买房要交维修基金吗
买房要交的费用中，有一笔费用是维修基金，但是有很多购房者不确定维修基金的用途，不想交，那么买房要交维修基金吗?
买房要交维修基金吗?
买房要交维修基金。按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
维修基金缴存比例
房屋维修基金又称住宅专项维修资金或公共维修基金，是房屋购买人在购房时依据所购房屋面积或按购房款一定比例交存的资金，可以通俗地把这笔资金理解为房屋的养老金。住宅专项维修资金一般情况下由开发商代收，再由开发商转交至当地政府的维修资金管理部门。
根据《住宅专项维修资金管理办法》商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
维修基金的使用范围
1、住宅共用部位的维修和更新、改造范围：
1)屋面防水层破损，顶层房间渗漏的;
2)楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿;
3)楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或者空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值;
4)建筑保温层出现破损或者脱落，或者建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或者霉变;
5)外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染;
6)公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的;
7)公共区域门窗或者窗纱破损的;
8)住宅共用部位需要维修和更新、改造的其他情形。
2、住宅共用设施设备的维修和更新、改造范围包括：
1)电梯及主要部件的维修或者更换;
2)避雷设施不能满足安全要求的;
3)监控设施、消防系统出现功能障碍或者部分设备、部件损坏严重的;
4)楼内排水(排污)设备出现故障，排水管道漏水、锈蚀严重，排污泵锈蚀或者其他设备损坏的;
5)水箱、泵房等二次供水设施损坏需要维修和更新、改造的，但依法或者依合同约定应当由供水企业承担的除外;
6)住宅共用设施设备需要维修和更新、改造的其他情形。
以上就是关于买房要交维修基金吗这个问题的解答，希望看完对您有所帮助。
交房需要交契税和维修基金吗
在交房前契税和维修基金一般就是要交好的，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，而维修基金实际交房前必须要交的，如果交房前没有交维修基金的话开发商是不会交付房子的，所以在正式签订购房合同以后就要准备好相关费用，以免耽误办理某些事项。1、在房屋保修期满后，如果需要对小区公用设施及设备进行...
住房维修基金必须交吗
住房维修基金是需要交到开发公司或者是物业公司的。是必须要交的。 法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金: (一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住...
房屋维修基金必须交吗
该基金是必须交的。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有，因此，业主有义务按照相关规定缴纳维修基金。维修基金的筹集和使用应由业主共同决定，并应定期公布使用情况。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请...
房屋维修基金可以不交吗
一、房屋维修基金可以不交吗？不行。根据规定：业主购房的时候维修基金是必须要缴纳的。一般情况下，房屋维修基金可以由物业代收，或者业主们也可以直接交到开发公司的工作人员手中。此外，维修基金一般使用在这些地方：公共设备、物业公共部位、共用设施等等，而具体的维修金额要根据投票权确定好的分摊费用...
房子维修基金是必须交吗
房屋维修基金必须交。一、房屋维修基金是什么意思必须交吗 房屋维修基金的意思是：商品住房在出售之后所建立的专项基金，主要用于公共部位和公共设施的大修和更新。只要是购买新的商品房，就必须要缴纳住房维修基金，有一些维修基金是直接交给开发商，由物业公司代收。有一些则是办理房产证之前和契税共同缴纳，...
新房维修基金不用交了真的吗2022
假的。新房维修基金需要缴纳，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有，应由业主按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳，或者参考业主购买房屋、办理产权过户时的总房价按照购房款2-3%的比例交纳。为什么全款房不用交维修基金 全款买房也是要交维修基金的，维修基金是买新房必须...
房子维修基金必须交吗
一、房子维修基金必须交吗 ：业主在办理房屋交房手续之前，就需要缴纳房子维修基金，业主可以选择直接将房子维修基金存入房子维修基金专户内，或是委托房地产开发商代为交纳，房地产开发商收到款项后，需在三十日内将房子维修基金存入房子维修基金专户内。二、住宅维修基金怎么交 1、在交纳住宅维修基金的时候...
房屋维修基金必须交吗
住房维修基金是强制缴纳的款项。实际上，它涉及到两个方面，即住房公共设施专门基金以及住房本体维修基金。其中，住房公共设施专门基金通常被简称为专门基金，主要应用于对住房小区内共同使用部分、公共设施及设备进行更新与改造等事宜上，其用途具有专属性且不可挪为他用。
房屋维修基金是每年都要交吗?
房子维修基金不是每年都要交。维修基金是在买房时就要缴纳的，需要一次性缴纳，交了维修基金以后小区的日常维护资金就到位了，当房屋保修期满后，如果需要对小区内的公用设施进行改造的话，就可以使用房屋维修基金。而且在使用维修基金时，需要取得业主大会的同意，而且还要得到三分之二以上业主的同意后才能...
房屋维修基金必须交吗
公共维修基金必须交的。公共维修基金是当房屋公共部分和物业公共设施设备出现问题的时候需要用到的一项基金，这些部分的修理，更新，改造都需要用到。公共维修基金应该按照房款2-3%的比例进行收取。在商品房购买的时候，购房者应当对于公共维修基金收费与开发商订立缴费约定。
吕印康迈： 按照新的维修资金管理办法,购买新房是必须要交这个款项的,有些是交到开发公司有些是物业公司代收,有些地方政策不一样.维修资金金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用.具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例.维修资金闲置时,除用于购买国债或无风险的理财范围外,禁止挪作他用.
石城县18656754016： 买房需要交房屋维修金吗 - ？
吕印康迈： 购买新房,也就是所谓的一手房时,是需要缴纳专项维修基金的. 不管是新购商品房、保障性住房,还是公房改制为私房等等,都需要缴纳这个费用 依据《住宅专项维修资金管理办法》第六条规定: 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存...
石城县18656754016： 买房要交维修基金吗 - ？
吕印康迈： 买房子是必须要缴纳维修基金的,这个是国家规定的. 维修基金(maintenance fund)又称＂公共维修基金＂＂专项维修基金＂,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金. 维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分.维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下.
石城县18656754016： 买房需要缴纳维修基金费吗 - ？
吕印康迈： 一般都是需要的,买房需要缴纳的税费如下: 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.
石城县18656754016： 现在买房交房时候还需要交维修基金吗 - ？
吕印康迈： 需要,房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程.
石城县18656754016： 新买的房子,“维修基金”是必须要交的吗?？
吕印康迈： 是的,这是以后如果你的房子出了问题,或哪里需要维修的地方,就可以找他们帮你搞了,以后是免费的, 如果你不交的话,开发商就不会把房产证发给你. 每个开发商都要求要交这个维修基金,具体是做以后的一些房子的维护.
石城县18656754016： 买房时住宅专项维修基金必须要交吗 - ？
吕印康迈： 1、目前的实际情况.一般房地产商在与购房人签定 时一定要在补充协议里约定购房人在 时向房地产商一次性交纳契税和公共维修基金,否则不交房,房地产商为买房人贷款提供了担保,如不在入住时收契税和公共维修基金会增加自己风险....
石城县18656754016： 买房时要交维修金吗 - ？
吕印康迈： 房屋专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金,等于是“房屋的养老金”,所以必须要缴纳的.房屋专项维修基金的交付标准:首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米.
石城县18656754016： 买房还需要维修基金吗 - ？
吕印康迈： 买新房要交公共维修基金,否则不能办理房产证;买二手房不用缴纳公共维修基金,过户时随房自动转移.
石城县18656754016： 购房时房屋维修基金是不是一定要交 - ？
吕印康迈： 安丘宝日房产二手房买卖置业顾问回答:一定要交,不然房管局不给办房产证
