商品房和住宅房的区别
商品房和住宅房的区别为：房产权时间不同、性质不同、使用地不同。
一、房产权时间不同
1、商品房：商品的房产权时间为40年到70年不等。
2、住宅房：住宅房的房产权时间为固定的70年。
二、性质不同
1、商品房：商品房是指政府或房地商建造，由市场直接销售或出租的住房。按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。
2、住宅房：住宅房是指房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。
三、使用地不同
1、商品房：商品房的使用地性质为商业用地或者综合用地，商品房的使用地的使用权期限届满后不会自动续期，需依照法律规定办理。
2、住宅房：住宅房的使用地性质为住宅用地，住宅房的使用地的使用权期间届满自动续期。
商品房与住宅房的区别
1、性质不同 商品房从性质上来说是一种获得方法，在房地产市场中是商品买卖交换，根据市场价格进行售出，买卖双方会有讨价还价的情况，是根据国家规定的经济环境内进行买卖交易的。住宅房只是提供居住的一种房子，国家可以按照规定政策分隔标准，比如：普通住宅、高端住宅、多层住宅、高层住宅等。2、归属有...
商品房和住宅房的区别
1、土地性质不同。商品房建在商业用地上,普通住宅建在住宅用地上。2、使用年限不同。商业用地是40年产权,住宅用地为70年产权。3、产权到期后能否延续的规定不同。普通住宅使用权到期后自动延续,商品房则不会。4、生活费用不同。普通住宅按居民用水用电来收费,商品房按商业用水用电来计算。5、能否落户不同。普...
商品房和住宅房的区别
商品房和住宅房的区别如下：1、定义不同。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房。住宅房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商...
商品房和住宅房的区别
商品房和住宅房的区别如下：1、土地性质不同。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来，会给大家细分里面的区别。2、使用年限不同。商业用地是40年产权...
商品房和住宅房的区别
商品房和住宅房的区别为：房产权时间不同、性质不同、使用地不同。一、房产权时间不同 1、商品房：商品的房产权时间为40年到70年不等。2、住宅房：住宅房的房产权时间为固定的70年。二、性质不同 1、商品房：商品房是指政府或房地商建造，由市场直接销售或出租的住房。按销售对象可分为内销商品...
商品住房与住宅房的区别
法律分析：商品房和住宅房的区别有如下：1、土地性质：商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来，会给大家细分里面的区别。2、使用年限：商业用地是40年...
商品房和住宅房的区别
商品房和住宅房的区别1、分类不同商品房包括了普通住宅，主要是依据房屋的产权获得方式，既通过购买获得的房产，包括新房和二手房。这种分类主要包括：商品房、房改房、廉价房、宅基地、经济适用房等。而普通住宅则是由面积来决定的，一般144平方米以下的住宅就统称为普通住宅。2、面积不相同商品房的户型...
商品房和住宅房的区别
一、商品房和住宅房的主要区别1、商品房是用于销售的住宅房屋，它的价格和质量受到政府的监管，商品房的购买者可以获得合法权益保护，能够享受政府提供的相应的政策性优惠。2、住宅房是指个人或个体建造的住宅房屋，它不受政府的监管，它的价格和质量不受政府的限制。3、商品房的价格比住宅房的价格要高...
商品房和住宅房区别在哪?
从定义上来看，商品房和住宅房的区别在于商品房包括出租房，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。可以说商品房包括住宅，但不仅限于住房。而从实际买房来说，主要是要弄懂商业用房和住宅房的区别。商业性质的楼盘项目主要是从土地使用年限、水电收费标准等方面，区别于住宅项目。一、商业房和住宅建设规划的...
商品房和普通住宅有什么区别
1、定义差别：商品房是指按照法律法规的相关规定可以在市场上自由交易，由开发商进行交易，交易的对象还包括二手房。而普通住宅房则是指按照所在地区一般民用住宅标准建造的居住用地，其实也是商品房的一种。2、分类不同：商品房包括了普通住宅，商品房主要是指依据房屋的产权获得方式，既通过购买获得的房产...
裘衬派芬： 商住房与纯住宅的区别主要体现在四个方面:使用年限的不同;办理入户手续的不同;水电费用的缴纳问题不同;居住环境不同.商住房是指那些即可以用做店面,又可以用来居住,或部分楼层作为店面,部分楼层作为住房,但产权为同一人的...
龙马潭区15725571108： 商品房和住宅房有什么区别 - ？
裘衬派芬： 商品房包括了住宅房.区别如下: 1、商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅,主要包括三种类型:住宅、办公用房、商业用房. 商品房就是由开发商建造出售上市交易的住宅,可以分为普通住宅和...
龙马潭区15725571108： 商品房和普通住宅房的区别. - ？
裘衬派芬： 商品房有70年产权可以市场交易,普通住宅房属于农村宅基地自建房不能市场交易
龙马潭区15725571108： 住宅房与商品房有什么区别 - ？
裘衬派芬： 什么是商品房? 商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅,主要包括三种类型:住宅、办公用房、商业用房. 由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制,所以,商品房是80年代以后才在我国出现的.其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成. 另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等.但不包括公有房屋、廉租住房、经济适用房等政府对其交易有限制条件的房屋. 什么是商品住宅? 是指房地产开发企业(单位)建设并出售、出租给使用者,仅供居住用的房屋.
龙马潭区15725571108： 住宅楼和商品房有哪些区别?? - ？
裘衬派芬： 商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围.它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房. 住宅是专用于供一家人日常起居的、外人不得随意进入的封闭空间.提供这样若干住宅的楼就是住宅楼.不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋. 商品房包括住宅楼. 住宅楼也有自用的非商品的.
龙马潭区15725571108： 房屋用途住宅和商品房的区别 - ？
裘衬派芬： 1、购买条件不同:住房享受政府优惠待遇,其购买对象是具体的,只针对城市低收入家庭,因此实行申请审批制度.商品房的用途和条件不受限制; 2、价格政策不同:住宅销售实行政府指导价,不得擅自出售.商品房销售价格完全由市场决...
龙马潭区15725571108： 商品房和住宅楼有什么区别 - ？
裘衬派芬： 商品楼属于住宅楼,你这个不是一个区分标准,不好说,住宅楼对应的应该是工业,教育或者其他用途,商品楼是指能对外销售的楼房.
龙马潭区15725571108： 商品房与普通住宅有哪些区别? - ？
裘衬派芬： 商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售.其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量...
龙马潭区15725571108： 住宅与商品房的区别在哪里? - ？
裘衬派芬： 本人认为:就北京市场而言,两者间可以根据房屋建设用地的土地取得方式和房屋用途两点加以区别. 1、取得土地的方式:商品房都是由开发商以交纳土地出让金的方式从国家手中购买所取得的土地使用权,主要以赢利为目的.购房人购买后,...
龙马潭区15725571108： 商品房和住宅有什么区别 - ？
裘衬派芬： 住宅分:经济实用房,拆迁安置房,房改房,工房,商品房等,区别是:商品房是开发公司花钱买地70年使用权,修建的再在市场交易的房屋.zhong8156077@126.com
