房屋维修基金每年都要缴吗
对于房屋维修基金来说，业主在购买商品房的时候，都要按照规定缴纳一定的费用，这样做的目的主要是为了后期房屋的维修的需要。
房屋维修基金一般在你们买房的时候缴纳，之后是不用缴纳的，维修基金用于小区公共物品的损坏维修等等，每一年由物业统一通报今年维修基金的使用情况，以及物业费的使用情况！
维修基金在一手房市场需要缴纳，如果是二手房市场就不必再次缴纳维修基金。因为维修基金是随房屋的易主而易主的。
今后，买房时所要缴存的公共维修基金，将不再按照房款的比例，而是按照每平方米的建筑安装工程造价的比例缴存。建设部28日发布《住宅专项维修基金管理办法》，于2008年2月1日起实施。
此前，建设部和财政部曾于2005年对该办法向社会征求意见，时隔2年，该办法正式出台。据了解，两部门主要是根据《物权法》、《物业管理条例》等新近出台的法律法规，制定了该办法。该办法将于2008年2月1日起施行，1998年发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》同时废止。 将不按房款比例缴存 与以往的规定相比，此次新办法最大的变化，就是公共维修基金缴存的变化。以往的规定为按购房款2%～3%的比例向售房单位缴存维修基金。 此次的新规中确定，商品住宅的业主，按照所拥有物业的建筑面积缴存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积缴存首期住宅专项维修资金的数额，为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。这意味着公共维修基金将按照住宅的建安成本计算缴存比例。 “按以往的规定，购房者按购房款2%—3%的比例，向售房单位缴纳维修基金。”石家庄市住房局物业处有关负责人说，此次新规确定，商品住宅的业主，按照所拥有物业的建筑面积缴存住宅专项维修资金。每平方米建筑面积缴存的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%,缴费金额将会明显下降
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
是一次性交纳。《公共维修基金管理办法》第五条：商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
对于房屋维修基金来说，业主在购买商品房的时候，都要按照规定缴纳一定的费用，这样做的目的主要是为了后期房屋的维修的需要。
房屋维修基金是什么意思,必须交吗
房屋维修基金是什么意思,必须交吗 1、房屋维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。根据国家的相关法律规定，每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的。2、房屋维修基金必须交。原因是当...
物业维修基金应该多久缴纳一次
按照规定，一般情况下物业维修基金应在房屋交屋之前一次性支付完毕。对此，购买人应当按照购房所花费金额的2%-3%的比例向房产开发单位缴纳该笔款项，或者，也可以将这个比例参考于购买人在与开发商达成交易后，正式办理物业所有权转让手续时的总房价为基准，并结合当地住宅建筑安装工程每平方米造价的大约区间，...
我家买房时交了维修基金为什么年年还要交房屋维修费,去哪里申诉?_百度...
房屋维修费，一般是2元\/平方米.年，用于小区的日常小维修。由物业服务处收取、保管、使用；每笔使用，都应由业委会确认用途及金额。 个别地方是不收取这笔费用的，而是由物业服务公司和业委会共同申请，从“物业专项维修基金”中划拨到物业服务处。无论收也好，不收也好，事实上业主是要出这笔钱的。
房租维修基金如果用了是不是以后就可以随便使用了?
1、一般情况下,维修基金都是需要在5年后才可以申请使用的,因为维修基金一般都是被用作为屋面防水等方面的维修费用,而屋面防水等一般都是有5年的保修期限的,在这5年内,都是由开发商负责维修事宜和费用的。2、过了5年以后,开发商就不需要负责了,一旦房屋再次出现屋面防水等方面的质量问题需要维修的时候...
按揭房维修基金多久交 按揭房维修基金缴纳周期是多久?
1、支付方式 按揭房维修基金的支付方式通常有两种：一种是一次性缴纳，即在购房时将维修基金一次性交清；另一种是分期缴纳，一般可选择6个月或12个月为一期，每期缴纳一定的维修基金。建议选择分期缴纳的方式，这样更符合资金的流动和管理。2、周期 按揭房维修基金的周期一般为1年。即每年到期后需要重新...
维修基金是什么意思,必须交吗
业主在购房时通常需要按照一定比例向物业管理公司或业主委员会交纳维修基金。这笔费用的金额通常是按照房屋面积计算而来，每个业主按照其所占面积的比例进行缴纳。维修基金的缴纳通常是每年一次或每月一次，并且在业主大会上公示和决定。在日常管理中，维修基金主要用于共有部分或公共设施设备的日常维护、定期检修...
贷款买期房需要交维修金吗
贷款买期房是需要交维修金的，无论是购买一手住房或者是贷款买期房，购房者是需要交纳房屋维修基金的，不论是购房屋属于保障性住房，还是新建商品房，都需要交纳房屋维修基金。维修基金一般是交房时缴纳，可以等贷款办下来再缴纳，可以直接将房屋维修基金存入基金专用账户内，也可以委托房地产开发商代为交纳，...
为什么要交维修基金
你知道为什么要交维修基金吗？什么情况下可以申请使用维修基金呢？作为购房新手而言，可能对此并不是很了解。但是别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一揭晓答案。为什么要交维修基金 维修基金，主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新以及改造等，所以需要缴纳。此基金由小区业主...
买房要交维修基金吗
买房要交维修基金吗?买房要交维修基金。按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。维修基金缴存比例...
维修基金需要二次缴纳吗
维修基金需要二次缴纳。维修基金是业主共有的资金，用于建筑物及其附属设施的维护。当业主账户中的专项维修资金余额低于首期交存额的30%时，业主应补交至该比例。维修基金的使用须经过业主大会决定，可用于电梯、屋顶、外墙等共有部分的维修和更新。维修基金非一次性收取，而是可能会要求业主根据实际情况进行...
麻炕浪宁： 不用每年收取. 根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定:商品房在销售时按照比例一次交清.只有维修基金不敷使用时,经当地房地产行政主管部门批准,可以按照住宅面积的比例续筹.
金阊区14773162454： 住房维修基金每年都交吗 - ？
麻炕浪宁： 是一次性收取的,不是每年都交.房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金.房屋公共维修基金的所有权归全体业主.
金阊区14773162454： 维修资金是交一次还是每年都交 - ？
麻炕浪宁： 你问的是房屋维修基金吧?如果是,就是一次性缴纳,在办理房产证之前,和契税一起缴纳的
金阊区14773162454： 房屋维修基金每年交吗 - ？
麻炕浪宁： 这东西每年交的话,哪能承受的了.很贵的.维修基金是买房的时候一次性交付的,这费用是有专门的用途的,只可以用作小区里面的公共设施损坏而产生的维修费.
金阊区14773162454： 房屋公共维修基金是每年都需要交吗 - ？
麻炕浪宁： 物业费每年交,维修基金在购买新房时一次性交,以后不再交了,房屋转卖时维修基金随房走.
金阊区14773162454： 房子的公共维修基金每年都要交吗 - ？
麻炕浪宁： 不用,一般是办房产证的时候交.
金阊区14773162454： 房屋维修基金可以不交吗 ？
麻炕浪宁： 房屋维修基金必须要交,房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程.根据《物业管理条例》第三十四条规定,...
金阊区14773162454： 房屋维修费应该每年都交吗 是否需要业主的同意 - ？
麻炕浪宁： 房屋维修基金是购房一次只缴纳一次的,不同于物业费是每年都要缴纳的.
金阊区14773162454： 什么是维修基金,是不是每年都要交 - ？
麻炕浪宁： 商品房入住前交纳的维修基金是为今后小区公共设施修复而收取的,维修基金按照下列规定交纳和提取:建设单位出售商品房屋时,多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳,高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳. 维修基金缴纳可以在房管局指定的银行专柜缴纳.针对开发商和物业代收的情况,购房者可以选择交纳也可以决绝,并到房管部门自行交纳,向开发商出示相关的交款证明.维修基金不是每年都要交,但如果维修资金账户余额不足首次缴交维修资金30%的应当续交.
金阊区14773162454： 买新房每年都要交物业管理费和维修基金吗 - ？
麻炕浪宁： 维修基金低于原缴存数额30%时,需要再次补缴,也就是说不需要每年都缴. 物业费得每年都要交,有的小区是一月一交
