个人房屋出租给公司应交哪些税?
楼上那位回答的不够全面。个人出租房屋，要区分住房和非住房，税收差别很大。
如果你出租的房屋原来属于非住房的(例如商铺)，你要交以下的税，可以自行计算一下:
营业税。按你租金收入*5%
城建税。按营业税金额*适用税率;(市区税率7%，效区5%，其他1%)
教育费及附加。按营业税*3%
印花税。按合同所载的总租金*0.1%，一次性缴纳
房产税。按每年租金总额*12%，按年申报，分月计算，分季缴纳
个人所得税。每月租金不超过4000元的，公式:(每月租金收入-800)*20%;每月租金超过4000元的，公式:每月租金收入*(1-20%)*20%
但如果你的房屋原来是住房的，或改变用途，现在租给别人居住的，有以下优惠:
根据财税〔2008〕24号
“对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。”“对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。”“对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。”
够详细吧，自己都可以算了。
房屋租赁税的征收依据是什么
要交营业税、城建税、教育费附加、房产税，以房租5000元举例，按照以下标准进行计算：
个人出租计算：
（1）营业税＝5000＊3％／2＝75元
（2）城建税＝75＊7％＝5.25元
（3）教育费附加＝75＊3％＝2.25元
（4）房产税＝5000＊4％＝200元
单位出租计算：
（1）营业税＝5000＊5％＝250元
（2）城建税＝250＊7％＝17.5元
（3）教育费附加＝250＊3％＝7.5元
（4）房产税＝5000＊12％＝600元
出租房屋应注意什么？
1、屋内预留配置验查仔细免除后患。对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。
2、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。
3、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。
4、租赁合同细节条款签仔细。房屋业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及逾期交租责任，以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾，引发不必要的争执与纠纷。有无权转租、分租等细节。
个人出租自己的商业用房给某公司作办公用,该出租人应缴纳那些税
营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税。现在除了个人所得税按照现行办法进行申报纳税以外，其余只需按实际收入的5%计征综合税费，就无需缴纳此外的其他税费了。除了合同印花税，由双方各自承担50%以外，所有税费都应由出租人缴纳，而不可约定由承租人承担。
个人房屋出租给一个公司当员工宿舍,请问需要注意的是什么?
不定时观察房屋居者这的情况等。一、一定要认真审查公司的相关营业证明等相关证件，复印留底；二、签定好租房合同，交纳一定数额的抵押金，防止出现：1、公司拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。2、员工在租住期间损坏房屋内家具、家电等设施。3、员工卷东西逃跑，以至于最后给房东在经济上、精神上带来...
出租房子给公司出现违法怎么办
法律主观：出租房子给公司，公司存在违法，出租人无需承担责任。但如明知该公司为无照经营，仍将房屋出租给该公司，会受到处罚。《无证无照经营查处办法》第十四条规定，明知属于无照经营而为经营者提供经营场所，或者提供运输、保管、仓储等条件的，由工商行政管理部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以...
个人将房屋出租给企业,企业如何缴纳房产税
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳，产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。个人将房屋出租给企业，通常情况下，出租方的个人就是房产税纳税义务人，应当按照房产租金收入计算应纳税额，适用税率为12%。...
租房给公司有什么风险
2.房屋改造。公司名义租的房大多数会作为商业用途，极有可能会对房屋进行改造，而一般情况下房屋租赁是不允许的，这一点需提前协商，在合同中明确约定。3.明确责任人。因公司人多且杂，在租房时应提前明确责任人，并留下其联系方式，出现问题与责任人协商。如果所在区域为商住两用小区，房东还应提前告知...
个人名下房屋出租给公司办公用,需交哪些税种,税率几
个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用...
自己名下的房子出租给自己名下的公司可以吗?
这个是可以的。公司属于一个单独的个体，自己作为一个个体，不偏离市场价太多，不会有什么纠纷
营改增后,个人房屋出租给公司,租赁发票税率是多少?要些什么资料?_百度...
（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当...
法人的房子可以出租给公司吗
符合条件可以，房屋转租，需要承租人与房东事先有约定，或者征得了房东同意，否则转租合同是可以撤销的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十七条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因...
个人房屋出租给公司,公司需要开票,开票的税点怎么算
财产租赁所得以1个月内取得的收入为一次。个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：（1） 财产租赁过程中缴纳的税费：增值税（动产为3%，不动产为3%减半）、城建税及附加（增值税的7%+3%）、房产税4 （2） 转租时向出租方支付的租金 （3）由纳税人负担的该...
乌态冠心： 有两种情况:1,如果你的房子是住宅性质的,出租做为给公司做为商用,那么税金是15-17%个点,如果出租给公司做为住宅用那么税点是11-13%,跟租金有相应的关系.2,如果你的房子是的或公建那么出租的税点是27-33%左右.
松岭区18544179996： 个人房屋出租给公司应交哪些税? - ？
乌态冠心： 楼上那位回答的不够全面.个人出租房屋,要区分住房和非住房,税收差别很大. 如果你出租的房屋原来属于非住房的(例如商铺),你要交以下的税,可以自行计算一下: 营业税.按你租金收入*5% 城建税.按营业税金额*适用税率;(市区...
松岭区18544179996： 急问!!个人房屋出租给公司,应纳什么税?其中个税税率是多少? - ？
乌态冠心： 要看是什么房,如果是住宅缴税比较少:营业税由5%减按1.5%,房产税由12%减按4%,个税要按当地地税局核定带征率缴(2%--5%),印花税万分之三,还有按营业税计算的城建税、教育费、地方教育附加.如果是营业用房则营业税按3%,其他一样.
松岭区18544179996： 个人名下房屋出租给公司办公用,需交哪些税种,税率几 - ？
乌态冠心： 出租方是个人交租金收入的4%房产税 出租单位交租金收入的12%房产税还有营业税5%还有附加税2200*(12%+5%)*10% 证件是要出租方的,你还是让其配合办理,拿房产证(个人名字)身份证,同他讲好税由你们负担.打份租赁协议注意算好税. 因各地规定略有不同,事先问下当地地税局,或打12366询问
松岭区18544179996： 个人房屋租赁给企业需要交纳什么税 - ？
乌态冠心： 个人出租房屋有税收优惠政策的.对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税. 对个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底之前可按规定享受免征增值税政策.另外,还有10%的个人所得税,及增值税额12%的附加税
松岭区18544179996： 私人房产租给公司使用,要交什么税?税率是多少啊?我在天津... - ？
乌态冠心： 因为是租赁房屋产生的税收费用,所以有的把他叫房屋租赁税,是不规范的. (一)属私人出租房屋的,需缴纳以下税费: (1)房产税,按租金的4%; (2)营业税,按租金的3%; (3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元...
松岭区18544179996： 房屋租赁要交纳哪些税? ？
乌态冠心： 房屋租赁要交纳下列税: (1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税. (2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花. (3)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税. (4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税.
松岭区18544179996： 个人房屋出租需要缴纳哪些税 - ？
乌态冠心： 个人房屋出租需要缴纳税费有:1、增值税2、城市建设维护税3、教育费附加4、地方教育附加5、房产税6、印花税7、个人所得税 此外,各省不同有可能还有省级地方出台的政府性基金我.如浙江的“水利建设基金”等.
松岭区18544179996： 个人出租店铺给企业要交多少税 - ？
乌态冠心： 一、企业出租房屋一般要交纳以下几种税:1、按照租金收入交纳5%的营业税;2、按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税,那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税);3、按照房屋租赁合同...
松岭区18544179996： 个人出租房产都涉及什么税?？
乌态冠心： 一、增值税 (一)自然人出租房屋 1.自然人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额. 2.自然人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额. (二)个体工商户出租房屋 1.个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1....
