把房子出租给租赁公司
个人房子出租给公司要开发票怎么办
1、个人出租房屋代开发票需要到房屋所在地税务机关代开。需要提供房主身份证,房产证,租赁合同,承租方的纳税人识别号等相关信息,如需要开具增值税专用发票还需要提供承租方的一般纳税人证明。2、个人出租住宅,按照不含增值税租金收入缴纳增值税,税率为按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税,税率为7%,按照...
上海房屋出租托管需要注意什么?
二、房屋租赁托管有什么风险：1、违约金，业主、客户和经纪公司任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任，一般情况下，违约金的额度大体相当于1个月的租金，如果违约方在合同规定的违约条款之外，给守约方造成其他损失，还要根据损失情况承担其他赔偿责任。2、托管两年少拿近仨月租金，房主留给中介的...
个人房屋出租给一个公司当员工宿舍,请问需要注意的是什么?
不定时观察房屋居者这的情况等。一、一定要认真审查公司的相关营业证明等相关证件，复印留底；二、签定好租房合同，交纳一定数额的抵押金，防止出现：1、公司拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。2、员工在租住期间损坏房屋内家具、家电等设施。3、员工卷东西逃跑，以至于最后给房东在经济上、精神上带来...
个人房子出租给公司要开发票怎么办
带上身份证和房屋租赁合同，到房屋所在地的主管税务机关(地税办税服务厅)，领取并填写开票申请表后，申请开票。根据财税文件对个人出租住房的税种政策如下:(一)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。(二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。(三)对个人出租住房，不区分...
租赁公司在无权出租的情况下,把房屋出租出去了,这个合同有效么?_百度...
因为你说的不具体，我只能猜是这种情况。就是租赁公司是非法转租，也就是你把房子租给租赁公司，他在没经过你同意的情况下又出租给别人了。这种情况租赁公司与第三人的合同是有效的。但是未经同意的转租，你可以在知道或者应当知道的6个月内提出异议，解除你和租赁公司的合同，一旦合同解除了，你可以...
房子交给中介托管出租的利弊有哪些
今天小编要为大家分享的是房子交给中介托管出租的利弊有哪些。想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！一、房子交给中介托管出租的利弊有哪些1、委托的好处将房子委托给中介人可以更加的省时、省力，不用每天为了房子出租的事情忙前忙后，还要带人去看房，如果将出租的房屋委托给中介公司的话，这一切都会由...
租赁公司跑路,将会给租客和房东带来什么影响
在这个过程中，房东是没有直接与租客有接触的，一旦作为中间商的租赁公司跑路，房东和租客就会受到影响。二、双方受影响的程度 受到的影响分别是：房东受到的影响：租赁公司一旦跑路，房东将不会再收到任何的租金，而如果仍有租客在自己的房子内居住，合同未到期，自己又很难将租客请走，相当于白给房子...
让中介帮出租房子利弊有哪些?拿主意前要慎重!
二、让中介帮出租房子的弊1、房产中介公司多数都是兼做房屋租赁业务房产中介公司，顾名思义，就是从事房产行业的公司，主营一般为售房，也就是房产中介公司多数都是兼做房屋租赁业务，在这种情况下，就不会对出租出去的房子太上心。2、出租房被中介随意更改格局情况越来越多就目前市场上来看，多数出租给...
把自己租来的房子再出租给别人,违法吗?需要办理什么证件吗?
必须要事先和房屋的房东商议，并签署合同的，经得房东的同意后才可以转租，请参考以下资料：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：如果事先没有约定承租人可以自行转租，那么承租人在没有经出租人同意转租，就是违法转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。违法转租出租人可以解除合同并...
自己租的房子如何转租
如何处理房屋转租纠纷?1、转租合同有效的条件：除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外，还应具备以下条件：征得原出租人的同意;转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期，超过部分无效。2、出租人将物业出租给承租人，承租人又将该物业转租他人(即受转租人)。出租人和承租人在合同履行期间发生...
河间市乌灵回答： 可以这样写: 甲方(出租方):xxx___身份证号:_______电话: 乙方(承租方):xxxxxxxx公司代表人:电话: 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协议: 一、租房地点:甲方同意把房屋租给乙方,并保证该房...
象转19836275910问： 房子出租要办什么手续?如果只是是找中介帮忙,然后订立出租合同,这样就合法了吗? - ？
河间市乌灵回答： 按照严谨点的手续来办理:1、找中介,提供你是某套房业主的相关资料(一般是身份证、房产证或者房产证复印件),然后写个委托书给中介公司,证明你是房东,委托中介地产公司帮你租房.中介公司找到客户之后,会跟你联系,然后就是签订合同.当然,这时候,你就需要支付中介费.实际操作过程中,中介可能不需要你写什么委托,都是口头委托就可以了.2、个人出租,通过网络发布出租信息,有客户看到你信息,会跟你联系,你自己在网上下载一份租赁合同,自己和看中你房的租客签订合同,一样是有效的.如果你还要合法,出租房子之后,去房屋租赁所,缴纳租赁税,能够受到合法保护.
象转19836275910问： 我把房子出租给中介公司,他们拿去另租出去.请问以后有没有隐患呢? - ？
河间市乌灵回答： 这就要看你租给什么样的中介公司了,如果租给一些小公司,可能他们会打隔断群租,租的人群也没有保障,最好是租给规范的大公司,目前房子保管的最好的是链家地产的自如友家.
象转19836275910问： 我是业主我将毛胚房出租给了出租承包公司,如果之后出租的时候出现甲醛超标等问题导致租户受到损失算谁的 - ？
河间市乌灵回答： 谁装修谁负责.你把房子交给了出租公司,应该签订合同.如果合同上没有相关条款,可以要求签个补充协议.如果他们不跟你签补充协议,你就把你对他们的要求录音下来.以绝后患.
象转19836275910问： 关于将房子出租给第三方的问题 - ？
河间市乌灵回答： 依照建设部《房屋租赁办法》的规定,租赁者出租房屋必须告知您并经过您同意才可,不然属于无效;现在主动权在您手里,若解除合同您不违约,合计着办吧!
象转19836275910问： 个人房屋出租给公司应交哪些税? - ？
河间市乌灵回答： 楼上那位回答的不够全面.个人出租房屋,要区分住房和非住房,税收差别很大. 如果你出租的房屋原来属于非住房的(例如商铺),你要交以下的税,可以自行计算一下: 营业税.按你租金收入*5% 城建税.按营业税金额*适用税率;(市区...
象转19836275910问： 业主把房子交给宽寓靠谱吗? - ？
河间市乌灵回答： 对于业主来说,把房子交给宽寓出租存在一定的风险.宽寓是一个O2O的租赁平台,主要面向个人房东,业务覆盖全国多个城市,租客资源较为丰富,服务也较为周全.但是,由于行业竞争激烈,公司外部环境、操作风险等因素都具有不确定性,选择宽寓出租房屋需要经过综合考虑.此外,如果业主选择通过宽寓把房子出租给租客,也需要对租客进行筛选,确保出租的安全和稳定性.因此,业主在把房子交给宽寓之前,需要对公司及其业务有一个全面的了解,并经过综合考虑,再做出决策.总的来说,把房子交给宽寓出租存在一定的风险,需要业主谨慎考虑.
象转19836275910问： 委托中介公司办理出租房屋,需要注意哪些事项? - ？
河间市乌灵回答： 注意以下几点: 1、委托中介公司出租前要详细考察中介公司的资质和信誉. 一般情况下,一个中介公司规模越大、品牌越响越可靠.要了解房屋中介的资质.是否具有相关部门核发的营业执照,税务登记证和资质证书等. 2、在合作的过程中...
象转19836275910问： 私人房产租给公司使用,要交什么税?税率是多少啊?我在天津... - ？
河间市乌灵回答： 因为是租赁房屋产生的税收费用,所以有的把他叫房屋租赁税,是不规范的. (一)属私人出租房屋的,需缴纳以下税费: (1)房产税,按租金的4%; (2)营业税,按租金的3%; (3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元...
