买房时总会有套内面积和建筑面积的说法，这是什么意思？
现在的年轻人打拼就是为了买一套房，而买房子的时候也会出现很多的说法，令年轻人晕头转向。比方说买房的时候总是会有套内面积和建筑面积这两种说法，这到底是什么意思呢？让柠檬带大家一块去了解一下，也好，让再买房子时的你更加聪明一些。
建筑面积的意思。去看一个楼盘，销售人员会跟我们说这套房的总建筑面积是多少，而大多数人就会感觉自己的实用面积就是这一些，其实不是这样的。建筑面积，就是你所购买的这套房子的所有面积，其中包括墙体的面积、楼道或者电梯均摊的面积等。最简单的意思就是建筑面积等于这套房子地皮的大小。
套内面积的意思。套内面积才是我们真正能够使用的面积，也就是说我们这套房室内的总面积。打个最简单的比方，我们的建筑面积是145个平方，我们的实际套内面积只有120个平方。而这25个平方的面积就是墙体和楼道或者是电梯井的均摊面积。
建筑面积和套内面积所付的首款不一样。如果说买一套房要求你按照建筑面积来付首付，那么面积越大，我们花费的总金额也会越高，如果说按照套内面积来交首付，我们付出的钱就会相对少很多。还是按照第3段的那个例子来说，145个平方按照1000块钱一个平方总共是145000块钱，而套内面积就会比建筑面积少往外拿25000块钱。
说到这里，希望小伙伴们能够明白小编的意思，也能够在买房的时候不掉进这样的陷阱。
套内面积是指室内的可用实际面积，而建筑面积是指整个地基的面积，因为室内会有多余的装饰圈或柱子，这些不可用的面积包含在建筑面积内。
建筑面积是以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积，而套内面积指一户建筑的使用面积，不包括公用的分摊面积，现在大部分房产商都是按照建筑面积来进行销售的。
套内面积是指房子内部的实际面积，而建筑面积是指地基的面积。一般建筑面积比套内面积要大，所以买房的时候看房子面积一定要注意是套内面积还是建筑面积。
套内面积是住房的实际使用面积，这个是包括墙体面积和阳台面积的。而建筑面积是套内面积加上电梯,楼道这些公摊面积在内的分摊面积。
房屋套内面积如何计算
6、阳台使用面积计算方法是分封闭为封闭式阳台，封闭式的阳台，我们直接算出它的全部面积计入就可以了，没有封闭的阳台，按它的面积一半计入。二、房屋的总建设面积如何计算 1、房屋总建设面积是用该房屋的套内面积加上公共部分的面积总和。2、公共面积是包括楼梯间、公共过道、垃圾房、电梯和管道井、...
买房不懂这六大面积 难怪交房时房子变小了
买房时不可避免的接触到六大面积：占地面积、建筑面积、套内面积、公摊面积、使用面积和赠送面积。这六大面积之间有何区别？本文简单明了的来说说。一、占地面积PK建筑面积 占地面积，简单说就是到手的空白地皮的面积。建筑面积，也叫建筑展开面积，是经规划和施工许可的各类建筑面积之和，如果是多、高层...
商品房套内面积和建筑面积有什么区别
您好！一般来说建筑面积就是套内建筑面积和分摊面积相加的值。我们现在在购买新房中，绝大多数的时候说到的面积都是建筑面积，而一套建筑面积为120㎡的住房，套内面积是达不到120㎡的，要除去分摊面积（电梯井、公共用房、楼梯间、变电室、公共门厅过道等）。而套内面积又由三个部分组成：套内使用...
商品房套内面积和建筑面积有什么区别
1、大小不同套内面积比使用面积大，使du用面积相对较小。2、包含不同套内建筑面积含使用面积、内dao墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。使用面积是能供真正使用的套内面积，是不含内墙、外墙等所占的面积的。3、计算公式不同建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。套内面积=使用面积+...
房证上的套内面积是怎么回事?
1.套内面积大家说的套内面积是指建筑中人们可使用的面积，简单的说，就是每个房间的内墙线围合的闭合曲线相加的面积，也就是使用面积。2.建筑面积通俗的说，建筑绘图中墙中会有一根中轴线，建筑外墙中轴线围合起来的闭合曲线面积叫建筑面积。建筑面积包含了许多无法使用的面积，如墙体，管道等。3.套外...
套内建筑面积是什么意思?买房按照什么面积计算
我们在看房子的时候，经常会听到工作人员说套内面积，在网上看房子的朋友也会看到一套房子有两个面积，其中一个就是套内面积，看到这样的介绍，很多朋友就有些丈二和尚摸不着头脑了，不知道自己应该看哪种面积。我们在看房子的时候，经常会听到工作人员说套内面积，在网上看房子的朋友也会看到一套房子...
房屋交易按套内面积计算有哪些影响
税率1%，差距还是有点大的。编辑总结：目前，重庆已经是按照套内面积来进行交易了，对于购房者来说，其实不会有太大的影响，所以不要一味听信房产中介或者售楼人员的危言耸听。以上关于房屋交易按套内面积计算会有哪些影响就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
套内面积怎么算 什么是建筑面积
套内面积指的是房屋的内部建筑面积，房屋一般是可以分为使用面积和套内面积的。房屋的面积指的是房屋，整个构造的面积包括了平摊面积，阳台面积和各大地方的面积。其实很多朋友对于套内面积怎么算，都是一头雾水的，其实多多学习套内面积怎么算，对于我们购买房子也是很有帮助的。接下来，跟着小编的介绍，...
商品房的套型建筑面积和套内面积分别是什么意思
1.商品房的套型建筑面积和套内面积分别是以下意思：1.套型建筑面积指的是建筑面积＝套内面积＋公摊面积 得房率＝套内面积\/建筑面积 公摊部分面积主要是指楼梯、电梯、公共走廊的使用面积。不包括你的住宅单元楼以外的绿地、道路或者公共建筑设施的面积。公摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积，也就是...
购买二手房时中介把套内建筑面积说是使用面积
买房看的是建筑面积。告诉你套内建筑面积也就是看看得房率高不高。每个房间的使用面积这个指标一般只有建筑施工图上有；各种证件里一般不会显示总使用面积这个指标，不知道中介从哪里知道，除非他自己测量。
代彪因特： 套内面积,全名套内建筑面积.套内建筑面积包括三个部分:套内使用面积,套内墙体面积,阳台建筑面积.它的计算公式是:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.
四子王旗13498381952： 买房子的“建筑面积”跟“套内建筑面积”都是什么意思啊? - ？
代彪因特： 一、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积二、建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和.它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标.每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算.三、套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成.
四子王旗13498381952： 什么是建筑面积,什么是套内面积 - ？
代彪因特： 一、概念:1、建筑面积——是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标.它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积.2、套内面积——全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.二、总结:套内面积实际上就是使用面积,而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积.三、计算公式:1、建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积2、套内面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
四子王旗13498381952： 商品房套内面积和建筑面积有什么区别 - ？
代彪因特： 很简单. 笼统来讲,商品房建筑面积 = 商品房套内面积 + 公摊面积. 我是做房产销售的,这样说你会马上明白.
四子王旗13498381952： 买房子是算总建筑面积还是算套内面积?？
代彪因特： 1.买房基本是按建筑面积.有的大城市是按使用面积出售,但这种情况很少. 2.你说的几个概念跟你的意思有区别,总建筑面积是小区内总的建筑面积,你说的应该是你所购买的房子的建筑面积. 套内面积又分为套内使用面积和套内建筑面积. 分摊面积包括楼梯、走道、外墙、等公共设施的面积.
四子王旗13498381952： 商品房套内面积和建筑面积有什么区别？
代彪因特： 套内面积指的是房屋内实际可以使用的面积,也可以说是房屋内不含墙、柱子占用的面积之和;而建筑面积也就是房产证上登记的面积,包括套内面积、公摊面积和墙体柱子占用地面的面积.
四子王旗13498381952： 买房子是算总建筑面积还是算套内面积? - ？
代彪因特： 房产证上登记的面积是总建筑面积,也就是买房所算的面积;而套内面积就是实际使用面积,分摊面积就是大家公共利用的面积
四子王旗13498381952： 买房的时候是按建筑面积还是实得面积 - ？
代彪因特： 建筑面积. 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 1、商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和. 2、指报告期内出售商品房屋的合同总面积(即双方签...
四子王旗13498381952： 建面?套内?你真的都弄清楚了吗? - ？
代彪因特： 许多小白在初次看房时,总是会被各种建筑面积、套内面积、使用面积和公摊面积给绕迷糊.这些面积具体都是指什么,它们之间有什么关联,大大小小的各种面积,对我们有什么影响呢?小狐今天就来跟大家说说,何为建筑面积、套内建筑面...
四子王旗13498381952： 签房产合同时,是签套内建筑面积,套内面积,还是建筑面积,这三都有什么区别和关系呢? - ？
代彪因特： 建筑面积=套内面积+公摊面积 套内面积=使用面积+内墙面积+1/2外墙面积 在签订《购房合同》时除了写明套内建筑面积,同时写明建筑面积和公摊面积即可. 对于商品房销售的计价方式包括按套计价和按面积计价两种方式,其中按面积计价方...
