二手房,不满二年89平米出手税收多少?

二手房,不满二年89平米出手税收多少?~

是这样的
2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式
1.契税
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；
(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%
2.营业税
营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%
(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%
(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3.个人所得税
(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%
(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税
其他：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、交易费6/平方,双方;4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运

不满2年，89平方的二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、以下情况买方不是首次购房按照3%缴纳；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

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崇仁县17883063268： 二手房,不满二年89平米出手税收多少? - ？
冶桦麦角： 不满2年,89平方的二手房税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、以下情况买方不是首次购房按照3%缴纳; 二、营业税...

崇仁县17883063268： 我买了一套89平方的二手房方产证未满两年过户费怎样算 - ？
冶桦麦角： 未满2年二手房过户,需要缴纳评估费千分之六,营业税5,55%.个税1%,印花税万分之五,手续费几百元,契税,看买家是否首次购房,是的话契税90平以下是1%,如果是买家二套买入,契税就是3%,以上税费计算按照住房评估价格计算和缴纳.

崇仁县17883063268： 二手房,不满二年89平米出手税收多少?？
冶桦麦角： 是这样的 2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式 1.契税 (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价*1%; (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契税=成交价*1.5%; (3)其他,对于购买144平米以上或是非普宅,商...

崇仁县17883063268： 二手商品房交易税费一百平方要交多少钱 ？
冶桦麦角： 一、二手商品房交易税费一百平方要交多少钱1、二手房交易税费计算,要看房屋的交易价格以及房屋面积等因素决定,例如90平米五年以上产权的房子售价45万,出售房...

崇仁县17883063268： 房产证未满两年卖房子需要多交多少税呢? - ？
冶桦麦角： 以下情况仅限除北上广深四地外的个人存量住房交易 销售方: 增值税(营改增了,去年5月起就没有营业税了) 不满两年 合同价或评估价的5% 个人所得税 房价增值部分(合同价或评估价-当初买进价)的20%;或核定征收合同价或评估价的1...

崇仁县17883063268： 房龄不满2年的二手房交哪些税 交多少?？
冶桦麦角： 你好,房龄是从出证日期算起的,就是办出房产证的日期开始算. 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:...

崇仁县17883063268： 不满两年年的二手房需交哪些税费 - ？
冶桦麦角： 不满2年住房买卖过户,需要缴纳评估费千分之六,依据评估价格缴纳营业税万分之五,手续费几百元,营业税5.55%.个人所得税1%,契税看买家情况,是首次购房90平以下是1%,90--140平是1.5%.140平以上是3%--4%,如果买家是二套买入,契税不按面积,一律3%--4%.以上税费依照住房评估价计算和缴纳,实际成交价格不作数.

崇仁县17883063268： 我想问一下二手房的税收是多少,我的房子房产证没满2年 - ？
冶桦麦角： 契税九十平米以下1%,交易税每平六元,,印花税万分之五,未满五年增值税5.5%

崇仁县17883063268： 房照没满2年交易税是多少 - ？
冶桦麦角： 营业税5.5%(市是5.7%),个人所得税1%(若房价没暴涨可以拿以前购房发票抵扣差额征收,税率20%),契税90平米以下买方家庭第一套第二套1%,90平米以上第一套1.5%,第二套2%,第三套以上3%

崇仁县17883063268： 我买没满两年的二手房睡55万要多少税 - ？
冶桦麦角： 没有满2年住房,过户需要缴纳1%个税,5.55%营业税.还需缴纳评估费千分之6.印花税万分之5.手续费几百元.契税,买家首次买房90平以下契税1%,90平以上契税1.5% 买家二套买入前提,90平以下契税1.5%,90平以上契税2%