我通过中介买了一套一手房，签完合同后发现中介赚了4万的差价，房屋总价54万，我该怎么办，能要回来吗
你要确定是中介赚取差价！如果属实那你就收集证据先到中介公司让他们给你退款！如果他们不肯你们就报警及时控制相关人员，然后起诉中介。
你要确定是中介赚取差价！如果属实那你就收集证据先到中介公司让他们给你退款！如果他们不肯你们就报警及时控制相关人员，然后起诉中介。
不可能要回来的，这钱是开发商给自己的分销渠道的佣金，而不是你说的什么差价。楼盘的竞品多的时候，分销渠道是最重要的销售方式之一。开发商也不会因为要给中介佣金，而把这个钱算在你头上，总价54万能有4万的佣金，这个盘应该是不好卖或者是尾盘之类的情况吧？换中介的角度来说，中介作为该楼盘的分销渠道，是要和开发商签订合同的，上面会有写一套房结佣多少钱。也就是说你这房子卖54万还是64万，开发商都是会结佣4万给这个中介。所以这个时候其实中介如果知道该楼盘的底价的情况，都会努力为自己的可以争取，因为拿底价不影响自己的佣金，客户也满意会感谢或者介绍客户给自己。但是假如底价是刚好54万，最后你以低于54万购买了，那么中介会有损失，开发商会以折佣的方式结算佣金。
有点搞笑哦，无论是一手房还是2手房买卖都是自愿的，先说一手房，这位朋友自己去售楼部54万能不能买到这套房还难说哦，你以为少了这4万佣金你就能把价钱谈到50万？那我们干脆让开发商成本价卖给我们好了，这4万不是你多出的，而是开发商少赚的，比如我给这个中介介绍你这个客户，这个中介肯定愿意给我1万介绍费，那么请问你会不会多出1万块买房？同样的道理 这4万是给中介公司的推广介绍费，你自己去售楼部也不可能讲下来的，因为售楼部也不是开发商站在那里卖房给你，也是《中间商》。。。。
做中介，他赚的就是中间的差价，他们的宗旨就是把你忽悠到了，你还要感谢他们，这就是他们的最好境界
是自愿的，也不能随意抬高那么多差价，自愿不违法吗？
好力?
去中介买房靠谱吗
三、直接从房主手中购买房屋，省去了中介费用 通过“二手房直售”平台，买家可以直接与卖家联系，省去了中介费用，相对来说购房成本将减少。比如，买家需要支付1%~3%的佣金给中介，如果是购买一套总价值为500万元的房屋，佣金费用就是5万元~15万元。如果省去这笔费用，购房者可以在价格上获得优势。四、...
我通过中介公司购买一套二手房(该房屋已抵押给个人,我不清楚这个事情...
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证...
我通过中介买了一套二手房,银行批下贷款后去房管局办了过户手续,
房子已经办理了过户手续了，房产证上已经是你的名字了，你也已经到银行去办理了抵押手续了，现在你这一方所要做的都已经按照合同全部完成了，这房子在法律上其实已经是你的房子了，不过因为银行没有放贷，原房东还没有拿到尾款，他们不让你去装修还是可以的，但却是不能反悔的，因为欠他们钱的是银行，...
二手房委托交易流程 我通过中介买一套二手房,就是业主出国了。想清楚...
1、签订正式二手房买卖合同，缴纳购房定金。2、如卖方有按揭尚未还清的，需要向银行申请提前还贷，并领取房地产权到辖区房交所办理注销抵押登记。3、如买方需要按揭购买的，需要买卖双方（包括配偶）带上房地产权证（卖方提前还贷的需要注销抵押登记后）到买方申请贷款的银行申办二手房按揭贷款。4、银行通过...
通过中介买了一套二手房,该二手房房产证上的地址在购买前就弄错了却...
是可以改的，你要查一下那个地址改的时候有没有出通告，一般都是有的。然后你就去派出所里出一份证明，你拿着这份证明去房管局里把证里的地址改一下就行了，本人早几年试过是可以的，是在广州。这个问题其实好难说是谁的错，因为是政策问题，政府说改路名就改路名，什么区跟什么区合并，那样的话...
急!最近在福州通过中介购买一套二手房,和房东签定购房合同并交5万元...
房东不配合，只好找中介协商，实在无法协商，只能是违约，估计中介就会压下定金，不退还。这是最差的打算，不然就是起诉，走法律渠道，过程复杂些，看看是否可以解决。年限稍旧的二手房，一定要查核清楚哦，通过周边邻居，或者是物业。买房是一个大事，动不动都是几十万，是一些人一辈子的积蓄。福州二手...
我通过中介看上一套二手房,准备现款买,全程手续咋办?
此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做...
我在苏州工业园区通过中介买了一套二手房,对于我来说是首套房。咨询一...
您好：1.如果出现您批贷不成功现象；房东和中介不会承担任何的法律责任（前提中介和房东在和您做买卖交易的时候；没出现任何虚假材料）！2.如果您在交易中提供全部真实有效的材料；最终没批贷成功房东也没有权利起诉您！3.一般如果提供材料真实有效；您的收入完全达到月供的2倍以上；还是可以批下来的。
通过中介买房子正常流程应该是什么
1、选择中介。要注意选择一家诚信可靠的有资质的中介公司看房。2、实地看房。中介公司工作人员在确定购房者感兴趣的房源后，会联系房东让购房者实地看房，这时就应该仔细检查房子的具体情况。3、产权调查。当确定了一套房源后，就应该调查卖房人的所有证件，包括其身份证，房产证等，看他是不是具有房屋...
我刚买了一套二手房,发现上当了。是通过中介买的。房东也没到现场,只...
这个不叫上当，房东委托代理人去帮他卖房，他当然有个最低售价，最低售价之上，能卖多高，那就是代理人的利润。他跟你谈的就是47万是不是？你也同意了是不是？那个24万跟你一点关系都没有。
晨侄脂清： 若这套商品房有贷款,卖方可能没有两证(商品房房屋产权证和土地使用证)根据你介绍的情况你们签订的《购房合同》应该是有效合同,合同中可能会有些条款对你不利,或有些支付款项后风险,例如,你是全款购房,卖方应当将房屋贷款还清后才能办理过户,所以你应当及时聘请律师为你提供法律帮助,避免风险,同时避免违约给你造成不必要的赔偿.
凌云县18019867243： 我通过中介买了一套房子,签了合同;付了首付.但是签合同之前我问了业主与中介房子的公摊面积.他们都没 - ？
晨侄脂清： 你这里理由退房时不成立的.因为房本面积你可以看到,房子情况你也能看到,大概多少使用面积也能看个大概.你现在说公摊太大不接受,在法律上也是不认可的
凌云县18019867243： 我在中介手中购买了一套新房,首付已交,还没有办理贷款.但是我现在不想要了,可以转让吗?？
晨侄脂清： 是可以的,如果现在只签了合同,所有的资料没有提交房管局,那你可以和中介协商,但购买这套房子的人要你来找,找好了之后再签合同就可以了.
凌云县18019867243： 在房屋产中介和买家签订了买卖合同有效吗? - ？
晨侄脂清： 这个应该不算是违约的,你看看合同,上面应该是没有提到关于房产证的相关条文.这个合同主要是约束卖方在收到定金后不卖房子,才可以算是违约.在这个买卖房屋过程中,房产证的作用是,在评估房子之后,到当地房管局打下正式的买卖协议,这个时候会用到房产证,还有就是最后过户的时候会用到
凌云县18019867243： 我和中介签了房屋买卖合同,按了手印,但没有交钱,我反悔了.合同有效吗? - ？
晨侄脂清： 一般情况下当你按了手印合同就生效了,但是也有个别的,就是当你付了首付款后合同才生效,关键就是看买卖合同上的明细
凌云县18019867243： 通过中介看上了一套房子,和房东签订了买卖合同,并交了五万意向金,但是房东反悔了 - ？
晨侄脂清： 1、确定房子在签订买卖合同之前是不是已经做了抵押!2、确定房子的归属问题,搞清楚你与房东间的合约是不是受法律保护.3、整理你的付款清单,支持你真实讲5万元交给了中介或者房东.4、分清楚你的合同对象是房东还是中介.确定第一责任人.5、定金已经归还还是未归还?6、事情有没有过追诉期?7…… ……找专业律师咨询 上述如果已经做了,而且你没有拿到意向金,建议你以“诈骗罪”起诉,并要求相关赔偿以及第二责任人的连带责任及赔偿.
凌云县18019867243： 通过中介我买个房子,但是产权问题我又不想买了,但是有签合同了 怎么办 - ？
晨侄脂清： 那没办法只能要着了要不就不付款没钱陪违约金
凌云县18019867243： 我在今年十一通过中介买了一套房子,签了购房合同,也付了首付款三十万,房子已经过户到我名下,当时约定 - ？
晨侄脂清： 钱是要给的,不给是你违约.给钱以后让他写一份已经收清总房款的收据.如果来闹可以采取法律手段.你们的交易是合理的.
凌云县18019867243： 前天通过中介买了套房子.签了合同并交了5000块定金.后来知道产权不是70年.是40年.现在不想买了 - ？
晨侄脂清： 首先确定一点 中介公司 是不是也没告知过你 ?没有 可以告中介公司 绝对存在欺瞒 他们会妥协的 还有一点 你自己是不是根本没问?最后一点 实在不行 协商解决 就做好打算 最多赔偿5000元 希望能够帮到你
凌云县18019867243： 请教一个法律问题:我通过一家中介买房,签定合同后,卖家不卖了,卖? ？
晨侄脂清： 具体要看买卖合同的约定啦.从中介方来说,中介已经提供中介服务,并且促成买卖双方达成交易,签订买卖合同,就已经完成中介服务,可以收取服务佣金.若合同规定...
