请在我国开酒店是要从一星级开始慢慢升级、是否只是一间小旅馆、投资一间一星级酒店的成本大约多少？

开一间五星级酒店需要多少资金？~

根据国际酒店业的一般标准，五星级酒店的投资成本，换算为每间客房为单位来计算，在美元15万到20万之间；四星级酒店的投资成本，在美元10万到14万之间；三星级酒店的投资成本，在美元5万到8万之间；经济型酒店的投资成本，在美元1.5万到4万之间。根据不完全数据统计，我国近几年建造的不同星级的酒店，投资成本都大大超出国际行业标准。在沿海发达城市，五星级酒店的投资成本，换算成每间客房为单位来计算，是在美元20万到30万之间；四星级酒店的投资成本，在美元18万到25万之间；三星级酒店的投资成本，在美元7万到10万之间；经济型酒店的投资成本，在美元2.5万到5万之间。按酒店的档次进行两者相比，我国目前的投资成本平均水平，要比国际标准高出30%到40%。这高出的成本部分，给日后酒店的正常经营，造成了一个极大的“黑洞”。


建造一个酒店所需的资金，少则几千万元，多则几个亿，乃至几十个亿。这种数额的投资，资金的结构往往是多元的

其实不建议新手进入酒店行业，因为这行成本高，利润低，回报周期长，坚持几年才会产生持续收益，加上现在市场竞争比较大，找不准目标客户和经营方向，往往会亏本，就算是业界大佬，稍有不慎也会折戟沉沙。

要是你真的想做，能忍住真空期，并且有了充分的准备，做酒店还挺不错的，这是个朝阳产业，毋庸置疑，只要度过一两年，接下来就是盈利阶段。

既然你是新手，那么我就从最开始讲讲吧，该怎么从零开始经营酒店。

一、筹备阶段

1. 开什么样的酒店

在开始准备工作和经营前，我们必须确立自己想要开什么形式的酒店，是传统星级酒店？还是中档酒店？又或是有自己特色的精品酒店？只提供住宿的一般快捷型酒店？

每个人的想法不同，我不宜多说，但是可以提一条建议，尽量不做传统，也就是只做住宿服务的酒店。据数据显示，传统酒店的数量增速减缓，并有了消减的颓势，就连星级酒店也无法避免，华住酒店集团创始人季琦认为星级酒店走在了逐渐消亡的道路上。

反观中档酒店行业形势一片大好，红海竞争激烈，预算不足的朋友可以向精品小酒店发展。

2. 酒店的投资费用

酒店的规模、定理位置以及当地的经济发达程度和繁荣程度都是影响投资量的重大因素，毫无疑问，在繁华地带的酒店的租赁费用和建设成本肯定会高出其他一般地带很多。

至于是从零开始新建一家酒店，还是购一家现成的酒店，亦或是加盟品牌酒店，得从自身情况出发，慎重分析和选择三种投资方式的利弊，衡量各自的投资风险。

3. 合法经营，办理手续

按照国家法律规定，办理手续以获得合法经营许可证，最好不要打擦边球，搞噱头，酒店业算是政策着重关注对象。

二、酒店的选址

1. 确定酒店的规模

在正确选择酒店的规模和位置之前，经营者必须确定酒店的规模，因为只有在酒店规模确定之后，才能去合适的地段寻找合适的房屋。

2. 选址标准

（1）地理位置的选择标准。酒店周围环境一定要干净卫生、空气清新、无噪音污染，但也不要远离人群。

（2）经济方面的选择标准。酒店周围环境的经济特性直接影响到酒店的经营，必须根据其特性做出相对应的政策。比如商业区、大学区、旅游区、娱乐区、站点区等不同特性的区域，以及它们不同的规模和档次，酒店采用不同的营销策略，因为针对的人群不一样了。

（3）市场方面的选择标准。地区内同类型酒店的竞争程度会影响到未来的利润以及发展，最好找到自己的核心竞争力，脱离同质化的危险区域。

三、酒店的装修、设计和设备规划

1. 设施功能分区和总体规划

五星级酒店作为行业的领头羊，设备豪华，设施完善，除了满足于客人的食宿需要，还配备了较大规模的宴会厅、会议厅，综合服务齐全，在空间利用极为重要的酒店行业中，总会有一个堪称奢侈的穹顶大厅。

据目前行业显示，因为宴会、会议、会展之类的存在，五星级酒店依然有其他酒店无法比拟的优势，但开发成本高，不适合五星级以下的酒店模仿。

总体而言，酒店内部空间一般分为三部分，即，餐厅：包括餐台，通道，吧台，收银台，厨房等；客房：各种种类的客房；辅助面积：办公室，财务室，库房等。

至于精品酒店和民宿，可以针对用户布置房间，就像短租平台所形容的一样，营造“家”
的温馨氛围。

2、装修时应当把握的原则

（1）适度装修：根据自身情况来选择性地装修，切忌华而不实，张扬过度。

（2）与经营特色相统一：符合目标人群的喜爱。

四、选择好的酒店管理系统

1. 找专业性强的公司

过硬的技术，雄厚的实力，超高的效率，完善的服务，沉淀的口碑，专业公司无疑比外行公司更能让用户产生信任感，专业性打造的产品也更适应市场的考验。不说滥竽充数的功能，系统的稳定性就能甩开三流产品一大截，更别提售后服务。

2. 确认酒店管理系统能否满足自身需求，安全保障是关键

酒店管理系统的功能并不是越多越好，一个庞杂的体系往往会增加实施难度，酒店应该根据自身情况修枝剪叶，减少累赘，把金钱浇灌在最实用的地方开花结果，其中安全问题是重中之重，前台没漏洞，老板才放心，不会看到阴阳单据，员工监守自盗的情况。

3. 扩展性好的酒店管理系统

一个扩展性良好，免费更新的系统尤为重要，不仅可以省下成本，还能跟进时代发展，掌握核心竞争力，永远在别人之前。

4. 操作简便的系统

酒店行业人口流动频繁，一个简单的系统能让新来的职员更容易上手，不耽误时间与工作效率。

5. 性价比高的系统

实用又便宜的系统大家都爱，但过于强调价格，肯定买不到好系统。如今市面上同等类型的管理系统的价格差不多，如果贪便宜选了性能较差的系统，那就得不偿失了。

总之，如果说酒店是身体，那么酒店管理系统就是这个身体的大脑，其重要性不言而喻。可是满足上述条件的酒店管理系统并不多，例如梦旅程酒店算是一个，拥有十二年沉淀下来的口碑。总之，不管是中小型酒店，亦或是连锁酒店，尽量找专业性强的公司。

五、员工管理

1. 员工招聘，坚持业务需要、自愿报名、全面考核、择优录取原则，以保证员工的质量。
现在很多酒店的问题都出现在人员专业，管理方法不当的情况上。

2. 确定员工工资。依据国家劳动法，自身情况，本地同等规模档次的酒店的相同岗位的平均工资，以及员工素质来分配工资。

3. 尽量有完善的培训机制。

4. 员工的激励决定了酒店未来的发展，一个充满热情的员工肯定比混吃等死的员工更能创造利益。

说了这么多，其实从零开始经营酒店，最重要的便是勇敢迈出第一步，毕竟故事总要有个开始。有前人的经验在，探索后面的路不算太难，梦旅程酒店管理系统能帮助你更好的经营酒店。‍

具体的成本要看实际的规模和面积的。酒店的盈利平衡点大概在3000平方 80间房，像这种规模投资大概在600到700万（按精品酒店的档次）

其实现在消费者不太管星级这回事了，只要酒店有个性，设计好，符合他们的喜好就行。

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九江市18465583582： 想做酒店行业从大酒店开始做好还是小酒店 - ？
宗士盐酸： 大酒店先做,有经验了去小酒店应聘大堂经理 先做服务员,用点心,了解一下人家的模式,管理、服务方面的模式,不好听点就偷师学艺 一直做下去肯定会搞清楚很多东西 如果你想一辈子就在这行业,可以考虑服务员结束后到别的酒店换个岗位,比如人事方面,继续偷师学艺 然后找个刚开业的中等规模酒店去应聘,一般会当个中层干部,跟着上司边干边学 最后的归宿,肯定是自己开酒店,先开小规模的,慢慢发展

九江市18465583582： 在我国境内,凡经营几年以上的饭店,可以申请星级评定? - ？
宗士盐酸： 原则是经营一年以上,但是一般饭店在创建的时候就已经做好了星级定位,就是说你一开始就可以说成是预备星级,几星就说几星级.但是申请要一年以后才会审批通过.正式颁发给你要经营一年时间以上.

九江市18465583582： 开一家星级宾馆到底需要多少条件?比如,一家三星级的宾馆! ？
宗士盐酸： 评定星级宾馆首先有房间面积的要求,然后是硬件设施,最后是服务质量,时间也是有限制的,开业一年内是不能评星级的.所以你要先开一个宾馆然后去评星级.三星酒...

九江市18465583582： 酒店、宾馆、商务宾馆、会所、快捷酒店等等的区别是什么?开宾馆的话选哪个当名字合适呢? - ？
宗士盐酸： 现在的酒店和宾馆基本是一个意思,没啥区别.商务酒店或者商务宾馆多数是按照某个星级标准建造,但是都不参加正规评星,这个应该算是中国特色了,自称准星级,实际上,在酒店评级中是不存在所谓的准星级的.快捷酒店一般指经济型酒店,价格比较便宜,一般只提供住宿服务.想开什么样的宾馆要看你投资有多大了.一般正规挂牌三星级以上的宾馆投资都近亿吧.快捷酒店的话,选择加盟一些快捷连锁品牌会比较好.至于商务宾馆,没什么正规标准,是一种游离状态吧,什么档次的都能成为商务酒店.会所一般都是比较高档的,提供各种娱乐服务的场所.会所的客房一般都比较少,并不以客房为主要收入.

九江市18465583582： 在我国,酒店的星级是怎么评出来的? - ？
宗士盐酸： 酒店星级的评定标准? 为了促进旅游业的发展,保护旅游者的利益,便于饭店之间有所比较,国际上曾先后对饭店的等级做过一些规定.按照饭店的建筑设备、饭店规模、服务质量、管理水平,逐渐形成了比较统一的等级标准.通行的旅游饭店...

九江市18465583582： 22号的日全食成都能看到吗,大概在几点? - ？
宗士盐酸： 初亏8时07分08秒;食既9时11分18秒; 食甚9时12分49秒 食分为1.008,太阳高度角为36度,太阳方位角为86度(即正东方向偏北4度); 生光9时14分21秒;复圆10时26分23秒 7月22日日全食 成都 今年7月22日,我国将出现五百年一遇的...

九江市18465583582： 如何开连锁店,具体模式和操作! - ？
宗士盐酸： 开连锁店的三部曲 第一步:经营定位其实,无论是新店还是老店,都有连锁发展的潜力,最重要的是这家店在某一区域的准确定位,也就是如何能快速赢得大量消费者的喜爱和支持,从而占有更大的市场份额. 在目前的美发市场中,可分为五...

九江市18465583582： 机遇不等人,投资宜早不宜晚,现在开一家酒店,必须把好质量关,可以考虑哪些连锁酒店牌子呢? - ？
宗士盐酸： 是呀,机遇属于有准备的人,适当的时候(消费需求释放的时代)、适当的人(刚好有投资热情),再选择合适的酒店,这是投资绕不开的三要素.没有无缘无故的成功,眼看着周围的人一个又一个的开起了酒店,可能你只是为了凑热闹,但是,投资是件很严肃的事情.之所以说酒店行业长江后浪推前浪,是需求推动了酒店品质的升级,就都市118酒店来说,酒店住宿不再那么简单,订制酒店、智慧前厅、智慧入住,因为这些体验让酒店更有粘性.当然了,天时地利人和,机遇合适,选择合适的酒店,再有合适的物业,你就可以开工了.

九江市18465583582： 白手起家该如何开酒店? - ？
宗士盐酸： 问主您好,我觉得您应该要学会管理,到一个店实习下学下酒店里的流程