房子写孩子名字有年龄限制吗？
1、如果孩子的年龄不满8岁，属于无民事行为能力人，不能接受赠与；
2、如果孩子8岁以上，可以写孩子的名字，受到法律的保护；
3、如果是未成年人买房，则需要其监护人出具监护证明材料，年满十八周岁可以独立购房。
买房子办手续流程如下：
1、看房选房，购房者在选择房屋的时候要注意到现场去查看，了解清楚开发商的实力和口碑是非常重要的。在实地看房的时候，购房者可以通过考察来衡量小区的质量，包括开发商以往所见小区以及业主对开发商的口碑和开发商在业界的名声等；
2、缴纳定金、交首付；
3、签订购房合同，在缴纳房款的这一个时间，买卖双方需要签订购房合同，购房合同是维护买卖双方权利的重要凭证，因此在签订购房合同的时候，购房者要注意看合同中是否有空白条款，对于合同中的补充协议，看其义务和权利是否平等；
4、办理不动产证，在购买房屋之后，购房者还需要去办理产权证，而新房办理不动产权证也是购房中的重要一个环节，只有购房者在拥有了不动产权证之后才能拥有房屋的完整产权，而不动产权证的办理大多都是由开发商统一组织到房产管理部门进行办理的。
综上所述，买房子可以写未成年人的名字，根据相关法律规定，登记买房没有年龄限制，所以买房子可以写孩子的名字；但是由于未成年孩子没有收入，所以不能成为贷款申请人，如果要将未成年人作为产权人或共有权人，就不可以做贷款，只能全款购买。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
房产证上写孩子的名字没有年龄限制，但是房产权属于孩子。根据《民法典》第十九条规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
给孩子买房可以用孩子的姓名贷款吗
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以孩子的名义买房对日后生活有什么好处?
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为什么有些人会在房产证写上子女的名字,有什么好处呢?
所以父母买给子女的房产，当然也属于婚前财产了，这样即便后来遭遇变故离婚了，这也仍然是自己固有的财产。所以之所以要在房产证上写子女的名字，也是为了避免今后如果离婚，会造成的财产纠纷问题了。这也算是保障了子女的一部分利益。第三点，我们打开电视看剧的时候，剧中经常有一些财大气粗的老板，在...
鄣汪甲氧： 当然可以.但是如果在小孩没有成年前,房子如果要交易的话手续比较烦.需要孩子的监护人签字才行.
台州市19174209721： 房产证名字可不可以以写成小孩的名字 ？
鄣汪甲氧： 1、可以.孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字.只是如孩子未成年,其不具有民事行为能力,所以办理房屋登记手续,应由未成年人的法定监护人(一般是父母)代为办理.2、监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证.
台州市19174209721： 房产证上名字有年龄规定吗? - ？
鄣汪甲氧： 一岁的小孩也能办理房产证,但是必须要监护人代签字,房产证上是小孩的名字,以后如果要过户,如果孩子未成年,监护人必须提供是出于为了产权人利益的证明!比较麻烦!
台州市19174209721： 房产证上的名字有年龄限制吗? - ？
鄣汪甲氧： 肯定有么,超过十八周岁就可以...
台州市19174209721： 买房子房产证可以写孩子的名吗 - ？
鄣汪甲氧： 如果是一次性付款,无论孩子大小都可以.如果是按揭贷款,孩子必须年满十八周岁.
台州市19174209721： 买房子写名字,要满多少岁才可以写 - ？
鄣汪甲氧： 如果不是独立的话不会有年龄限制,婴儿都可以.但是作为单一房产所有人的话,得要18岁.
台州市19174209721： 我想买房子,这孩子名字,但是孩子没到18可以吗? - ？
鄣汪甲氧： 你好,可以的.可以直接写孩子的名字,只要在购房时将购房合同上签上未成年子女的名字即可.望采纳,谢谢.
台州市19174209721： 父母都是农村的户口,在城市买了房,想写孩子的名字,孩子刚几岁,还未成年,可以吗?如果写成孩子的名字,孩子以 - ？
鄣汪甲氧： 1、如果是一次性付款购房可选择在商品房买卖合同上只写小孩名字.2、小孩未成年不得独立入户,即小孩不能成为户主.3、购房落户是可以的,即农村户口转为城镇户口,一般不需要额外的费用,但是从目前的政策环境看农村户口拥有很多的优势,请权衡利弊《如小孩上学问题等等》解决方法:1:如贷款购房,必须写大人的名字,大人迁入户口小孩随迁(夫妻双方可只迁一个)2:一次性购房,可写小孩的名字,父母作为监护人代签合同等等,但须年满16周岁才能独立入户
台州市19174209721： 小孩多大可以房产证写他的名字? - ？
鄣汪甲氧： 只要有户口本就可以写他的名字了
台州市19174209721： 房产证上可以只写未满18岁孩子的名字吗 - ？
鄣汪甲氧： 可以的.未成年人登记住房,需要孩子出生医学证明,户口本,有孩子爹妈拿着身份证,户口本结婚证,代替孩子签字办理,就可以办理孩子一人名义房产证.
