想请教一下,本人欲在一大学旁开宾馆,不知要注意哪些?
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1、既然是研究生就首先要保证专业,尽量选择拥有这个专业国家重点学科的大学。
2、厦门大学和同济大学都是985综合性大学,都是国内第一层次的大学,从办学层次上没有可比性。
3、厦门大学拥有化学国家一级重点学科,在国内也是数一数二的,所以专业上要强于同济大学。
4、如果单纯以上考虑,建议首选厦门大学、北京大学、南开大学、吉林大学、复旦大学、南京大学、浙江大学、中国科学技术大学;再考虑中山大学的无机化学和高分子化学与物理,清华大学、武汉大学、湖南大学的分析化学,四川大学、兰州大学的有机化学,北京师范大学、福州大学、山东大学的物理化学;最后再考虑你提到的同济大学。
开宾馆有两哥意思,一种是开一家宾馆,一种是开一间房。
开一家宾馆的注意事项:
1、选址要合理,选的地方要适合开宾馆,而且地方要比较开阔,人流量要比较大。
2、宾馆的装修,要合适,要新颖,要凸显出一种风格,不要乱七八糟。要符合当初选定的主题。
3、宾馆的营销是否单一。有很多宾馆喊口号注重营销,但真正做起来却无从下手。比如营销方案和目标市场不配套,营销方式单一,除了巧立名目的各种打折之外无计可施等等。其实,宾馆有很多低成本的促销活动方式可以选择,例如可以向客人提供早到/晚出的休息阅读间、居住积分活动、免费的报纸服务、免机票手续费等等,还可以和宾馆的供方联合开展促销活动,互惠互利。还有的宾馆促销活动倒是很多,但没有形成自身的市场营销力。基本是坐等客户上门,协议客户偏多,利润大、层次高的散客市场开发基本等于零,宾馆的营销基本上变成接待协调的一个环节。
4、宾馆服务与市场定位是否脱节。首先是营业时间。很多宾馆的营业时间按行业惯例而定,结果却和本宾馆接待客源的要求相矛盾。比如宾馆以接待团队客为主,营业时间却拉得很长,既增加了人力成本,又无钱可赚;反之有的宾馆以接待商务散客为主,却没有24小时营业的餐厅,让客人夜间应酬完毕回宾馆后饿着肚子睡觉。其次是房间设施。有的宾馆以接待商务散客为主,单人间却很少,结果卖房时有很大阻力。因为商务客人注重的是隐私和安静,无论是不是一个公司的都喜欢单独使用一个房间,而且这类型客人完全有能力承受单人间偏高价格,宾馆是有利可图的。
5、部门岗位设置是否合理。突出表现在前厅上。前厅是宾馆的门面,很多房间数在250间以下的中小型宾馆,前厅分的岗位很多,有接待,有收银,有问讯,有礼宾,客人进入大厅一看,工作人员比客人还多,显得乱而无序,而且增加了宾馆管理难度。其实完全可以将总台岗位进行合并,接待员会收银,收银员会登记,行李问讯均由总台一体承担。这样便于人员安排也方便了顾客。也有的宾馆认为这样安排不便于宾馆对前台人员的监控,那就要请这样宾馆的管理者认真想想:你的管理究竟是为了方便顾客还是为了方便你自己呢?
6、宾馆是否有主动的与客人沟通。很多宾馆管理者认为自己的管理很好了,但是问到他们和客人沟通的情况时都瞠目结舌,感到很困惑:难道管理人员也要和客人保持接触吗?难道管理人员不应和客人保持接触吗?如果那样,你怎么知道你的客人在想些什么,你的操作流程是不是客人想要的呢?有的管理者正是因为缺乏和客人的主动沟通,拍脑袋想问题,在员工眼里丧失了威信,客人也觉得其不可理喻。
7、资源是否变成摆设。有的宾馆本身并没有康乐管理的经验,单纯为了上星级搞了康乐设施,结果闲置不用,完全丧失了康乐资源应有的作用。其实完全可以通过招募会员的方法办成俱乐部的形式,使宾馆增加一个相对稳定的长期消费群体,既为宾馆增加了利润,也可以使宾馆增加美誉度,成为社会休闲服务的先锋。
8、电脑管理系统是否完善。很多宾馆都使用了电脑管理系统,但是不是有效、是不是真正减轻了管理负担,一些宾馆的管理人员不禁露出苦笑。首先是软件的选择,我很奇怪的事,为什么五星级宾馆使用的软件三星级的宾馆也在使用,而且没有一点变化,难道三星级的管理可以和五星级的管理一样吗?其次是站点的配置。很多宾馆要求员工记住客人的喜好和姓名,谈何容易?有的宾馆客人在前台一登记,餐饮的屏幕上立刻显示出客人的用餐习惯和照片,提醒餐厅人员注意。而有的宾馆,餐厅居然没有终端或者锁在办公室里,难道一线员工的记忆力能像电脑那样好使吗?最后,是门禁系统远远不能满足宾馆管理的需求。房卡未到期不能开门,房卡开门记录丢失等等,都增加了工作的混乱而失去了电脑管理的意义。为什么不能下定决心定制自己的软件系统呢?为什么不能高薪请一位电脑维护工程师呢?这些宾馆管理成本和失去客人的损失孰轻孰重,应该可以算得清吧。
9、员工素质教育是否形成体系。有很多宾馆加强员工培训只是为了跟上形势,员工的培训远未形成体系。岗前培训让员工跃跃欲试,结果到岗后发现根本不是一回事,而岗中培训根本就没有,犯了错误,员工心里很委屈。其次就是管理人员的培训很缺乏,小编建议成建制的培训。就是说员工、领班、主管、经理要逐级分期分批培训,当然管理思想一致只是深度有所不同,否则,受过培训的人员无力推动全盘的前进,有的只能是痛苦。
10、服务是否具有一致性。有一些宾馆,今天的服务和昨天的服务不一致,楼上的服务和楼下的服务不一致,每个员工和每个员工的服务不一致,这让客人怎么去适应呢?员工也会很累吧。反映出缺乏统一的标准,反映出宾馆管理的监控能力。
在学校周边开宾馆,它的目标客户群针对性是很强的,除了每学期开学的那几天,几乎就只有学校的学生来光顾你的生意了。你要想创业的话,应该注意如下一些问题:
一、目标客户群调查:
这个学校有多少学生?在外长包房的学生有多少?男女比例是多少(众所周知,极少两个男的或两个女的一起去开房)?现有的宾馆酒店房间数是多少?
二、地段选择:
如果你选择正对学校和临近路边的地段,租金一般较贵,可考虑不临街的地段,租金不仅便宜,而且比较幽静,更适合学生情侣来入住。
三、装修标准:
装修标准可以参照商务酒店的装修模式,一切以简单实用为主,不要太华丽。一来可以减少投资,二来比较适合学生的审美情趣。
四、服务标准:
服务标准一定要专业、务实,给人以安全感。
五、投资预算:
20间客房的预算:
客房(含卫浴、电器、家具、布草)装修2.5万元/间,总计50万元(已包含走廊等公共面积)
大厅及门头:10万元
外墙装修:10万元
开业启动资金:10万元
办证及不可预计费用:10万元
你需准备至少90万元,才可以把这家宾馆做出来,档次基本上与连锁商务型酒店同等级(准三),房价当然也可以高一些,标间可以定在120元左右,如果要针对学生的实际情况,你可以做一些小的单间,价格降至80元左右
当然,每个地方的情况都不一样,以上仅供参考
你说的那个40,50,60的那种,对现在来说可能是学校有点偏的那种,那你要看一下这个学校的整体环境,要知道旁边的消费水平,60以上的标间对于现在的大学生来讲,不算贵,他们应该可以接受,如果有闲散资金,我个人认为还是可以投资的。但是你要考虑到装修的资金,房子的是不是很偏,周围的卫生环境,希望多多考察,有个好的开始。
18个房间还是别折腾了,那种至少要25个房间以上才有利可图,建议楼主不要搞快捷宾馆了,18个房间,利润率不高,累,要么小宾馆路线,要么做大一点。我做住宿行业三四年了,这点东西还算清楚,楼主审慎决定!
看看你附近学校的学生的消费水平在定价,房间自带卫生间和浴室应该是必备的,干净卫生明亮是必须的,感觉上要宽敞,隔音好。做到这些我觉得就差不多了。
想请教一下,本人欲在一大学旁开宾馆,不知要注意哪些?
9、查询。在入住酒店前,最好先询问或查询下该酒店的风评和传说,防止住进不好的酒店,影响旅游或休息。10、开灯。在入住酒店后,特别是一个人的情况下,在睡觉时,我建议开着一盏灯来睡,在陌生的环境下,开着灯会给人一定的安全感,同时,在起夜时,有光源会方便人在陌生环境行走,避免碰伤会碰...
本人欲在河南洛阳开一装饰设计工作室。请问要办资质证书吗?能进行施工...
但有限公司就可以,建议你注册私营有限公司。河南省南阳市***装饰工程有限公司 (注册资金 50万元)经营范围:室内装饰,室内水电安装,机电设备安装。如果经营范围内涉及到装修字眼,那就要办理装修资质证书 了。当然你做装饰工程是决对没有问题的,因为室内装饰与装修工程在这种情况下比较难签定。注册工作...
本人欲在昆明购买科比7代篮球鞋,配色为黑黄配色,咨询一下哪里有卖(多少...
700左右
本人欲于本月末去上海来个7日至10日的自助旅游,设计一下时间及行程
苏州是园林,杨州是瘦西湖,杭州是西湖,这些地方都可以一日游的,相当方便。建议你去爬黄山,非常的陡峭,在山上住一晚,下山了以后可以到山脚的宏村逛一下,大致需要三天的时间。你要是喜欢自助游可以在网上找资料,自己制定行程,上海附近的治安都很好的,一个人都没有问题,火车票,宾馆都比较好定...
请教大咖,本人欲购一台笔记本电脑,戴尔品牌,在下图中如何选择呢...
建议选择第2个,完全办公和基本的操作使用是没有问题的,如果确实打算升下级使用这个时候你打算购买一块固态硬盘,也就是在300元钱左右就会有很大的提升,而且还需要更改一下内存条,由原来的这种8G内存可以更改到16G内存,你的性能都会有很大的提升,而且价格只需要在500元钱以内完全可以完成。
本人生肖属蛇、欲在背后纹身下山虎!合适吗
邪龙---邪龙属阴.这个东西很邪门.逢劝想纹邪龙的人,纹以前一定要找会周易的人帮你看一下八字到底合不合,这个东西要是不合,你就随便纹了,早晚是要倒霉的.邪龙来说,如果抗的动,效果要比青龙明显的多,具体反应在时来转运. 小弟们纹的龙: 盘臂龙——青龙盘臂,以前很多人纹这种龙,现在这些人都老得不行了...
求问大神,本人欲购置笔记本电脑一台。不清楚情况,想请教一下。
玩游戏或3维设计的瓶颈主要是显卡 记得一定要选择中高端独立显卡 5000以内的中高端独立显卡的机器最高只能配 A卡:ATI 5650 ,ATI 6650 N卡:gt445,gt550(或gt555) 楼主看好 配置里面有这里面其中一个就说明奸商没坑爹 CPU i3即可 不必过分最求 现在商家在推销自己产品的时候都宣称有1G显存...
敬爱的律师们,你们好,我想请教一下,本人户口薄丢失,有什么当地身份证...
首先户口本丢失的话,建议赶紧补办,户籍证明应该是可以用来代替户口本的,但是开户籍证明应该是在户口所在地的公安局的户籍管理科开据。这个各地区情况可能稍有差异,建议到当地民政部门详细咨询,祝你好运吧!补充:据我了解应该是公安局户籍管理科负责办理这块业务,既然你已经咨询了派出所,他们不能办,...
请教一下,若欲取款转账,当如何办?
当然可行了。每月你从工资中取出固定的金额,存入另一帐户,你一定要想好存几年,道理和分期付款一样。当然也可不取出来,而直接通过银行转到另一帐户完成。
本人欲求一对联,有一牌扁,上有一雄鹰大展翅,横批是大展宏图,求得对联写...
一干二净除旧习 五讲四美树新风 横批:辞旧迎春 五湖四海皆春色 万水千山尽得辉 横批:万象更新 一帆风顺吉星到 万事如意福临门 横批:财源广进 一年四季行好运 八方财宝进家门 横批:家和万事兴 绿竹别其三分景 红梅正报万家春 横批:春回大地 红梅含苞傲冬雪 绿柳吐絮迎新春 横批:欢度春节 日出...
羽娥舒脑: 在大学旁边开旅馆宾馆是绝对不会亏的,最重要的是环境卫生一定要好,你想想,如果两个旅社都一样的价钱,你会选卫生好的还是硬件设施好点的,在大学一般只有周五到周六生意较好,平时就要看运气了,不过一般都是稳赚,除去两个假期生意较冷淡,一年回本应该是不问题.放心去做吧!还有就是,宣传、管理和服务态度也是很重要的哦,带着你的“亲朋好友”去体验一下,要相信在大学里是能一传十十传百的,希望你能成功!
浦城县13928585465: 你好,我想在大学附近开家宾馆;不知道前期要注意些什么,还有这个行业需要担心什么,我的QQ489000608 - ?
羽娥舒脑: 营业执照,税务登记一类的都要齐全 主要的,要十分注意的的 和当地派出所打好关系,有检查提前通知你一下 要不就因为没有消防灭火器就能关门你3个月的
浦城县13928585465: 在大学附近开个旅馆成本高吗 - ?
羽娥舒脑: 如果是自己的房子!你已经省下了大笔的租金!成本的话主要看你的规模!装修.家具.用品! 一般一个标准房的成本应该在3000-5000左右!当然每个地方的价格都有差异 装修的高低挡也都有差异!加上员工的工资和平常的正常开销 如果生意好的话!按一天入住 10间房的话算 1房(80) 估计一年之内就可以收回所以成本和员工的工资!在大学附近开旅馆.收益还是可观的!可以去做! 不过做什么生意都有一定风险!需谨慎! 卫生一定要保证!
浦城县13928585465: 大学旁开旅馆现在还能赚吗,大概20个间 - ?
羽娥舒脑: 可以的,你最好实地调查一下那个学校周边的宾馆数量和价格.在决定自己价格.一般大学生很多喜欢开房的.这玩意儿在大学周边是很吃香的
浦城县13928585465: 在大学周围开旅馆能赚钱吗? - ?
羽娥舒脑: 在大学附近开旅馆要是不赚钱,就没赚钱的了话说我们学校后面排排小旅馆,红火的很公安是不管的,学校也不会管的,现在这种现象正常的很,法律都允许大学生结婚了
浦城县13928585465: 我想在大学附近开家小宾馆 请大家分析下 是否有可行性??
羽娥舒脑: 买个网吧营业执照按照南通的价格是40万.还不包括送礼的.还有投资的设备机器空调,人员.顺便就在网吧弄个厨房,炒面炒饭.一起发展.学校附近~~~绝对没问题!可行~~~~ 平时去学校做些赞助. 老同学!支持支持!
浦城县13928585465: 在学校附近开旅店应注意什么 - ?
羽娥舒脑: 安静,便宜,安全,卫生.可以的话,安排一些可以合租的房间.一方面旅店的收入会多一些,另一方面分摊到每个住客身上的费用也低.房型多一些好.双人间,单人间,三、四人间.配备要全:最好有大一些的桌子,可以做书桌,有网线.当然,可以额外收取费用,比如网费.参考网吧价钱就好.同样价位,住客会选择在自己住的地方上网,而不是出去找网吧.细节的比如塑料拖鞋,洗脸盆什么的.这些一般短期住的人都没有,买也不合适,旅店有的话,就会觉得很贴心.我常在外地住这样的房间,体会到的一些.
浦城县13928585465: 在大学旁开一家20间左右的旅馆,全部搞定大概需要多少钱? - ?
羽娥舒脑: 1.这所大学所在城市,学校的名气,规模,生源都决定投资;2.自建,购买现房也决定投资;3.旅馆的水平(公寓型,豪华型)也都决定投资;4.总之,按你说的“在大学旁开一家20间左右的旅馆,全部搞定大概需要多少钱?”是没法给你测算的.
浦城县13928585465: 大学附近开旅店生意到底行不行呢 - ?
羽娥舒脑: 大学开旅馆挺好的 不过 你环境一定要搞好 还有 一定要离学校一些距离 然后 记得发传单 ... 因为刚开的 要让大家住的满意先 ...
浦城县13928585465: 在大学附近开个100平米左右的旅店怎么样啊?麻烦吗? 要怎么布局? - ?
羽娥舒脑: 首先的去你要开店的街道办事处开个证明,如果是自己的房子就拿着房照,是租的就拿着租房合同和身份证(复印几张),一寸照片(多拿几张)去工商申请店名,拿着店名的表格去卫生监督所办理卫生许可证,还要办健康证,大概的1000多吧再去公安局办理特种行业许可证,大概800多还要去消防那里办个手续,办完以后再去工商办营业执照,大概50,工商管理费有的地方还收,最后去税务局办理税务登记证交税最少一年也得600.基本上就是这些了,我们这租的房子还得去房产局办理房屋租赁许可证(其实是房东应该办的,但是现在房东不管,你想用他的房子开店就得办).税务局还收房屋租赁税,按照你房子面积来收.