商品房买卖合同能代签吗
然而，如对方有合理理由认定代签人为有代理权之人并与之签订合同，则该合同的法律效力应由被代理人承担。另一方面，若代签行为已获得合法授权或事后得到追认，则其代签行为将被视为有效。
商品房买卖合同能代签吗
在房地产交易中，虽允许房屋买卖合同进行代签处理，然而，受托人必须提供书面形式的委任契约。具体而言，若未经授权即擅自代为签署合同，则此举构成无权代理行为，相应的代签合同将归于无效。在任何情况下，代签之人须全权承担因其代签行为而产生的合同责任。然而，如对方有合理理由认定代签人为有代理权...
商品房买卖合同可否代签
在实践中，我们可以为他人代签房屋买卖合同，然而，此种行为必须得到委托人的明确授权。若未能获得授权，那么这种未经授权的代理行为则被视为无效，须通过委托人本人进行确认后方能生效。当委托与确认程序完备之后，代签所产生的法律责任便应由委托人承担；反之，若未曾经过委托或确认程序，法律责任将由代签...
我的商品房买卖合同的签字时代签的,但是写的是我本人,能办出房产证吗...
一般没什么问题，只要你的姓名身份证号等信息没有写错，一般不会有问题的，他们的合同是有数的，所以不愿给换，也有可能已经拿着你的合同去房地产交易中心去备案办产权证了，拿不回来了，这你就更不用担心了
买卖房子,签合同必须是房主本人吗
一，买房的时候必须户主亲自签字的，不过如果买受人不在场或回不来可以需要写一份委托书，被委托人代理购房的一切事宜，但是去房管局做预告登记的时候是必须本人办理的，不能代办，因为房管局要拍照片的。二，买房的流程：第一步肯定是看房。如果购买的是商品房，不管是现房还是期房，都应该先对房屋的...
签房屋买卖合同签字人不是实际购房人合法吗
可以的，房产证名字，可以是任何拥有该房产权的人。房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司...
二手商品房,签订买卖合同时买方是儿子代父亲签字(签的其父亲名字,按的...
签合同是为了防止出现问题的时候的凭证.也就是说如果不出问题,什么事都没有!要是他不想买了,你就等于白忙!因为不是本人签的字.其实我觉的基本上你不会损失什么,最坏就是白忙,房子还是你的.你更加不会有责任.要知道房子要改名的话,有按揭的话.首先首付肯定要进银行账户,也就是说你拿首付没问题...
父母代签合同是否有效
问题九：父母代签的二手房买卖合同是否有效 无效，要业主本人签字才能有效，非业主(包括业主亲属)要有业主的公证委托书，房产证原件又在银行抵押，就算业主自己卖都要把证从银行赎出来以后才可以过户。现在回答第二个问题:由于不是业主本人签的合同，收的定金，所以合同是无效的，无效合同就就不存在双倍...
注销购房合同,丈夫因在押不能到现场,可以代签吗?
根据有关法律规定，注销购房合同，可以代签，但是必须有您丈夫授权您代签的授权委托书和委托注销购房合同的协议。
不是本人签订的购房合同能退定金吗
签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。如果买房人付的定金是房屋总额的20%以内的，购房当事人自己的原因不想买房的情况下，是不能主张返还定金。但是超过20%的部分，是可以主张返还。交定金是为了防止一方毁约，所以单方面取消购买，也不能要求...
商品房买卖合同为什么不能拿回家签字
一般来说，这些都是格式合同，你可以复印回家看，但必须当面签字。你可以看完以后，对其中一些条款提出疑问，然后双方再协商解决
佟蓓金络： 购房合同可以委托他人代签,但需要提供经过公证处公证的授权委托书.《民法通则》第六十三条,公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为.代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为.被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任.即如果经过授权并办理了相关公证,代签合同是有法律效力的.
白银市13161683364： 房屋转让合同可以代签吗 - ？
佟蓓金络： 房屋买卖合同可以代签.代签人是不是受本人委托,如果没有委托视为无权代理,但也可以通过本人追认.经委托和追认后,代签的责任归本人,没有经过委托、追认的,有代签人承担责任.
白银市13161683364： 房屋买卖合同不是本人签字代签有效吗 - ？
佟蓓金络： 如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同,则该合同有效,如果无授权委托,代签行为人代签一般情况下该合同无效,但相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效. 根据我国《合同法》规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任. 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认.被代理人未作表示的,视为拒绝追认.合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利.撤销应当以通知的方式作出. 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效.
白银市13161683364： 房屋买卖合同可以代签吗 - ？
佟蓓金络： 合同可以代签,但代签人应当需要有授权委托书,要征得委托人授权才可以代签,否则会导致合同无效.
白银市13161683364： 商品房买卖合同代签可以吗 - ？
佟蓓金络： 不需要本人亲自到场,可以委托其他人代为签署,但应签署授权委托书,这要看开发商是否认同一般的授权委托书还是要经过公证的授权委托书,你最还事先与开发商沟通,如果房价涨的厉害,这种情况是可能出现的
白银市13161683364： 商品房购房合同可以让亲人代签吗 - ？
佟蓓金络： 如果没有贷款,开发商那边一般比较宽松.可以代签.最好写授权委托书,写明本人——委托——身份证号码——办理——房屋产权购买手续,包括签署买卖合同,付款,办理入住相关事宜,领取房证......等等.写全面些,能想到的多写点.
白银市13161683364： 买房签合同可以代签吗 - ？
佟蓓金络： 从民事角度说,签订重大民事合同的主体应具有完全民事行为能力.也就是说你必须成年且能清楚的理解合同中的意思.那么你本人就应当对这份合同承担民事责任.从授权的角度说,你可以书面授权其他有民事行为能力的人,如你的父母代为签署协议.但是,银行未避免不必要的纠纷,一般不允许他人代签. 如此重要的合同,我个人建议你还是自己来签署吧,有的条文说明的还是看清楚比较好,老人家有的时候对这些事情不是很清楚的. 祝你好运!
白银市13161683364： 买房合同父母能代签吗 - ？
佟蓓金络： 要看是哪份合同,如果是居间合同,在征得对方同意的情况下可以代签.但是网签合同就不能代签了,网签合同要想代签,必须要做公证,有公证书.
白银市13161683364： 房屋出卖人或买受人可以委托经纪人代为签署房屋买卖合同吗? ？
佟蓓金络： 不可以.根据《房地产经纪管理办法》的规定,居间机构应保证与交易房屋无任何利害关系.因此,经纪人不能作为出卖人或买受人的代理人签署《房屋买卖合同》,否则涉嫌违规操作.
白银市13161683364： 房屋买卖合同由他人代签有效吗 - ？
佟蓓金络： 房屋买卖委托他人代签具有法律效力,是有效的. 根据我国《合同法》规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力. 当事人依法可以委托代理人订立合同.
