小产权房拆除可以得到哪些补偿？

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法律主观：

按规定，合法所有的房屋被依法征收拆迁后，可以获得拆迁补偿。虽然小产权房不能依法办理房产证，但若属于合法建成的房子，那么遭遇拆迁时，拆迁单位需要给予相应的补偿。不过，请求拆迁补偿时需要先了解能获取哪些补偿。 实际中，合法建成的小产权房，不管是否已经进行交易，被依法纳入征收拆迁范围的，即可以获取相应的补偿。 具体而言，小产权房拆迁时可以要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等补偿。 并且，根据补偿的范围，房屋拆迁补偿的计算标准如下： 1、房屋拆迁补偿计算标准 （1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。 （2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 2、房屋拆迁安置费计算标准 被拆迁人房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 最后，确定小产权房的拆迁补偿后，有些人根据自己房屋的价值，对补偿款有意见的，那么建议可以及时去申请行政复议或是提起行政诉讼解决。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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华坪县15898645288： 拆除小产权房补偿标准是怎样的 - ？
陟冉健胃： 对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况. 一、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象.由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效.在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有. 二、小产权房是属于违法建筑.对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定.

华坪县15898645288： 小产权房拆迁有什么补偿政策 - ？
陟冉健胃： 1、对于合法建筑,房子拆迁有三种补偿方式;(1)有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;(2)纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;(3)房屋置换,相同地段按面积最低1:1,被拆迁人可以主张拆一还一,保障自己的居住水平不下降. 2、如果小产权房涉及到违法建设,一旦被认定为违建,可能被拆除,而且将不能得到拆迁安置补偿.

华坪县15898645288： 小产权房的拆迁如何补偿 - ？
陟冉健胃： 小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做乡产权房.具体来说,小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况: 1、...

华坪县15898645288： 小产权房拆迁的补偿标准是怎样的 - ？
陟冉健胃： 补偿标准: 对于小产权房的拆迁补偿标准,应当实行公平补偿原则,区分房屋用途是住宅用途还是商业用途,参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格,以市场比较法确定相应的补偿标准. 补偿方式: 根据现有《城市房屋拆迁管理条例》的规定,拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及二者的结合.补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择,这里面体现的仅仅是权利人对财产权实现的选择权,从这个角度来讲,可以赋予小产权房所有权人别无二致的补偿方式选择权.

华坪县15898645288： 小产权房拆迁赔偿标准 - ？
陟冉健胃： (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换.它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用.

华坪县15898645288： 小产权房拆迁赔偿相关规定 ？
陟冉健胃： 一、小产权房拆迁赔偿,有哪些相关规定法律咨询解答一种小产权房是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买...

华坪县15898645288： 小产权房拆迁赔偿 - ？
陟冉健胃： 一种小产权房是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买.这类小产权房因为没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置,被拆迁人最好与拆迁人协调处理.若涉及赔偿,由于社区...

华坪县15898645288： 小产权房有房产证,拆迁该怎么赔偿 - ？
陟冉健胃： 1、小产权房属于集体产权,有的是违法占地建设的;有的是在划拨土地上建的;还有的是在军队享有使用权的土地上开发的.但是只要依法办理了相关审批手续,就是合法建筑.2、因为小产权房没有独立的房产证,所以不能过户,购买时只能签订买卖合同.但是也只能在集体成员内部转让,非本集体成员的第三人购买得不到保护,如果拆迁也得不到补偿.

华坪县15898645288： 小产权房征收补偿标准是什么 - ？
陟冉健胃： 小产权房不具备普通商品房的法律实现,在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管,其质量问题出现的概率要高于商品房;而因为无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法的进行转让,对房产价值影响很大;若遇国家拆迁,很难得到相应的拆迁补偿.即使有也比有房产证的房子补偿的要少.

华坪县15898645288： 棚改小产权房屋拆迁赔偿标准 ？
陟冉健胃： 一. 棚改小产权房屋拆迁赔偿标准根据《我国土地管理法》《我国城乡规划法》等法律法规的规定,小产权房属于违法建筑,其搬迁补偿由政府和有关部门按照相关法律法...