老人己把房子过户给儿子二十年了,现在通过诉讼法院,还能要回来吗?
收不回来了，因为现在这个房子就是你儿子的
如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字房产证，那么住房产权发生转移，是要不回来的。如果是赠与方式过户，依照赠与协议，如果受让方违约或者违反合同法规定，可以依法收回过户的住房。过户的话要交税，等于是父母把房子卖给子女，按房子的大小交税。法律分析把房子过户给子女，视为赠与，如果要回，需要符合以下规定：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。赠与人可随意撤销赠与，一是违背了诚实信用的基本原则，二是违反了当代契约签字生效的原则，三是恶意利用赠与的撤销达到既离婚又占有财产的目的，给子女或原配偶造成了经济损失和新的精神伤害，也给法院增加了诉累。法律依据《中华人民共和国民法典》 第六百四十二条 当事人约定出卖人保留合同标的物的所有权，在标的物所有权转移前，买受人有下列情形之一，造成出卖人损害的，除当事人另有约定外，出卖人有权取回标的物：（一）未按照约定支付价款，经催告后在合理期限内仍未支付；（二）未按照约定完成特定条件；（三）将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分。出卖人可以与买受人协商取回标的物；协商不成的，可以参照适用担保物权的实现程序。
老人过户给儿子的房子不能要回来，赠与已经交付的，就不能任意撤销，已经过户不能随意要回来。法律分析
撤销财产赠与的法定事由有：
1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。
第一，这种侵害，可以是故意侵害，也可以是过失侵害。第二，这种侵害须达到严重程度。比如，致使赠与人残废、房屋被烧毁等；再如，受赠人对赠与人恶毒辱骂、诽谤，使赠与人的感情被严重伤害，这是一种“严重侵害”。第三，这种侵害须是违法侵害。比如因正当防卫使赠与人的身体受到伤害，赠与并不产生撤销权。被侵害的是赠与人或者赠与人的近亲属。
2、对赠与人有扶养义务而不履行。
第一，一般认为，这种扶养义务，既包括法定扶养义务，又包括约定扶养义务。不履行扶养义务，一般是指法定扶养义务。如果以约定的扶养义务为对价的话，赠与就已经失去了无偿性质。第二，须受赠人有扶养能力，如果受赠人无扶养能力而不履行扶养义务，赠与不可以被法定撤销。
3、不履行赠与合同约定的义务。
赠与合同可以附义务，受赠人不履行赠与合同所附义务，赠与人可以撤销赠与合同。赠与合同并非一经合同签订，受赠人便可以理所应当地获取赠与，受赠人应要履行对赠与人的约定与义务。若赠与人丧失民事行为能力，赠与人的继承人或者法定代理人也可以依法撤销赠与。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
老人己把房子过户给儿子二十年了，如果能够证明儿子不赡养老人，或者是虐待老人，现在就可以通过诉讼法院把房屋要回来。
《民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
对于你说的这个问题，老人是拿不回来这个房子的，但是法院会让你儿子起到赡养老人的责任的。
老人把房子过户给儿子20年了，那么通过诉讼要回来的，可能性几乎为零。首先第一点。认为自己的权利被侵犯那么受保护的期限是20年，20年之后法院连受理都不受理了，第二点是当时是儿子强迫老人过户的吗？如果不是，是老人自愿的，那么凭这一点通过诉讼也打不赢。
既然老人已经把房子过户给儿子，那就是属于儿子的房子了，老人现在就算到法院起诉也不可能要回来了。
父母健在房产过户给子女怎样办理
第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。父母的房屋可以通过继承等方式来过户给子女，但是继承需要在房屋所有人去世之后才能够进行，父母健在想将房产过户给子女就只能通过赠与或转让方式。父母健在的房子过户给子女有两种方式：1、以出让的方式办理房产过户，这种房产过户...
房子过户给子女哪种方式合适
3、继承 假如是以继承的方式来把房子过户给子女的话，那么是需要父母中有一方死亡的情况下才可以办理过户，所以这个办法不是很常用。继承的房产是没有营业税、个人所得税、契税的，只需要缴纳公证费即可。继承人只要凭借着遗嘱即可办理继承权公证，然后携带继承权公证书到房管管理部门去办理房屋过户更名手续...
老人没告知女儿们,把房子改成儿子名,女儿有继承权吗?
老人将房子变更为儿子的名字，那代表老人将房子给了儿子，房子不再属于老人的，老人去世后也不属于是老人的遗产，那在老人去世之后女儿而自然没有继承权。
爸爸把房子过户给孩子,但是怕以后得病了不管,需要弄什么东西具有法律效 ...
第一，如果房子已经过户给儿子，那么房产的产权就已经是儿子了的。第二，如果房子还没有过户的话，建议办理遗嘱公证。在老人家离世后，房子才归儿子所有。当然，如果期间儿子没有尽赡养义务的话，老人家是可以另立遗嘱的。第三。赡养老人是法定义务，也是中华民族的美德。如果儿子真的不赡养老人的，可以向...
房产证上只写我一个人的名字我能把房子过户给儿子吗
房产证上只写我一个人的名字我能把房子过户给儿子。房产证过户给子女需要的手续：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。房子过户需要的证件如下：1、男、女方居民身份证、户口本及复印件；2、...
父母房子已过户给子女,还算遗产吗
法律主观：父母房子能过户给孩子。如果房子属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。如果房产属于夫妻共同财产的，需要经过夫妻双方的协商，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的。法律客观：《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定...
父母可以把房子过户给子女吗
如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。 第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行： （一）申请； （二）受理； （三）审核； （四）记载于登记簿； （五）发证。法律客观：《...
父母把房子过户给孩子还属于父母的房产吗
父母把房子过户给孩子不属于父母的房产，住房权益属于谁,是看房产证登记人名字,不看别的。如果住房办理了过户手续,重新办理了孩子名义房产证,此时住房产权发生了转移,属于房产证登记人(孩子)合法拥有的财产,权益受法律保护。父母过户给孩子房子的条件是：1、必须要房屋产权人同意，并且，必须要产权的所有人...
如果老人生前已经将房子过户给其中一个子女(其他子女不知情的情况下...
2.遗产没有共有的说法。除非房屋首次登记在老人名下时，子女父母都在世，而房产过户行为在老夫妻其中一人已过世之后的。那么可以起诉，认定房产为父母的夫妻共有财产，那么其中一人单方面指定给子女的，只能处分其个人份额，对剩余份额其他子女可以提出异议。法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、...
父母把房子过户给儿子,儿子可以迁出另做户主吗?
如果儿子有单独的房产的话，那么就可以有落户地址了，就可以单独将户口迁出来单独成户了，一个户口最主要的就是有具体的居住地址，而且这个地址上不可以有第二个户口主业，也就是说一个地址只能有一个户主，也就只能有一本户口
史旺司帕： 不可以了吧,房子都已经过户了,怎么可能还能转让了,房子转给了老人的儿子,就是他的财产,除非他愿意转让给他们.
湘阴县17542071019： 父亲单方把房子过户给儿子,多年后,母亲可以反悔吗 - ？
史旺司帕： 只要房子已过户给儿子,并办理了儿子名下的房产证,就不可以反悔了.
湘阴县17542071019： 父母的房产己在20年前转给我了,其它子女还有权分割吗? - ？
史旺司帕： 已经是你的房产了,相当于父母赠与你的,别的子女无权分割.
湘阴县17542071019： 在多年前老人把房产过户到儿子名下,现在儿子不孝,想要回财产,能行的通吗 - ？
史旺司帕： 这个要看具体情况.比如当年你们约定,儿子赡养老人,人老将房产过户给儿子.这种情况就叫附条件赠与.现在儿子不履行附带条件,老人就可以收回房产.另一种就是没有约定条件,将房产赠与儿子.这种情况就不能要回房产.但是赡养老人是法定义务,如果儿子坚持不赡养.可以起诉至法院要求儿子赡养,一半赡养问老人起诉时百分之百胜诉
湘阴县17542071019： 父亲把房子过户给儿子能要回去吗 - ？
史旺司帕： 如果最初的意见表示真实,过户手续已经办理完毕,房子是无法要回.但如果受让双方协商一致,可以到房地产交易部门进行二次交易,把名字变更过来.
湘阴县17542071019： 父亲把房子过户给儿子了能不能要回来 - ？
史旺司帕： 如果是以买卖方式过户的住房,已经过户完毕,住房归儿子合法所有,要不回来住房产权.如儿子没有付钱,这位父亲可以要求儿子支付购房款项. 如果赠与方式过户的住房,儿子如违反赠与协议约定,或不赡养父母,这位父亲可以依法主张要回住房.依据是合同法第11章《赠与合同》.
湘阴县17542071019： 老人以买卖方式把房子过户给儿子,现在儿子不孝顺,房子还能要回来吗 - ？
史旺司帕： 要不回来了,我国实行不动产登记制度,已经过户给儿子,登记到了你儿子名下,产权已经转移 了.
湘阴县17542071019： 父母的房子过户给儿子.儿子媳妇在此共同居住了20年这是不是属于? ？
史旺司帕： 这要看父母过户房子给儿子的时候,儿子有没有结婚??如果婚前的话,房子就是儿子自己的,不能分,如果是婚后,那就是两个人的,那就可以分了,应该是这样
湘阴县17542071019： 一位老人把房子过户给了儿子,现在想要回房子可以吗 - ？
史旺司帕： 不可以
湘阴县17542071019： 父亲把房子过户给儿子还能要回去吗? - ？
史旺司帕： 父亲把房子过户给儿子,产权已经转移,不能要回去!即使儿子愿意,也需要重新走买卖或赠与的法定程序才能让产权转移~
