两年前过户的房子，现在前房主来要新政后的维修基金：我怎么办？

玛卡长什么样有图片吗~

1，玛卡（学名：Lepidium meyenii Walp），（西班牙语：Maca）。主要出产于南美洲安第斯山脉和中国云南丽江，是一种十字花科植物。叶子椭圆，根茎形似小圆萝卜，可食用，是一种纯天然食品，营养成份丰富。玛卡的下胚轴可能呈金色或者淡黄色、红色、紫色、蓝色、黑色或者绿色。淡黄色的根最常见，形状、味道也最好。

2，玛卡经阳光晒后可以食用，也可以制成凉拌菜，熟食更佳，它能提供大量热能，品尝过玛卡的人说，食用它有满足感，令人感到十分舒服，其味道甘美。

3，玛卡的鲜根可以和肉或其他蔬菜一起炒熟食用，也可以晒乾后用水或牛奶煮熟食用，当地土著人常把鲜根加蜂蜜和水果榨汁作为一种饮料饮用。玛卡富含高单位营养素，对人体有滋补强身的功用，食用过的人会有体力充沛、精神旺盛不会疲劳的感觉。
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玛卡的主要食用部位是玛卡根，播种后7-9个月，玛卡植株长到12-20厘米长的时候，可以得到膨大的玛卡根，数月后又可开花，开花后一个半月就可以得到果实。
在条件适宜的情况下，玛卡完成一个生活周期只要1年时间，有研究报道在美国加利福尼亚州等地，只要提供充足的水分和选择合适的季节播种，在野外生长的玛卡完全可以在一年内完成生活周期。
然而更多时候，当玛卡根长到最大直径约5厘米，受限于雨水量，人们将它挖起，晒干，贮藏一段时间，等条件合适时，玛卡根可以再萌发，栽培后4-6个月收获种子，这样玛卡就需要在两年内才能完成一个生活周期因此说玛卡是一年生或两年生植物。
玛卡要生活在海拔三千多米的高原，昼夜温差要大，生长条件比较恶劣。玛卡的生长条件非常苛刻，它只适宜生长在高原山区高寒地带，要求昼夜温差30℃以上、雨量充沛、周围有淡水湖，这种独特的生长条件限制了它的种植。
而且由于其对土壤养分极强的“吸收力”，每收获一季，土地需休养七年。南美洲的安第斯山脉和中国云南丽江玉龙雪山地区是最符合以上这些严苛的条件的种植地。
玛卡采用播种方式繁殖。玛卡为自花授粉作物，采用单株留种，能较好地表现种性。选择符合此品种特征特性、形状整齐、外皮光洁、须根少、根头短缩、无病虫害的玛卡作种株，3月初移栽于整理好的留种地，株距10-20厘米，行距30厘米，栽时压紧土，定植后浇透定根水。生长期间追肥1次，花期注意防治蚜虫。
6月上旬，当角果初现黄褐色时，及时将薄膜平铺于行间，并用石块压紧，选晴天下午，轻拍植株，将种子抖落，微晒后，用通气良好的袋子储藏，保存于通风阴凉干燥的地方
参考资料来源：百度百科：玛卡

没听过住房维修基金还能提现的，他来要就让他要呗，推给物业，物业绝对不可能给他的，住房维修基金个房主是捆绑的是不能提现的，房屋出现自然问题时可申请使用基金维修，还有，谁是房主就是谁的，他已经出售给你，那自然就属于你不属于他的

看合同，如果里面没有注明针对未来可能发生的新政的或有事项的有关条款，那就不去理会，让对方去法院起诉，你依照法院判决执行，
是双方是依照合同订立时的法律法规去执行的，合同执行完毕后的任何新规是不会追溯到原合同的，
如果维修基金的新规修改的不利你，卖家是不是会退回你的房款？

维修基金又不在你口袋里，买卖房子时又没有提到维修基金如何处理，维修基金是维护该房子用的缴存于政府专户的资金，你无权私自处分，让前房主去找政府去。

房子过户以后，就已经是你的房子。从房子过户的那一刻开始，房屋所产生的所有的任何权益和义务都是归你个人了，跟前房主或者说前户主无关。

这个你不应该给他，因为你当时买房的时候，你协议是怎么签的？当时怎么定的就按当时的办法去做。

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鸠江区15324529153： 我买了私人房屋,五年了,房屋己过户,但现在以前的房东想要回房子.有这种可能吗 - ？
语滢双黄： 这是不可能,根据房地产法的规定房产已经过户、产权发生转移,受法律保护,不存再要回的可能!

鸠江区15324529153： 二手房子已经办了过户手续,在新的房屋产权本下来之前,房子从法律上讲是属于谁的? - ？
语滢双黄： 办理了过户手续后,虽然房产证还没下来,房屋的产权已经转移,属于新的房主.

鸠江区15324529153： 房子贷款按揭买的现住房,还了两年,也过户了,前天原来的房主说 他要买房子,需要我帮忙出买房子的证明 - ？
语滢双黄： 房产过户后,在你没有签任何转让文件时.房主依然是你,不管他要你出示什么文件,都可以,但是切记,在不懂的文件上面的法律条款时,不要签字或者按手印.只要再没有经过你本人授权的书面文件,或者其它证明.一律无效.对方要是来闹事,可以走法律援助.第二,因为你的是按揭房,如果你违约,或者逾期还款,银行可以要求你提前还款,或者要你还上当前逾期的款数.因为钱是银行帮你出了的.原户主已经收完所有房款的了

鸠江区15324529153： 两年前房产过户办到一半还能接着办吗? - ？
语滢双黄： 两年前的是不可以的,需要重新办理过户.房产过户流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字).2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样.3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右.4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.

鸠江区15324529153： 本人2000年购买的二手房,当初通过中介办理的过户,现房东找来说房子不是他本人卖的,我该怎么办? - ？
语滢双黄： 大哥,理他个毛啊,根本就不关你的事,你有产权证,是这套房子的合法持有人,他来你找闹就报警,他觉得他有理或者被人坑了啥的,请他走法律程序,就算他要告,也告不到你头上

鸠江区15324529153： 前房主把房子卖了,现在的房主来要房子 - ？
语滢双黄： 半年房租是多少? 多的话就考虑法院起诉.以诈骗罪起诉.如果不多,和现房东谈一下,说一定要把原房东叫过来,这属于经济纠纷,叫他应该通知前房东.前房东来了,跟他当面协商退还房租,如果前房东不退还房租,拨打当地派出所电话报警,一般公安来了,这种小型经济纠纷很容易处理,原房东讨不到好处.别想着报警很麻烦,其实报警不麻烦,就说有人骗了你半年的钱,想着人在这里不还给你,就请他们过来一下.

鸠江区15324529153： 买了一套二手房过户完成入住以后总有人来找说前房主跟他们签了购房协议, - ？
语滢双黄： 过户完成后,产权就完全属于你了.其他人骚扰,就直接赶走;赶不走就报警.

鸠江区15324529153： 房屋产权过户需要什么手续,以前已经过了一次户,需要前房主来吗? - ？
语滢双黄： 你好,如果是走买卖程序的,需要签订房屋买卖合同,区房管局备案,然后去缴纳契税1.5%和营业税5%与个人所得税(如果是二套状况的),然后再去房管局过户,需要合同,房产证、身份证、户口本和婚姻证明.如果是赠予,去公证处办理赠与公证,缴纳2%的公证费,然后去缴纳1.5%的契税,然后去房管局办理过户.房屋已过户,与第一任房主已无关.望采纳!

鸠江区15324529153： 房产过户时房主的前妻是房主找人顶替的怎么办,要是前妻来要房子,我要怎么办.房子归谁?我的房证有效吗 - ？
语滢双黄： 如果你当时确实不知情的话,又办理了过户登记,那么是可以根据善意取得获得该房产、但是您需要举出相关的证据证明

鸠江区15324529153： 买房子时没过户,现在原房主来要回房子,我该怎么用法律手段来维护我自己的权益? - ？
语滢双黄： 你以前签订的合同是最好的武器;还有买房给你打的房款收条;你缴纳的物业管理费;你的水电缴费单等等.以后别贪图小便宜不过户了.