我的商品房买卖合同的签字时代签的，但是写的是我本人，能办出房产证吗？有没有什么法律纠纷？
应该是无效的，除非他持有产权人给他出具的全权委托书。不过在一些地方，不排除会有房管局的工作人员睁只眼闭只眼。
丈夫卖掉房子合同一个人签名,房产证是夫妻共同的，法律上不成立。
《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条中第四项规定：“共有房地产，未经其他人书面同意的，不得转让。
在房屋买卖法律关系中，一方未经另一方同意对夫妻共同共有房屋无权进行处分，无权处分的法律后果属效力待定。只要一方对另一方未经其同意出售夫妻共同共有的房屋提出异议的，说明该无权处分行为是无效的，该房屋买卖合同也当然无效。
一方没有单方处置该房屋的权利，双方签订的合同属无效合同，对于无效合同，因该合同取得的财产，应当予以返还
可以出产证的；你与开发商认可合同内条款就可以了，只要你们遵守合约，应该不会有什么纠纷。
通常情况下，开发商很少有让步客户改合同的，除非你不想要房子了。
你在合同上再签字。
只要是你合法授权代签的，问题不大。
商品房买卖合同包括哪些
商品房买卖合同所涵盖的主要条款包含以下几个方面：首先，是关于商品房的详细状况以及买卖双方的基本个人资料等相关信息；其次，还涉及到商品房的定价金额、支付方式及付款时间等重要事项；再者，就是交接日期和交接条件的明确规定；此外，还需涉及办理产权登记的程序和相关事项；对于公共配套设施的所有权问题，...
商品房买卖的合同都有什么内容
根据《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付...
什么是商品房买卖合同的主要内容?
深入解析：商品房买卖合同的基石与实践 商品房买卖合同，如同一座桥梁，连接着开发商与购房者之间的权益交换。它定义了一种法律契约，当房地产开发企业怀抱未落成或竣工的房产，向公众展示并承诺所有权转移，同时购房者以货币形式支付对价时，这份合同便应运而生。合同的核心内容 预售阶段，诸如认购、订购或...
商品房买卖合同的注意事项有哪些
《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题：（1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式 是一次性付款还是按揭付款（或分期付款），最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。（2）明确注明房屋...
商品房购房合同范本标准版2022(5篇)
任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。 (再次声明签订合同无效,双方不再对合同提出主张权利) 六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份,均具同等法律效力。(声明该协议签订份数,声明法律效力) 甲方:乙方: 身份证:身份证: 年月日年月日 商品房...
商品房买卖合同包括哪些内容
商品房买卖合同应包括的内容：1、当事人名称或者姓名和住所。2、商品房基本状况。3、商品房的销售方式。4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。5、交付使用条件及日期。6、装饰、设备标准承诺。7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益...
商品房买卖合同的内容包括哪些
商品房买卖合同主要包括以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所；(二)商品房基本状况；(三)商品房的销售方式；(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；(五)交付使用条件及日期；(六)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任...
商品房买卖合同全文完整范本
合同双方当事人：出卖人： （以下简称甲方） 买受人：(以下简称乙方）根据《_合同法》及其他有关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿的基础上，就商品房买卖达成如下协议： 第一、甲方同意将座落于古寨商业街第 排 号，建筑面积260㎡的商品房，出售给乙方。第二、商品房售价每平方米20xx元，总计...
商品房买卖合同是购房合同吗
房子不仅是一种热销商品，还是一种高价值商品，随便一宗房产交易金额都动则几十上百万，所以需要大家非常谨慎地来进行买卖交易。人们在进行房产交易的时候，方方面面的条款都需要合同来进行约定，那么商品房买卖合同就是购房合同吗?一起来了解一下吧。一、商品房买卖合同是购房合同吗 商品房买卖合同就是...
商品房买卖合同一般内容有哪些
商品房买卖合同的主要内容是：商品房的状况信息和买卖双方的身份信息；商品房的价款数额、付款方式、付款时间；交付日期和交付条件；办理产权登记的事宜；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时...
高晓美罗： 如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同,则该合同有效,如果无授权委托,代签行为人代签一般情况下该合同无效,但相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效. 根据我国《合同法》规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任. 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认.被代理人未作表示的,视为拒绝追认.合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利.撤销应当以通知的方式作出. 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效.
冷水江市18570337688： 代签的卖房合同有效吗 - ？
高晓美罗： 代签的卖房合同如果代签人已经获得了授权,且并没有越权签订协议,则该合同是有效的.根据《中华人民共和国合同法》第九条 当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力.当事人依法可以委托代理人订立合同.第四十八...
冷水江市18570337688： 代签的购房定金合同有效吗 ？
高晓美罗： 一、代签的购房定金合同有效吗视情况而定.如果代签人有当事人的合法授权或者当事人对代签合同事后追认的,该合同有效;如果代签行为人没有委托授权或者超越授权...
冷水江市18570337688： 商品房买卖合同代签可以吗 - ？
高晓美罗： 不需要本人亲自到场,可以委托其他人代为签署,但应签署授权委托书,这要看开发商是否认同一般的授权委托书还是要经过公证的授权委托书,你最还事先与开发商沟通,如果房价涨的厉害,这种情况是可能出现的
冷水江市18570337688： 亲属代签房屋买卖合同有效吗? ？
高晓美罗： 一、委托代签房屋买卖合同有效吗?私下签的房屋买卖协议,房产登记合法,签订的协议合法,一般有法律效力.具有法律效力的合同一般要满足三个条件1,签订合同的...
冷水江市18570337688： 商品房合同能否代签 ？
高晓美罗： 一般售楼广告可以视为要约邀请,但并不属于购房合同当中的内容.开发商为宣传、推销其商品房,一般都散发售楼书,发布商品房销售广告,作出不少许诺.从法律角度来说,售楼书,广告等都是开发商向不特定的对象发放的用以介绍其商品房的文字、图片材料,主要是为了美化商品房形象、优势,远不具备商品房买卖合同的基本条款.此类广告法律上一般视其为要约邀请,不能直接成为合同的内容.但是,房地产开发商即出卖人,就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明和允诺,对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约.这些即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任.
冷水江市18570337688： 购房合同, 代签生效吗 - ？
高晓美罗： 44＂ 购房合同可以委托他人代签,但需要提供经过公证处公证的授权委托书.《民法通则》第六十三条,公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为.代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为.被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任.即如果经过授权并办理了相关公证,代签合同是有法律效力的.
冷水江市18570337688： 父母代签的二手房买卖合同有效吗 ？
高晓美罗： 【法律意见】中介签的二手房买卖合同也是有效的.二手房交易十大注意事项:一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有...
冷水江市18570337688： 商品房认购书的签名是老公代签,有没有法律效应 - ？
高晓美罗： 首先,认购书上的签字必须由本人签,除非有委托书.第二,当然该代签也不是一定无效的,其处于效力待定状态,只要被代理一方追认其有效则有效,若拒绝追认的,则无效.
冷水江市18570337688： 关于购房合同代签的问题 - ？
高晓美罗： 有效..不要紧..我本身就是售楼的,这种事避免不了..但是也有过 不要紧的,合同第一页有你的名字和身份证的,后边的签字不要紧,而且,如果你是贷款的话,去银行要本人去,银行发现字迹不对也会要你在合同上补上签字的.反正搞来搞去,记得,签合同后一个星期到15天这样,去售楼部拿你的 备案证明,所谓备案证明就是.在房产局吧这套房落实在购房者的身上,用上边的房屋代码可以查到房子地址和户主资料的..!放心..这事..我们经常干..代签的活!
