情况，还需要你自己去问下那家中介，最好是去问下当地的国土局，原来这套房有没有土地证，如果没有，也不要紧，还是可以转让过户的。如果有的，那就要问一下，补办土地证需要哪些资料和手续。
二、律师意见：1、您应注意在签合同时明确，交钱和办房产证同时进行，防止中介挪用购房款。房产证未办理，则不发生物权效力，也就是说只要没办房产证，房子就不属于您的，不保险。2、您应到房屋登记机关核对清楚，原房产所有人有无以房屋设定抵押等情况。了解清楚，该房屋是否允许对外出售，是否需要补交土地使用费等。了解清楚，变更房产登记信息需要哪些程序、材料、条件等。核对该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。3、与房东见面时必须看到房东的房产证是否和身份证一致，不一致的话是否有委托书或公证，并出示委托人的身份证。4、购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。5、合同中应约定原房主户籍牵出时间，防止将来影响您办理户籍变更。
三、风险提示：购买二手房风险大，应找正规的中介公司，应及时办理房产登记更名，防止受骗上当。
以上建议供您参考。
从中介手里买的二手房以后出现质量问题该找谁负责?
隐藏的质量瑕疵是房屋本身的固有磨损，如果房屋在保修期内，则购买者可以要求开发商提供保修。 3.寻找一家经纪公司以获取奖励。在介绍由经纪公司购买的二手房的情况下，经纪公司在签署相关合同时可能掩盖重要事实或提供不正确的信息，这可能导致生活中的质量问题并损害买方的利益。买方可以要求经纪公司赔偿。...
通过中介购买二手房,要注意哪些问题?
当业主与中介公司签订独家代理协议时，协议中可能存在霸王条款，主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准，但是如果业主不通过该中介售房，却要承担高金额的违约金。3、买二手房中介费用不明确的问题。在交易过程中，大部分情况下，所有费用都须买方承担，但不法中介不明确告知...
我通过中介公司买的二手房,房本过五年只交过户费和中介费,房子总价为...
如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144...
通过中介买二手房,买方应承担的费用?
以北京某大型中介为例,其标准中介费是2%,特殊的会上浮10%,再加上0.5%的担保费用。 总的费用是2.5%-2.7%之间。这笔费用分担比例,也需要根据当地的行情来确定,行情好的城市一般购房者承当的更多,北京这边很多中介给业主报的是“到手价”,这种情况下,中介费往往由购房者全额承当; 8.首笔月供:买二手房就是买...
通过中介买二手房注意事项
3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的两证，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致，原则上是一个字也不能错。5、如购买公房，须...
我通过中介买了一套一手房,签完合同后发现中介赚了4万的差价,房屋总价...
也就是说你这房子卖54万还是64万，开发商都是会结佣4万给这个中介。所以这个时候其实中介如果知道该楼盘的底价的情况，都会努力为自己的可以争取，因为拿底价不影响自己的佣金，客户也满意会感谢或者介绍客户给自己。但是假如底价是刚好54万，最后你以低于54万购买了，那么中介会有损失，开发商会以折佣的...
通过中介公司买一套一手房产证还没下来的房子
楼主你好 首先此类房屋不建议买，风险比较大，目前该房屋属于期房，国务院发过通知，期房禁止转让。所以您第二条所说的，不受法律保护是正确的。因为不受法律保护，中介跟您说的签合同到公证处也就不靠谱了，目前对于没有房本的房子签合同到公证处是不受理的。当然此类房屋也是目前市场上交易的一种方式，...
通过中介买房需要注意事项有哪些
中介买房买房注意事项有：一、中介挪用房款恶习难改 不要把房款交给中介 目前在二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用...
中介手里买一手房,靠谱么?
应该没问题，我在珠海高栏港，也是经中介买了套一手房，还是全包宴。而且这中介还包返租。没说的
通过中介买的二手房,交易已完成,中介不退定金怎么办?
你好，您这个问题很简单，定金付款是收款人是房东，并且签字按手印的那这个说明就没有任何问题。那当初这笔钱您转给房东了吗？正常来说，您这笔钱只有房东才有权利，修中介方式没有任何资格去收这笔钱的。中介方不能接受任何钱款客户的。宁波房产 ...
仲长相康得： 一、法律依据:《物权法》第九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可...
荥经县13573502934： 买新房,中介说买过之后还能返一部分钱给我,靠谱吗 - ？
仲长相康得： 这个团购费以前在重庆的新房销售中也曾经有过,现在的重庆是不允许有这个团购费了.我觉得,这个交3万的团购费,返4万是是有可能存在的.为什么我说是有可能存在的呢?在这里,谈谈我对这事儿的观点.这就是我们以前熟悉的团购模...
荥经县13573502934： 通过中介买二手房,房子有纠纷,中介要担多少责任? - ？
仲长相康得： 中介公司作为帮你介绍房产的中间人,直到你定下为止,其实,主要工作已经完成.很多人说,如果房子没有顺利过户,中介要承担责任.比如:房东后面不卖给他,或者客户不买.说这些话的人,完全是对法律不熟悉.业主现在同意把房子卖给你,收了你定金,后面不卖,肯定是业主赔钱,这关中介什么事呢?中介约束不了出售方,也约束不了购买方.中介只需要保证双方在签定买卖合同的时候,业主产权是清晰的就可以了.即使在双方过户中途,该房屋由于业主的债务纠纷被法院查封,致使无法完成过户,中介也是不用承担责任的.其实中介真正要承担的责任,就是碰到假业主骗钱逃跑的.
荥经县13573502934： 买房时中介说过户后房子的使用期可以延长到七十年,是不是真的呀, - ？
仲长相康得： 这个不是真的,一般房子使用期七十年是指开发商接手这块地建房的时的合同期,并不是以你买房时或过户后来人算使用期的
荥经县13573502934： 通过中介买了一个二手签的房,办完过户和房主做交接时,中介要求交回我手里的当时和中介签的买卖协议 - ？
仲长相康得： 当然要保留 一般中介不会要求收取 如果要求肯定有什么目的 你要好好问清中介 要收回这份合同想做什么 这很重要 把他们的目的搞清楚 当然如果对你有益 是可以考虑考虑的
荥经县13573502934： 我从中介买了二手房,但是在以后的使用过程中如果出现房屋的质量问题 - ？
仲长相康得： 您好! 对于此种情况建议您可以对其进行起诉.望采纳
荥经县13573502934： 从中介买了二手房,中介已经让我交了首付,中介拿上我的资料让银行审了,等贷款放时才过户.这样对吗会不会被骗 - ？
仲长相康得： 正是正常的手续,但是过户是在贷款审批通过的时候过户的,不是放款的时候,因为过户了之后才能有买家的房产证,才能办买家的它项权证,才能放款.
荥经县13573502934： 我手上有一套房放在 中介.今天中介给电话来是这样说的;先付定金直接打到我帐户.然后回去签合同.签了合... - ？
仲长相康得： 你是独家委托给这个中介的吗?一般独家委托也是有期限的,不过这样的要求有点不太合理,你完全可以不用理会这个中介,即便是独家委托,房产证和土地使用证不要交给中介,自己保管,房子钥匙自己保管,看房提前联系,不然你就很被动了.房子被贱卖了都不知道,多找几个中介问问行情.
荥经县13573502934： 你好,我在中介买的房子签的合同有法律效力吗?,还有我明天去交首付,中介说这钱银行审批,我把钱交到谁 - ？
仲长相康得： 在中介签订的房屋买卖合同,只要房东方与你都签字了就有法律效力,首付款可以转帐支付给房东,让房东再出一份收款收据,银行凭收据和房屋买卖合同给你审批贷款,审批好贷款的与银行签订房屋抵押贷款合同.
荥经县13573502934： 从中介手中买的二手房,当时中介说房子产权是70年,可过完户后发现产权是50年,这怎么办?怎么解决? - ？
仲长相康得： 70年产权指的是开发商从当地政府获批商业用地的那一天就开始算起的、你买的二手房还剩50年一点也不奇怪、即使是一手房也没有满足70年整的房子、因批地年限不同、和中途种种因素、甚至导致有些一手房年限不足50年.
