现在二手房（约50万）过户费大概有多少？

现在二手房（约50万）过户费大概有多少~

过户税费约为4000元。具体过户税费如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是自己定。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。报的报税价高于那评估价就按价计税。低于就按系统的评估价计算。


二手房交易正常过户税费
交易手续费：2.5元／平方米×建筑面积；
合同印花税：房屋成交总额×0.05%；
营业税：普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%；2年或2年以上：免征；
非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额×5.55%；
个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；
非普通住宅：房屋成交总额的2%或利润部分×20%；
土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征；
买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%。
以上内容参考 百度百科-二手房税费

过户房子是根据你房子的大小以及使用年限等情况所收取的费用都是不一样的，具体收费如下：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；

2、第一次过户要交纳1．75％的契税；

3、6元／平方米的手续费；

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收；

5、公证费最高300元。

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

扩展资料：
房屋过户需审核内容：

1、当事人提供的资料是否合法、有效；

2、申请表的内容与所提供的材料是否一致、正确；

3、该房地产权属是否明确，所有权纠纷或其他权利是否明确，是否属于《房地产转让办法》的范围，不得转让；

4、受让人能否按照规定转让房地产；

5、该房地产是否已抵押；

6、承租人在买卖出租房地产时是否放弃优先购买权；

7、共有人在买卖共有房地产时是否放弃优先购买权；

8、其他需要房地产交易管理机构审查的内容。
参考资料来源：百度百科-过户

二手房过户的费用 契税1-3%
个税1% 增值税5.3% 转移登记费80园 印花税5元
基本就这些，还有卖家的房子来源不一样，个税会有区别。有些房子还会有一个土地出让金。
个税和增值税是房东的名字，具体谁出，看你们怎么协商

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滨湖区17267752368： 现在二手房(约50万)过户费大概有多少 - ？
厨人非重组： 一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%

滨湖区17267752368： 50W的房子 过户费多少 - ？
厨人非重组： 房子过户费用如下:1、契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;2、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税.3、营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税...

滨湖区17267752368： 50万房子过户费大约多少 - ？
厨人非重组： 房子过户费用如下: 1、契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳; 2、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税. 3、营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税...

滨湖区17267752368： 房子50万过户费多少钱 - ？
厨人非重组： 一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05%2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).这个政策各地各有不同,你就参考一下就好.

滨湖区17267752368： 50万房子过户费怎么算 - ？
厨人非重组： 按房产证不满二年算,约42000元.税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).

滨湖区17267752368： 50万的二手房过户大概要多少钱? - ？
厨人非重组： 大概在1万7左右可以去创道地产问一下,我就是在哪里买的房子.

滨湖区17267752368： 买一套146平米的二手房总价50万过户费得多少钱?加急多谢! - ？
厨人非重组： 大于144方的属非普通住宅,所以与过不过五年无关系.请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业.A、是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%. 2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估...

滨湖区17267752368： 现在50万买一套139平方的二手房,过户费用总共要多少 - ？
厨人非重组： 二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收.2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满2年按房价的5.6%收取;取得产...

滨湖区17267752368： 二手房50万83平米的房子过户需要多少费用 - ？
厨人非重组： 二手房产过户,需要先交纳千分之六评估费用,依据住房评估价格,缴纳万分之五印花税,手续费几百元,满2年的住房,过户可以免增值税5%,满五唯一的住房,过户可以再免1%个税,买家首套房买入前提,90平米以下契税1%,二套买入前提90平米以下契税1.5%,三套以及三套以上契税3%,没有优惠.

滨湖区17267752368： 五十万的二手房满两年过户手续费要多少? - ？
厨人非重组： 二手房满两年过户手续费二手房费收如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方. 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)估价*5·6%没满两年的增值税 ,买方;.3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳. 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免. 5、交易费6/平方,双方. 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方.7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.