套内面积的意思是什么？

套内面积是什么意思 房屋套内面积怎么算~

套内面积怎么计算

一、套内使用面积的计算应符合下列规定：(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和；(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积；(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。二、套内墙体面积的计算：新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。新建住宅各套之间的分隔墙，套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括外山墙)均为公用墙，公墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。三、阳台建筑面积的计算：(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；(3)凹阳台按其净面积(含女儿墙墙体面积)的一半计算建筑面积；(4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

套内建筑面积是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

其中使用面积是指房屋户内全部可使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即是通常说的地毯面积或者地砖面积。

套内面积：全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

科学分类：

1，套内的使用面积：房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。建筑面积：建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积。

套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：

（1）套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室等空间面积的总和。

（2）套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

（3）不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井所占面积。

2，套内墙体面积：

套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，新建住宅各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。

其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

3，套内阳台建筑面积：

套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积1/2计算。

扩展资料：

注意事项：

1，面积误差超3%购房人有权退房

套内建筑面积包括套内房屋的使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积这三部分。《北京市城市房地产转让管理办法》明确规定，可以分摊的公用建筑面积随套内建筑面积权利份额一并转让。

竣工后套内实测面积与预测面积发生误差时，按合同约定的方式处理，合同未约定或者约定不明的，当面积误差比绝对值超过3%的，购房人有权退房。

2，公摊面积不大可能缩小

关于公共设施的大小、楼梯宽窄、电梯多少，国家建筑技术规范都有相关规定，公摊面积不大可能缩小。今后还要在建筑规范审批上严格把关，对必须有的配套设施、区域等严加审核。开发商用套内面积计价，同时也提供建筑面积的具体数据。

3，不公摊部位为业主所有

该办法第十三条明确规定，房地产转让时，相应的公共部分、公共设备的权利份额一并转让；按国家和本市有关规定可以单独转让的地下车库等附属建筑物，不随同转让的应当在房地产转让合同中载明，没有载明的视为一并转让，也就是说不公摊的面积可视做买房人所有。

参考资料：百度百科-套内面积

美国房产的面积是以居住面积计算，如果别墅的地下室如果没有装修过，就不能作为居住面积计算在内，阳台、车库都不能计入面积。居住面积必须是室内居住可用面积。每平方米多少钱的单价在美国不是很重要的一个因素，因为很多美国人买房子买的是独栋别墅，而别墅的价格受到多方面影响，比如地区好坏、车库多少、室外花园土地面积多少等因素。因此买美国房产要看房子和价格，单纯看所谓单位面积价格没有太大意义，而是要看整个小区附近房子价位。 中国房子面积计算是建筑面积。因此而派生出了另一个新名词---得房率。所谓得房率就是实际居住面积和建筑面积之比。如今中国公寓的得房率越来越低，上海(楼盘)等地新房很多也只有70%。而且很多时候，我们把阳台等地方都要算入总面积之内。因此在对比中美房价中，国内新闻报道中往往忽略了中国房价基于建筑面积而美国是基于居住面积。 美国房屋使用平方英尺来计算房屋的面积，中国使用公制平方米。1平方米等于10.764平方英尺。这个回答是我在及优海外上搜索到的，希望对你有所帮助。

可能是除去了物体的厚度，物体里面的表面积。

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大余县15329267312： 套内面积(建筑术语) - 搜狗百科？
辟郝复方： 套内面积全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.销售房屋,如果按套内面积计算,对业主和开发商都有一定的有利因素.对业主来说,按套内面积销售的方式比较直观、比较透明,也比较好操...

大余县15329267312： 套内面积是指什么意思 - ？
辟郝复方： 套内建筑面积是由三部分组成的,其计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积. 一、套内使用面积的计算应符合下列规定:(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室...

大余县15329267312： 房屋产权证上的套内面积是什么 - ？
辟郝复方： GB/T 17996.1-2000上附录B有说明,即: B1 成套房屋建筑面积的测算 B1.1 成套房屋的建筑面积 成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成. B1.2 套内房屋使用面积 套内房屋使用面积为套...

大余县15329267312： 什么叫套内面积 - ？
辟郝复方： 套内面积简单来说就是关起门来算的面积(不计入公摊面积).具体地说,套内面积为套内的使用面积(净面积)+套内墙体面积+套内阳台面积.

大余县15329267312： 谁给我解释一下什么叫套内面积?？
辟郝复方： 你好:这个问题你是问到专家了,我是专门测量房产的,对于你说的套内建筑面积,是指套内的使用面积,也就是你实际用的面积,还有就是套内的墙体面积,这个包括本套内的墙体面积和与别人共同使用的墙体面积的一半,还有的就是你阳台的建筑面积. 而房产证上的面积,各个地方注记的是不一样的,有的先是注记销售建筑面积,然后是套内面积,但是有的注记这部份没有写入阳台的面积.还有的就是分摊的建筑面积. 有什么不明白就问吧,保证回答的完全正确的

大余县15329267312： 房屋套内建筑面积 套内是指什么 - ？
辟郝复方： 房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算.判别房屋计算建筑面积的基本原则是:永久固定,层高2.20 米(含2.20 米)以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积.1、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位.2、计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位(房屋底层的部位除外).3、不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位;装饰性的建筑;与室内不相通的部位;沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑(除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外).

大余县15329267312： 套内面积指的什么面积啊?？
辟郝复方： 什么是套内面积?套内面积,全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.

大余县15329267312： 户型套内面积是什么意思? - ？
辟郝复方： 房子分为套内面积和公摊面积,一般套内面积是8.5,一白平方套内面积85平米

大余县15329267312： 什么是套内建筑面积?？
辟郝复方： 正常的回答,太过专业!所以就通俗的理解来说: 套内建筑面积是指包含室内所有墙体(不包含房屋四周外墙体、及公摊面积)地面总和面积. 使用面积是指不包含室内所有墙体(不包含房屋四周外墙体、及公摊面积)地面总和面积. 对于你家的房屋来说,如果室内墙体不太多的情况下(因为是公寓:敞开厨房,封闭卫生间),使用面积应在30米左右,具体要看室内墙体的总面积是多少,可以测测.