没有土地证能办不动产证吗？
没有土地证一般是不能办不动产证的。但是也可以去国土部门档案馆查询房屋的土地情况，再办理产权证。房屋产权证需要到房屋管理部门办理不动产产权证书进行办理。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
没有土地证的房产也可以申请不动产登记，只是要根据不同情况完备相应的手续后才能办理与领取不动产登记的产权证。
有房产证、没有国有土地使用证，一般分两种情况：
第一种是房改房、集资建房、经济适用房有房产证、没有国有土地使用证。这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证，未办理国有土地使用证，遇到这种情况应及时联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地单位，由单位提供相关材料统一办理不动产转移登记。
第二种是商品房有房产证、无国有土地使用证。这种情况大部分属于开发商为业主办理了房产证、未办理土地证，需要开发商携带国有土地使用证等材料协助业主到不动产登记中心申请不动产转移登记。
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（1）登记申请书；
（2）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（3）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（4）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（5）与他人利害关系的说明材料；
（6）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
有土地使用证 怎么办理房产证?
房产办理证办理的流程分为以下几个步骤：申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书;房屋来源证明材料、登记原因证明文件...
集体土地证可以办理不动产登记证吗
集体土地不能办理不动产证。有集体土地证和单独的房产证就可以办理不动产证了。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致；记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。集体土地是农民集体所有的土地。也叫做劳动群众...
有集体土地证,单独的房产证,能办理不动产证吗?
可以办理。有集体土地证,单独的房产证,可以办理不动产证。不动产证不理流程是：（1）个人审核.在网上填写办理《北京市工作居住证》的申请表(请填写准确并注意保存提交)，填写完毕以A4规格纸张打印一式三份，加盖单位人事章(或公章)后上报区人事局。（2）初审 。按照初审标准进行初审，对符合初审标准的...
土地办理不动产证流程
法律主观：对于大部分市民而言，实施 不动产登记 影响最大的是房屋交易。实施不动产登记后，“ 房产证 ”与“土地证”合一，让一些买了房却没有拿到土地证的业主有些着急：没有土地证可以办理 不动产证 ，分以下几种情况： 房改房、集资建房、 经济适用房 由单位提供资料统一办理 工作人员介绍，这种...
不动产证如何办理?有房产证与土地证
房产证与土地证、不动产证都有同等法律效力，所以有房产证与土地证，不动产证不是必须要办理的！办理不动产登记以下5个步骤：1.申请人到窗口申请登记；2.申请材料齐全，符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，出具《不动产登记收件单》后受理；3.对申请材料的一致性进行审核；4.对...
有土地证没有房产证 可以办不动产证
如果有土地证，说明这土地已经登记在你名下，你可以合法使用土地。如果已经建设好了，有合法的报建手续，有施工许可，竣工有验收报告，那么就可以去申请办理不动产登记，原来的土地证和房产信息一并登记在不动产证上。如果什么资料都没有，就办不了房产证，办房产证还是要有依据的。
有土地证只有房产证可以做不动产登记吗
可以的，先进行权调，然后不动产登记，领了不动产证书以后再进行过户或者买卖。
只有土地证没有房产证可以办不动产登记吗
3.可以购买，就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证过户就行。 实在不放心： 1.在购房合同中直接写明最迟办理土地证的时间以及卖方必须协助的条款，并明确违约赔偿责任。 2.扣住一部分尾款，待土地证办下来后支付。 没有土地证不影响贷款，贷款抵押的都是产权。 土地证不办理过户其实也可以...
集体土地证可以办理不动产登记证吗
可以。农村集体土地证可以办理房产证，只要符合《房屋登记办法》第八十二条：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。集体房屋产权是什么?集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是...
集体土地证可以办理不动产登记证吗
法律分析：可以。农村集体土地证可以办理房产证。法律依据：根据《房屋登记办法》第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
汗陆曲莱： 没有土地证的房产也可以申请不动产登记,只是要根据不同情况完备相应的手续后才能办理与领取不动产登记的产权证.有房产证、没有国有土地使用证,一般分两种情况:第一种是房改房、集资建房、经济适用房有房产证、没有国有土地使用证.这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证,未办理国有土地使用证,遇到这种情况应及时联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地单位,由单位提供相关材料统一办理不动产转移登记.第二种是商品房有房产证、无国有土地使用证.这种情况大部分属于开发商为业主办理了房产证、未办理土地证,需要开发商携带国有土地使用证等材料协助业主到不动产登记中心申请不动产转移登记.
甘州区13226515213： 没有土地证的房子能办不动产权证吗 - ？
汗陆曲莱： 如果房屋只有房产证,没有土地证,原则上不能办理不动产交易,但鉴于有些小区属于国土部门已收回了国土总证的,市民可先去国土部门档案馆查询土地相关情况,如果属于这种情况可以先办理不动产证书后再进行交易.“在进行房屋交易时,建议买房者先核实房产、土地是否两证齐全,如果只有房产证,无土地使用证,建议先到不动产登记中心和国土档案部门核实能否办理不动产登记,再进行交易.”工作人员介绍,实行不动产统一登记后,房产、土地两证合一,我市以后将不会再有类似问题出现.由上可知,只有房产证,没有土地证是可以办理不动产证,但是需要根据具体的房产情况提交相应的资料,才能办理不动产证.办理不动产证是为了更好的保护屋主的合法权益,减少纠纷.
甘州区13226515213： 只有房产证没有土地使用证能办不动产证吗 - ？
汗陆曲莱： 可以办不动产证的,商品房可以先去办理土地使用证,农村房可以使用集体土地所有证去办理.下面是两种情况的详细说明:第一种情况:商品房:属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》...
甘州区13226515213： 只有房产证没有土地证可以办理房产不动产权证吗 - ？
汗陆曲莱： 是不可以办理房产不动产权证的.不动产证与房产证的区别:新的“不动产权证”和现在居民手握的“ 房产证”有差异,“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类...
甘州区13226515213： 没有土地证能办不动产登记证吗 - ？
汗陆曲莱： 登记范围1、住宅房产.住宅是人们居住的房屋,和我们的生活息息相关.房产作为不动产登记国家可以了解人们的居不动产登记住条件、生活水平等信息,对国家保障民生起到引导作用.[1]2、商业房产.就是不是用来居住的房产,包括工业厂房、门市、用来出租的房屋,这些房产国家会适当收税的.3、土地.我国的土地所有权为国家所有,但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的.包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等.4、海域使用权.海域开发、养殖等使用权需要登记.5、探矿权和采矿权.探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象.
甘州区13226515213： 没有土地证能办不动产证吗 - ？
汗陆曲莱： 建议查一下土地权属是谁?若是农村集体本地不能买,那是小产权房.若是单位房改房,要是早期90年代初的还可以,缴纳少量土地出让金,可以土地证.若是90年以后,单位集资建房,土地性质为工业用地、国家划拨用地等等的,如土地证可能要缴纳高额土地出让金(一般不符合政策的可能还不给).
甘州区13226515213： 企业没有土地证可以办理不动产证吗 - ？
汗陆曲莱： 可以,只要土地权属清楚、合法有效,可办理不动产权证书.原登记机构核发的房屋所有权证继续有效,不动产统一登记后,对于开发商没有按购房合同约定给房屋所有权人办理《国有土地使用证》的,经核实权属清楚、合法有效,房屋所有权人可以按规定程序申请办理不动产登记事项.
甘州区13226515213： 土地证没下来能办不动产权证吗? - ？
汗陆曲莱： 就企业而言,土地可能存在双轨的问题,就是有可能是划拨的,也有可能是出让的 出让的,土地证拿下本身没有问题 划拨的,地上建筑物办理房产证也没有问题,但如果土地另做他用,那么就缴纳该部分土地的出让金 还有一种可能是,本身土地是租赁的,那么一般情况地上建筑无法办理产权证.
甘州区13226515213： 只有房产证,没有土地使用证,可以办不动产证吗 - ？
汗陆曲莱： 不能,不动产证是房产证和土地证的二合一,没有土地证就办不下来不动产证.
甘州区13226515213： 没有土地使用证的房子能作为不动产登记吗 - ？
汗陆曲莱： 仅有房产证是“不够的”,房屋不动产登记需先办土地证.事实上,房屋与土地是一个整体,所谓需要登记的房屋所有产权,指的是完整产权,既包括房产所有权也包括土地使用权,也就是如果要进行不动产登记,申请登记人必须要进行“房地合一”,也就是房产证和土地证合二为一,变成一个红色的房屋产权证.根据不动产登记的规定,不动产登记就是以宗地为单位,将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上,以保证市民个人产权,避免产权和权利冲突.
