新房or二手房买在哪里，比较好？
买房子谁都想房子升值，哪怕不是投资属性的，看到自己节衣缩食、辛辛苦苦用血汗钱买来的房子，涨了很多，心里也是舒坦了不少。
那么，房子买在哪里，升值会快一些呢？
第一，人聚集多的地方
看到熙熙攘攘的人群，一般人看到的就是人，人，人，好多人。有商业头脑的人看到的，是他们每个人口袋里的钱，遍地的黄金。
人多用学术用语叫人口密度大，指单位面积土地上居住的人口数量，由于土地资源的稀缺性，单位面积土地上的人口数越多对土地的需求就越大，推动房屋价格的上涨。理论上，人口密度与房价呈现正相关性
第二，看周边大环境
如果只是考虑投资，不着急住的话。那么可以选一些比较偏,冷门的小区。
首先，旁边最好不要有大型的工厂，地方便宜点没事，如果你旁边有一个湖泊，会更好哦。以后土地会越来越珍贵。
就拿合肥为例。政务区，绕着天鹅湖一圈的小区房价在整个区内算是最贵的。经开区翡翠湖上游某某玫瑰园小区的均价更是一马当先。而一开始无人问津的南艳湖，在未开发前，算是一个“野湖”，周边新房基本上都卖不掉，后来南艳湖一开发，真是三十年河东，三十年河西，周边的小区打着景观房的旗帜，价格一路飙升。
城市的发展是多中心化，不可能只有一个中心。现在你觉得很偏的地方也可能发展成为一个新的中心。相反，那些老城区，作为一个城市最先发展的中心，反而慢慢因为一些局限性，开始衰落。
第三，未来城市交通轨道走向
判定自己选的小区以后有没有升值空间，还可以看你们小区周边的交通环境。刚开始建设新农村时，有一句标语叫做“要想富，先修路”，交通对一个地方未来的发展潜力起着很大的作用。
而轨道交通因为快速、安全、准时等特点，是城市中所有交通工具里面优势最多的。
研究发现：距离地铁站越近，住宅价格较高；3公里范围内，向外每辐射1公里住宅价格下降6%—9%。以换乘站市民核心站为例，其周边租金上涨比单线经过的站点租金上涨快近一倍。
第四，市政的发展方向
政府对整个区域的未来规划和政策倾斜，对这个地区的房价影响巨大。
比如前段时间闹得沸沸扬扬的某某新区，那地方的房价是直线往上飙啊，用“涨”这个词都形容不出那种速度。
就一些二三线城市来说，当市区几个中心都发展的非常成熟时，政府是无法在寸土寸金，熙攘繁华的地段找出大片空地来发展新产业。
后言：人心不足蛇吞象，凡事要懂得适可而止
新房or二手房如何取舍
2、二手房质量已经过时间的检验购买二手房时，房屋的基本现状、质量、社区环境、地段、周边配套等都一目了然，如果哪些方面需要改善也心中有数。但如果选择新房，以上提到的各个方面除了地段其他一切未知。3、二手房周边配套相对成熟完善二手房所在地与居民生活息息相关的商业、交通、医疗、教育、生活等配套...
新房or二手房买在哪里,比较好?
第二，看周边大环境 如果只是考虑投资，不着急住的话。那么可以选一些比较偏,冷门的小区。首先，旁边最好不要有大型的工厂，地方便宜点没事，如果你旁边有一个湖泊，会更好哦。以后土地会越来越珍贵。就拿合肥为例。政务区，绕着天鹅湖一圈的小区房价在整个区内算是最贵的。经开区翡翠湖上游某某玫瑰...
错过新房还有二手房你还在纠结选哪一种吗
1、性价比高有了解过二手房的朋友应该都很清楚，二手房的性价比是非常高的，因为二手房的价格要比新房低很多，如果购房者对二手房的房龄和新旧程度比较介意的话，也可以选择购买次新房，次新房其实也算是二手房中的一种，次新房比较新，有些还没人入住过，但是价格却比新房要低一些。2、配套齐全虽然...
新房or二手房?买房前考虑五大因素
新房：在国内，楼盘开发在先，而商业配套在后，一般说来，尤其是建在偏远区域的新房，其市政配套、商业设施、氛围等并不十分成熟，有待进一步开发与完善，对于先到者来说，等待期限一般在5年左右。二手房：二手房凭借其占据城市中心区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。3、未...
新房or二手房,武汉买房如何选
您好，无论是新房还是二手房，都需要注意以下几点：1.原则：只选对的 不选贵的 对于大多数“刚需族”而言，虽然买房是“无法改变的事实”，但“刚需族”的普遍经济实力确实是略逊一筹。以销售均价在3200元\/平方米的楼盘为例，购买一套面积90平方米以内的户型，总价在28.8万元左右，首付基本8万元就...
买二手房在哪里买?如何快速的购买到二手房?
1、政府类网站，购房者可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理政策、开发商信息、产品和交易信息等。专业房产信息网站，这类网站房源数据丰富，信息量大，方便查询从别墅到商铺、从租赁到买卖等各类二手房信息系列信息，功能强大而实用。2、房地产开发商网站，这类网站数量多，主要进行企业品牌宣传、楼盘...
新房和2手房各有优缺点 你到底适合买哪种房
新房和二手房税费和交易方式不同，新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，如果是购买新房的话，你需要缴纳契税和房屋维修基金，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交增值税，个人所得税。另外，在交易方式上，两者也有一定的区别，新房主要是自行交易，而二手房采用的则是自行交易和委托...
期房、现房和二手房买哪种划算?
二手的现房是最好的，过来人讲如果有二手的现房可买，而且可靠，那你就买二手的现房吧。如果你不是结婚用，不是说女朋友非得要新房不可，那就买套二手房吧。现说期房这个不到万不得已真心觉得不要买，因为等待中总是会不可定性，如果出点啥事，你可能钱没了，房也没了。就算是大开发商，但盖...
在一线城市的买新房还是二手房好
就算那些大的开发商有意在中心城区新建一个小区，可能也没有盖这小区的地皮;某个开发商很意外的拿到了一个中心地段的地皮，那也因物以稀为贵，中心城区的一手新房得卖出天价。综上二手房对比较在意地段的人而言是一个最优解。买新房还是二手房好？二手房对比一手房还有如下的一些优势（1）房屋质量二手...
二手房新房选择哪种更好解读二手房新房的利弊
2、二手房和新房在质量上的一些细节检查方面，新房会比二手房更加容易一些，如果房产的质量在出现问题时，新房比二手房更容易通过协商或法律途径解决问题。二手房的位置分布更加广泛，在一些已经开发完成的地段，由于土地被全部占用，已经没有了新房建设的空间，如果需要购买当地的房产就只能选择二手房产。3、...
吴柯氯喹： 新房和二手房各有利弊,购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择,同时可以从以下几个方面考虑:1、地段:在市区、热点区域二手房随处可见.新房近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方.同样地理位置的房子,二手...
舒城县15564846011： 买房投资,是买新房还是买旧房比较好 - ？
吴柯氯喹： 从理论上讲当然是新房子好.但是从时间,地段上来讲,二手房有优势.大家买套自己的房子,当然想着都是住新的,比住别人的二手房好,但是现在二手房其实也是有些自己独有的优势的.以目前楼市来看,二手房也有自己的优势,首先现在...
舒城县15564846011： 买房到底哪一个好?新房和二手房各有利弊 - ？
吴柯氯喹： 很多的购房者,买房时都比较迷茫,在新房和二手房中间徘徊!新房和二手房到底买哪一个好呢?这要根据购房者的自身情况而定.新房也好,二手房也罢,买来主要还是要住的,所以一定要根据自己的需求去选择! 一、适合二手房的购房者...
舒城县15564846011： 新房和二手房 买房时究竟要选哪个 - ？
吴柯氯喹： 二手房的优点1、现房即买即住.迅速摆脱租房一族的身份.眼见为实的房子对购房者来说,优缺点都摆在眼前一目了然,尤其是顶楼的房屋,有无渗漏已经原形毕露,这一点是刚建好的新房无法比拟的.2、配套设施齐全.目前在沈阳老城区已...
舒城县15564846011： 买新房好还是二手房好? - ？
吴柯氯喹： 1、二手房要你看完房满意了才会买啊,你要觉得哪不满意你就再看别的,中介的房源多,可以多看多比较,地段、周边配套设施、小区环境等一目了然.新房给人的感觉不一样,新房就是新的,但很多都不了解,如质量、小区环境等很多都要...
舒城县15564846011： 你们说在市区买个二手房好呢还是去偏一点的地方买新房呢? - ？
吴柯氯喹： 个人推荐市区二手房 一下内容可以产考下一般来说,市区的二手房具备地段优越、交通便 利、配套齐全等优点,但房屋普遍老旧,相同总价下面积也小.而郊区的新房尽管地理位置略微偏远,但却胜在户型新、小区环境佳、区域规划好.性价...
舒城县15564846011： 同一个小区 买新房好还是买二手房好 - ？
吴柯氯喹： 二手房是现成的,买了就能住,但税费高;新房税费低,但交房时间还得等.那么,到底是买新房好还是买二手房好呢?一小区规比较大,分多期开发,这样的小区,通常是新房和二手房并存.很多人可能看好了某个小区,但还在纠结是买这个...
舒城县15564846011： 大家说说看现在买二手房和新房哪个合适 - ？
吴柯氯喹： 从单价角度来讲新房优于二手房,原因在于同区位的二手房单价与新房几乎相同;但是二手房的房型面积偏小,这样总房款比新房低,如果你的总房款承受能力有限则只能选择二手房.另外促成现在二手房价格较高的原因还在于环内中心城区没有新房,新房的地点偏远.其实购房不在于新房和二手房那个合适,而要看你自己的需要,如果你可以接受较远的区位,那还是新房比较合适,而且选择一些配套现在尚未完善的地方,随着城市建设的进行,将来房子是很有升值空间的.比如以前的黑牛成道沿线,几年前破烂不堪,现在已经很好了,而在三年前买那里的新房要比二手房升值更多.就算你不是投资购房,但是将来还是要换房的,所以这类房子比较合适.
舒城县15564846011： 买新房子好还是二手房好？
吴柯氯喹： 买二手房还是买新房子,这主要取决你的经济能力了和个人喜好了,二手房有很多优点:如总价格相对便宜,过户等买房手续较简便,小区环境和生活配套设施齐全成熟,室内可不用装修就直接入住,但也有许多缺点,如,房子的楼层可能不好,房子采光不好,房子取景不好或者房子的结构不尽合理等等,总会有些小毛病,这就看你的接受能力了;新房子的总价格相对高些,而且周围的小区环境还比较陌生,买房,办证等手续相对繁杂些,室内还要新装修需花钱,但新房子可能给人的感觉好些,迎合人们求新的心理.所以,总的来说,要你从经济和个人喜好两方面来考虑哦.
舒城县15564846011： 买二手房好还是新房? - ？
吴柯氯喹： 一般来说,二手房相对较好.但也不是绝对的,这要根据个人经济条件及职业因素综合考虑.如果经济条件允许,可选择条件很好的城市商业中心购买一手房,按自己的需要进行装修.请看对比: 1、新旧.一手房多为新房,但大多位毛坯房,...
